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中国6年后成为高收入国家?事关下沙买房人!

2016-12-13 本站 小楼姐 阅读次数:

前几天,很多人的朋友圈被中国社科院副院长蔡昉的讲话刷屏了——中国人均GDP有望于2022年达到12600美元,进入高收入国家行列。

他的观点引发热议,因为如果中国真能在6年后达到人均GDP达到12600美元,“十三五”期间,中国GDP增速将在6.2%-6.7%之间,那么所谓的“中等收入陷阱”将不会存在!

但是,“高收入国家”真的能那么快实现吗?

  成为高收入国家有两个前提

     有人或许质疑,在中国的大基数人口,收入水平层次不齐,未来六年内,中国真的能跨过“中等收入陷阱”?

 但《大国大城:当代中国的统一、发展与平衡》的作者陆铭认为,中国跨过中等收入陷阱,进入高收入国家,并不存在障碍。就像美国、日本、英国、法国等国家的人口都集中在大城市一样,关键是农村人口进入城市,创造更高的人均GDP

所以,中国要成为高收入国家,仅依靠大城市的经济高速增长,不够。允许人口自由流动,让老少边穷地区的剩余劳动力,自由向东部发达城市迁徙,是重点。适当发展农业、旅游业等相应产业,当地人均GDP有可能达到东部城市的水平。

  但鼓励人口大规模迁徙时,有两件重要的事,需要由房地产商来做:

  第一,在东部大城市及周边大量建房,让大量人口有向迁移有转移的条件;

 第二,发展中西部地区的旅游经济和大型农庄。

 第一件事如果开发商干得很好,就能让城市周边,成为大规模的都市圈。举一个形象的例子,用谷歌地图看上海、北京的夜晚,会发现它们的灯光不仅亮,而且城市和周边的灯光是连成一片的。

第二件事可以依托“特色小镇”等一类工作来开展。住房和城乡建设部、国家发改委、财政部18日公布《关于开展特色小镇培育工作的通知》就明确提出,到2020年我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。 

而杭州,已经开始大步朝前,开始了TA 的建设。

2015年浙江省委、省政府创新性提出“在全省规划建设一批产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能的特色小镇”以来,浙江特色小镇建设如火如荼。目前,浙江已经创建了杭州梦想小镇、乌镇互联网小镇、丽水景宁畲乡小镇等79个特色小镇,累计投资1200多亿,集聚企业3.7万家,引进各类创新创业人才1.6万余名。

在下沙,“东部医药港小镇”、“大创小镇”,两个“特色小镇”的建设,最大的受益者将会落在大学城北板块。这里聚集了以辉瑞生物、九源基因为代表的生物制药,国内外部分化学制药、现代中药企业和医疗器械企业,信息技术产业、高新产业等,汇集了众多技术型人才以及各高校成教学院师生;下沙北区常住居民人口、外来租住人口、居住学生人口三大客群固定消费人群数量可观,购房需求也在随之提升。随着两大“特色小镇”的建设与逐步完善,人口、商业的需求将会达到最大量。楼市与周边配套的发展相辅相成,互相促进。产业规模的壮大,集聚效应的推动,将会让我们看到更好的下沙,更好的大学城北。

6年后中国成为高收入国家,居民生活方面也会有大步的提升,在保证高收入的同时,许多人也会开始投资一些保值产品。对于还未备置不动产资产的家庭和个人来说,在自己能力范围内,购买房屋做不动产投资、自住,也是一个保值的不错选择。

在下沙大学城北,临近下沙高教园区,文化氛围气息浓厚;大学城北板块的江景资源、高尔夫资源、路网建设、学校配套已经逐步完善起来。目前大学城北的价值提升颠覆以往,实实在在建立配套、价值、创新创业,已充分展示出它的宜居价值。而位处浙江财经学院、工商大学周边的宋都东郡之星,幸运地将这份利好收入囊中。

宋都东郡之星位于下沙大学城板块,临近东郡风情商业街,钱塘江风光带、沿江湿地公园,感受下沙旖旎风光。周边有宝龙城市广场,生活缤纷,同时咫尺近2万方市政公园,规划中农贸市场也在这里。目前主推70 90方(建筑面积)户型,属毛坯房。首开7号楼告罄,目前6号楼热销中,直面约1.5万方中央花园,建筑面积约70方可变三房,建筑面积约90方大三房,均价12800/㎡。

东郡之星7#开盘大卖,114-5日两天签约124套,为了满足更多购房者置业东郡之星的需求, 6#楼座启幕,其3大内外兼修品质,带给住户有点“别墅味”的全新人居体验。

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