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地价破万 售价与地价相当的江景美寓将开售

2017-07-07 快房网 阅读次数:

当前的杭州土地市场,面粉贵过面包,已不足为奇。

G20对杭州城市的大发展起着重大的影响,更是提升城市层次的新启动点。峰会之后,杭州城市地位和发展格局也刷新了高度。城市的骨架迅速拉大,下沙的区域地位也在提升。

这在土地市场也逐渐的得到了正面的印证。

不久前,下沙大学城北高新区邻涛路西侧,海河路北侧地块(海宁区域),起始楼面价3410/㎡。经过疯狂的竞拍,最终嘉丰以10397/竞得,溢价率205%

而下沙大学城北单元JS0603-1216地块,经过激烈竞价,金地最终以12.34亿元摘得。自持比例更是高达41%,也创下杭州土地出让新政后的纪录。

△下沙地价的新起点

下沙地价的攀升(尤其是一线沿江地块),一方面是由于杭州整体大发展的战略提升,同时也受下沙区域规划转型升级的利好和天量库存的去化,房价的回升等因素的影响。

随着下沙新加坡科技园等的崛起,跨境电商、生物医药正成为下沙的经济新引擎。过去两年,下沙服务业生产总值的增速,一直保持在10%以上!区域良好的发展形成兴兴向荣之势。(数据来源:2015-2016年开发区年鉴)

经济的崛起也充分体现在了楼市上,以金沙湖为例,滟澜山、湖左岸等代表楼盘住宅,现在挂价普遍接近或超过3。(数据来源:链家网二手房挂牌数据)

△实景图

下沙本轮地价和房价在上升的过程中,更突显出了一些高性价比项目,其中最抢眼的应该算是即将开售的金隅·空港公馆

金隅·空港公馆是金隅·观澜时代近百万方沿江大型居住区中的商住公寓组团,位于杭州主城区下沙东部湾。项目规划约10万方,打造出一线江景空港主题精装酒店式公寓。近邻地铁下沙江滨站,拥揽一线江景、千亩湿地。

项目面积小、总价低、不限购不限贷,依托自身约1.5万方“CityWalk”主题商业街区,以及区域内下沙银泰、龙湖天街、奥特莱斯等众多大型商业体,形成丰富便捷的休闲生活圈,满足下沙沿江板块对高端精装小户型的潜在需求。

△效果图

△实景图

金隅空港公馆是由实力国企北京金隅集团精心打造的,户型建筑面积约52-75,一线沿江,精装修交付,既有公寓式的宜居环境,又有酒店式的便捷服务,自住、投资两相宜。

现在城东酒店式公寓日渐稀缺,这可以说是大城东乃至整个杭州难得的城市资产。目前参考均价为14000元/㎡,具体价格以售楼处为准。

△户型图

△实景图

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