下沙房产网

155059086

  • 楼市资讯
  • 楼 盘
  • 找二手房
  • 找租房
  • 找经纪人
  • 地图找房>>
下沙网购房俱乐部(QQ群):155059086
您的位置:首页 > 房产频道 > 小区那些事儿

重磅利好 最大利好助推下沙房价或涨三千+!

2017-08-03 小楼姐 阅读次数:

在下沙生活、工作的朋友们,想必近来几年都看着下沙的发展,突飞猛进。从低矮的小平房到如今的高楼林立,从沙土尘飞的水泥地到如今的沥青路面,从几年前单一的快速公交直达主城区到如今自驾、地铁四通八达的现状,我们不禁感慨:时间过得真快,下沙也越来越好。

楼市的发展,像是一座城市发展的缩影。当下的杭州楼市,高端楼盘如此抢手,更别说向来房源紧俏的主城首置市场了。下沙楼市,目前市场上大多只剩下二手房,新房的数量十分有限。久无拍地的下沙,面对巨大的市场需求,现有二手房资源也十分紧张,随着近期的拍地,或许会一定程度上缓解市场压力,本月14号下沙大学城北又有一地块出让,不知会带来怎样的惊喜。(附链接)杭城土拍规则生变,现房销售取消!最令人期待的是下个月下沙的土地出让!https://mp.weixin.qq.com/s/_VfOuSf1p4J6ciEEQnCZSQ

为何下沙能成为众多购房者的选择?——或许是大家看到不断涌来的利好。

下沙是个巨大的潜力股,我们今天就来说一说下沙的十大重磅利好!请拭目以待吧!

一、杭州市综合交通发展“十三五”规划

利好指数★★

由市发改委、市交通局共同编制的《杭州市综合交通发展“十三五”规划》近日公布。十三五期间,杭州的交通要实施“十大工程”,谋划建设高铁机场站。

杭州综合交通发展定位:全国性综合交通枢纽之一和长三角南翼最大综合交通枢纽,我国面向国际、贯通长三角、辐射中西部的国际性区域交通枢纽。

“十三五”期间,杭州将继续推进大通道、大网络、大枢纽、大公交、大物流“五大建设”,完善“四大系统”,实施“十大工程”,完成“五千亿投资”

二、杭州“城市东拓”的重要战场

利好指数★★

2011年起,下沙便进入杭州楼市的“风口”时代。如今,作为众多购房者首肯的优质人居区域、杭州“城市东拓”的重要战场,这处杭州东的黄金门户也正成为首置者的优选板块。 

下沙,正逐渐成为“风口”中的又一只“原始股”。优越的交通环境,无论是德胜快速路、杭州绕城高速亦或乘公交即达的地铁一号线站点,都是该板块无缝衔接市中心的必要配置;之江路快速通达钱江新城CBD,文海南路联接金沙湖、城东新城。环视目前的主城区,如此完善的交通系统,实属难得。

三、“拥江发展战略”的实施

利好指数★★

钱塘江变成“城中江”,五、六、七堡(范围涉及江干、余杭、下沙、海宁等多地,规模庞大)纳入钱江新城进一步扩容。

实施拥江发展战略,目的是打造宜居宜业、产城融合的“三江两岸”城市带、产业带、景观带、生态带、文化带,把之江的“之”字写得更优美、更雄厚,使钱江两岸成为践行“两山”理论的新样板。

开发区地处钱塘江下游,拥有14公里江岸线,拥江发展战略为开发区全面深化产城融合、加快建设美丽智慧副城,带来了千载难逢的重大机遇,创造了不可多得的有利条件。在“三次创业”浪潮中的开发区,将紧紧抓住、乘势而上、加快发展,努力打造城东智造大走廊建设引领区、国家级开发区转型升级示范区和一流的现代化国际化新城区!

四、开发区又一“金字招牌”

利好指数★★★

开发区内,有一市级特色小镇——东部医药港小镇。小镇内,群英荟萃。不仅汇聚了辉瑞、默沙东、雅培这样的世界500强企业,还集聚了艾博、中肽这样在国内占据行业领先地位的龙头企业。

开发区积极创建“国家级进出口生物医药(生物制品)质量安全示范区”。“国家级进出口生物医药(生物制品)质量安全示范区”建成后,将给整个开发区生物医药产业提供更高的起点和更大的舞台。争取在2017年年底能通过省级验收。届时,该示范区将成为全国第一个进出口生物医药(生物制品)质量安全示范区!

五、打造“文化下沙”品牌

利好指数★★★★

开发区利用企业集聚、大学城、钱塘江湾区资源,等城市禀赋塑造城市特色风貌,打造“文化下沙”品牌。

金沙湖未来完成湖体开挖,2018年完成景观工程,金沙湖公园初具形象,沿江湿地公园、体育公园、新建河整治,下沙版苏州园林公园,别具一格。

依托沿江大道、运河二通道、新建河,打造集慢行、健身、娱乐、休闲于一体的

生态绿色长廊,加快南部工业区、大学城北等重点区域的提升改造,三年完成12以上微景观提升工程和精品亮灯工程,建成投用3以上四星级公共厕所,打造6以上示范街。

建成下沙街道、白杨街道城市文化公园;到2019年全区非遗基地和文化共建服务基地达15个,浙江金融职业学院、中国计量大学建设“票据博物馆”和“量具博物馆”,构建开发区特色文化。

六、获批首批省级“双创示范基地”

