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[深度解读]除了价格 元成时代大卖也是必然

2015-08-27 本站 小楼姐 阅读次数:

    自元成时代中心联手下沙网推出“2015年夏季置业节”之后,不少网友纷纷走进元成时代中心售楼处了解相关项目信息。截止目前,通过小楼姐微信号(xsfc666)咨询该项目的网友已达300位,有人更是立马下单,抢占每日5个特惠房源名额。不少网友向小楼姐调侃道:“这年头还有首付5万元就可买房的,还不赶紧下手啊!”当然除了价格低以外,也有网友表达了其他声音:“我看好该区域的地段消费潜力,无论自住还是投资,都将是不错的选择”!今天,小楼姐带大家再次走进元成时代中心,深入解读下该区块强大的消费潜力。

下沙各功能片区图解

下沙北区区块生活需求旺盛

元成项目填补空缺商业 

下沙板块分为金沙湖发展区、下沙核心居住区、下沙高教园区、北区居住区、开发区北区、大学城东北部居住区、下沙沿江区、工业园区(如图所示)。元成时代中心是开发区北区区块项目,坐落于浙江传媒学院以北,成教基地的核心位置,地处主干道元成路和金乔街的交汇处,是目前北区大型的商业综合体项目。

元成时代中心与浙商创意园、杭州松下产业园、下沙高教园区等重点区域相距不远。在周边的辐射区域内,主次干道完善发达,纵向有文泽路、元成路、文渊北路,横向有金乔路、松乔街、德胜快速路、学院街、学林街等,四通八达的路网格局,构筑下沙的“中环”热土,这里地处大学城北产业园区中心地带。

元成时代中心商圈价值辐射图

从下沙区域图元成商圈口分布图可以看出:

德胜路以南为杭州最大的高教园区,汇集了浙江传媒学院、杭州电子科技大学、浙江理工大学等15所高校,目前有近25万师生;

德胜路以北为成教基地以及企业园区,有松下,娃哈哈,康师傅等45家高新企业,近8万员工,以及各高校成教学院师生近3万人;

北区居住区汇集了东盛家园、东方村、湾南村等常住居民近1.3万;

有恒创公寓、锦阳人力、康师傅公寓、九阳公寓等外来租住人口近3.7万人次;

另有浙理工、杭州电子科技大学、浙师大、计量学院、聋人学校等教育学院近1.4万人;

据最新调查结果显示,下沙北区常住居民人口、外来租住人口、居住学生人口三大客群固定消费人群至少为6.4万,随着大学城北的后续开发,人口呈逐年增加的态势。

元成尚街效果图

    大学城北作为下沙新城的新兴板块,从一开始就提出了“配套先行”的概念,然而,近些年,大学城北楼市风生水起,配套却一直不尽如意。“配套先行”的理想造就的却是“配套之觞”的现实。而元成时代的入驻,则满足了配套的需求,提升了区域的价值。“现在这里租住人群较多,城北元成板块的租金普遍比沿江区域较高,由于北部是杭州市规划的文创产业中心和成教基地,这些高薪企业的聚集为这个片区带来了大量的人口需求以及良好的人文氛围,租赁市场也是十分的火爆。由于这个板块的商业配套是零散、空白的状态,往往满足不了这个片区的居民的生活需求”元成时代营销总监沈惠明表示:“作为大学城德胜路以北首个商业综合体的项目,等我们这个楼盘交付之后,正好填补了这个片区的商业匮乏,势必会形成一个商业中心的地标性建筑。项目有2万方的自带商业,等到交付时,吃饭、购物都会很便捷,未来1-3年将快速发展为德胜路以北的主力消费区,形成南有高沙物美,北有‘元成尚街’”的格局,当然,就近期来看,这个片区的商业配套还得靠德胜路南的物美和都尚超市来满足大学城北人群的购物,休闲需求。

元成时代中心楼座分布图

功能众多大型综合体

一站式配套全方面搞定

元成时代中心作为集众多功能为一体的大型综合体,自带3大购物中心、广场等配套,毗邻地铁1号线文泽路站,无缝对接德胜快速路,底层更有尚街商业街区,集主题餐饮、购物、商务、休闲娱乐等“一站式”配套。为元成板块营造了恰如其分的商业生活氛围,并反哺元成时代中心的发展。

元成置业顾问告诉小编,项目占地面积2.4万方,总建筑面积13万方。主要是由三大主题版块组成:其中1号楼规划为4星级酒店;2、3、4号楼为商住两用的LOFT公寓;以及1-3层的2万方的商业配套区,现在沃尔玛旗下好又多超市已经签约1600方入驻协议,百年老店知味观签也签署了1600方入驻协议。另外还有品牌服饰、连锁餐饮,,KTV等大量商户进入招商议程,形成完善的商业配套以满足当前整个区域的各方面需求。

4.58万首付得轻松三房

圆您杭城有房的梦想

小编从售楼处现场了解到,元成时代中心正推2号楼酒店式公寓,主力户型为40-60方,上下两层设计均价仅6500元,不限购、不限贷。元成时代项目营销总监沈惠明说道:“这一段时间和下沙网推出的‘2015年夏季置业节’独家特惠活动效果非常好,来项目咨询的人太多太多了!每天限量5套,总价28万元,首付4.58万,贷款10年,10年之内每个月还贷1200元左右,便可轻轻松松拥有三房的超值户型。现在所剩房源已经不多,如果想买房的顾客可要抓紧了。”

元成时代中心59方户型图

样板房实景图

元成时代中心售楼处火爆现场

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