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半年看房 “买方市场”到“卖方市场”转变

2017-08-04 余杭晨报 阅读次数:

选房不易

从大城北转战临平

去年G20杭州峰会期间,王女士夫妇的第二个宝宝降生了。原先的房子不免有些拥挤,换套大四房的计划就被提上日程。把位于崇贤的老房子卖了之后,王女士就开始认真选房了。值得一提的是,借着G20杭州峰会的东风,王女士卖房的成交价超出预期不少。

房子买在哪儿,是两口子纠结的事情。因为王女士在杭州市中心上班,而她的先生则是临平一所高中的老师,因此要选一个合适的地段很不容易。两口子商量后,初步意向定在杭州城北。

“城北有学校,房源也多。就在我们选定杭州城北看房的时候,中介推荐给我一套临平新城的房子,价格户型都不错,不过我们当时拒绝了。可是在城北选了很久,发现大部分楼盘的交付时间都比较晚,超过了孩子的上学年龄。考虑再三,我们又把目光放回了临平。”王女士说道。

由于这时已临近过年,买房的事就暂时搁置了。直到今年3月份,买房之路才又重启。说到临平新城的房子,王女士已经可以如数家珍:

君临天峯、梧桐蓝山的内部环境可以,但地段我不太喜欢;

绿城玉园各方面都可以,但没有特别适合我们的户型;

大美公寓感觉一般,没有特别吸引我的地方;

广宇鼎悦府,户型可以,但小区比较小,总价也超出了我们300万元的预算;

东海水景城的二手房我们也去看了,就是小区的建造年代相对旧了些。

看来看去,王女士夫妇最终把目光锁定在了临平新城一套178平方米总价318万元的房子。

买房过程一波三折

“看好房子是在3月份,楼市还没后来那么火爆。销售员一周有好几个电话打给我,想说服我去下单。可等我下定决心买的时候,发现情况已经有了变化。”王女士所说的“变化”,就是今年3月底楼市渐渐开始火热。

下单当天,王女士看好的8楼房源被别人抢先定走了,她退而求其次选6楼,没想到6楼也被定了,她立马决定5楼,并且当天下午就赶到售楼部刷了10万元定金。

然而,付了定金之后,却也不能定心。

由于王女士是全款结算,因此付定金当天,销售员主动给了9.9折的折扣。那几天正是楼市开始火爆的关键节点,因此几天后王女士如约前往售楼处付第二笔房款时,销售员告诉王女士,9.9折不能享受了。这意味着王女士要平白无故多付好几万元。

而另一方面,王女士有100万元资金在银行做理财,到期日期会比开发商要求的付清全款时间晚半个月。

“好事多磨。合同到期那周,我又刚好在外地封闭培训,所以和销售员商量,晚两天来付清余款。可是销售员态度特别强硬,说我不去付款就要算我违约。其实真的只相差两天时间啊!再三交涉下,合同约定付款的日期终于得以延后,还如愿享受到了9.9折的折扣。”王女士说到这里,还有些委屈,“虽然我付款迟了半个月,但毕竟是全款,肯定比按揭银行放款要快。”

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