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热度趋于平缓 新房成交量连续四个月下滑

2017-10-09 钱江晚报 阅读次数:

金九银十,桂花飘香。不过,刚刚过去的9月,杭州楼市金九成色不足。无论是新房还是二手房,成交量环比均有所下滑。新房成交量连续4个月下降,同比去年9月更是大幅跌了36%,杭州楼市的整体热度正趋于平缓。

9月新房、二手房成交量

同比各下滑36%32%

钱江晚报购房宝数据显示,9月杭州市(含萧山、余杭、富阳)新房成交15142套,二手房成交10242套;而8月,同样范围,杭州的新房成交量有16918套,二手房成交10678套。9月新房、二手房成交量环比都有所下滑,新房成交量更是连续四个月下降。

去年9月,杭州市(含萧山、余杭、富阳)成交23643套,今年9月的成交量同比已经大幅下滑36%;二手房亦如此,今年9月的成交量同比下降32%

成交量的下降,也源于库存量的持续下降。虽然9月有40余个楼盘领出预售证,但从数据来看,主城区新房库存40378套,已经是近一年来的最低点,主城区住宅库存仅为10515套。

二手房成交量的下滑,也跟挂牌量的减少相一致。“最近挂牌的房源不多,很多小区甚至无新二手房挂出来。特别是一些小户型房源,基本上都不会拿出来卖,因为这样低总价的房源,在主城区已经很少了。”记者从中介公司豪世华邦处了解到,“目前二手房处于胶着状态,一方面房东觉得还会涨,惜售,不愿意把房源拿出来,另一方面,挂牌价过高,也让购房者下单更加谨慎。”

四季度房企将冲量

10月有30多个楼盘新推房源

相比新房、二手房成交量的平淡,9月的杭州土地市场却依旧火爆。9月杭州市(含萧山、余杭、富阳)土地出让金额共602.9亿元,创下月度新高。

而随着9月的结束,前三季度的各大榜单都出炉。华元欢乐城、滨江江南之星、龙湖春江天玺占据成交套数前三位;而万科、绿城、滨江依旧是前三季度销售金额的前三甲。

第四季度,往往是各大房企冲量的季节。据钱江晚报购房宝统计,10月,杭州将有30余个楼盘新开或加推,其中有1/3为新盘首开。(数据来源于透明售房网)

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