利好指数★★★★

杭州经济技术开发区获批首批省级双创示范基地,为杭州市唯一的区域类省级双创示范基地。

为何开发区能成为创业创新的示范基地?一是开发区内高校资源集中,创业创新氛围浓厚;二是开发区内产业特色鲜明,高新技术产业发达;三是开发区内一流科研院所入驻,创业创新力量雄厚;四是开发区内龙头企业引领,创业创新日趋活跃;五是开发区内“两港”建设加快,人才集聚省内领先;六是开发区内区位交通便利,副城吸引力不断提升。

2017年—2019年,开发区将围绕双创发展战略定位,推进五大主要任务、 出台七项政策举措、实施六大“双百” 工程,以重点建设项目为支撑,实现双创示范基地建设总体目标。

七、东部湾总部基地

利好指数★★★★

    杭州东部湾总部大楼位于杭州经济技术开发区湿地单元,二十四号大街以南、规划支路以西,属于开发区“三镇两区一基地”中东部湾总部基地的启动项目,有着“筑巢引凤”、产业引导以及带动区域发展的重要作用。总部大楼紧邻绕城南互通出入口,坐拥五十余公顷湿地景观公园,更处于一线江景位置。

    作为杭州经济技术开发区六大发展平台之一,东部湾总部基地是开发区产业转型升级的重要平台,承载着开发区项目招引、要素集聚、产业回归的战略地位。而作为东部湾总部基地的启动项目,总部大楼有着“筑巢引凤”、产业引导以及带动区域发展的重要作用。未来的总部大楼1号主楼,建筑高度近200米,或将是下沙“第一高楼”。杭州东部湾总部大楼Amari酒店建成之后,或将成为下沙最高的酒店。

八、交通快速路将开建

利好指数★★★★

未来彭埠到下沙、临平将全程高架,艮山路提升改造工程位于江干区与下沙,是天目山路-环城北路-艮山路快速路的组成部分之一。工程西起彭埠立交,东至东湖路立交以东,全长约为9.14公里,整个工程预计最快明年10月之后开建,预计2018年底竣工,建成后从杭徽高速杭州西出口开始,就可以一路直达下沙,这条25公里长的快速路,将串起杭州的东西两头,眼下出行的困境或许能得到缓解。

这段快速路修通以后,从武林广场经环北隧道直到下沙,全程都是快速路。同时因为东湖立交的建造,艮山路将和东湖高架连接在一起,届时从杭州到临平方向的出行也会得到极大提升。

艮山东路沿线过江隧道

《杭州市迎亚运保畅通快速路网建设四年攻坚行动计划(2017-2020年)》正式发布,其中透露:艮山快速路东延线(6号大街-跨江通道-滨江二路)计划将于2017年开工建设过江通道,全线2020年建成。

小编从杭州政府官网621日发布的计划表里,截图看到:艮山快速路东延(6号大街—跨江通道—滨江二路),下沙这边的起点按照规划在6号大街。而714日,开发区管委会一则关于艮山东路回复杭网议事厅网友中有这么一段文字:经了解,根据目前项目选址论证报批的方案是从12号大街穿过到大江东,2017年计划做项目前期工作。

下沙这条过江隧道,2017年开工、2020年建成”,有了它,再也不用堵在江东大桥上了!

九、地铁1号线、8号线规划利好

利好指数★★★★

1号线三期预计20206月通车,下沙江滨站——萧山机场站是首条机场地铁线路,也是唯一一条连通火车东站、城站、汽车站和萧山机场的地铁线,20179月开工,预计20206月开通运营。作为萧山机场站过江必经之站,地铁1号线三期大大利好下沙和空港新城,对于多数人来说未来出差出游都将更加便利。

除了1号线,地铁8号线也经过下沙,(8号线一期预)计202112月底通车,杭州地铁8号线一期工程西起下沙文海南路站止于大江东新城新湾路站,为下沙副城与大江东新城提供快速联系,计划2017年底开工,202112月底通车试运营。

近日,浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上(2017717日发布),杭州地铁三期施工交通组织方案设计项目施工期交通组织方案设计项目Ⅰ标(下沙、大江东、萧山)招标文件公示中提到:“8号线一起工程施工期交通组织方案包含8号线沿线9个站点的施工交通组织方案设计和施工期区域交通影响评估及改善策略研究。9个站点分别为:文海南路站、浙江工商大学站、桥头堡站、河庄路站、义蓬路站、义蓬东二路站、新湾路站、建华中桥、2号渠桥(大江东)拆复建。其中重点区域为文海南路、工商大学站。”

来源:浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台

这也就是说,在原有的规划基础上,下沙或许要新增浙江工商大学站,假设这个规划成事实,这对于工商大学附近的居民、学子和下沙人来说,真的是一个好消息!

十、污染企业关停转迁

利好指数★★★★★

73012:28,认证名为浙江省杭州建德市住房和城乡建设局官方微博@建德住建 发了条信息: 【建设动态】日前,为推进中策橡胶下沙搬迁项目进度,市住建局工作人员赴现场踏勘,对企业拟选用地范围现状情况进行摸底。

住在下沙的小伙伴应该都很熟悉的公司

2017-2021这几年中,都会陆续离开

实现关停转迁

企业关停和转迁之后,会进一步改善下沙的空气质量,使得下沙副城更宜居,同时也能腾出土地用于其他规划,板块价值也在一定程度将迎来提升。让你日久成故乡的下沙,我们一起见证它的成长和壮大!为它鼓掌点赞~

本文由下沙楼市综合整理

如有侵权,请联系删除

分享到:

网友感觉

相关链接

发表评论
文明上网,理性发言 验证码:
更多>>

民生热点