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下沙又有礼?聚焦2016年杭州最后一波土拍

2016-12-14 阅读次数:

    在经历一波楼市疯狂后,政策调控猛踩刹车。过去一个月,杭州楼市的脚步放缓,几家楼盘都不约而同地选择低开入市。土地市场上,却并未过多受到调控政策影响,多宗地块遭大鳄激烈争夺,地价也屡创新高。

四个小时、50余家竞买单位、三宗宅地创区域新纪录、丁桥宅地溢价101%楼面价直逼两万区域价值迎来一波爆发。下沙楼市,在周围土地、房价攀升的情况下,仍呈现平稳的价格,不少购房者逐渐将目光转移至此……

本月26日,土拍市场又将迎来大日子,主城区将有7宗地块出让,包含4宗宅地和3宗商地,宅地分布在彭埠、留下、艮北新城和景芳三堡单元。

1226日杭州土拍地块出让表

    同时,萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区4个区域也将于同日出让11宗地块。另外,杭州市国土资源局正式发布《2016年第二期读地手册》中,大学城北板块符合宅地出让的有4块,据消息透露,后续起拍价格较以往可能会相对提高。

    通常情况下,房价上涨一般会带动土地价格上涨,土地价格也决定了未来的房价。

    在近期不断拍出的宅地,但仍可以看出房产商们对楼市的信心,在下沙临近板块地价不断上涨的时候,下沙大学城北的几个新盘,在不受到土地拍卖涨幅的影响,仍然以平稳的价格回报着当地的购房者。这对于下沙的购房者来说,无疑是一个重大的利好。

房价的上涨对于下沙刚需族来说是一个不小的冲击,随着杭州房价的上涨,也带动了城市周边的房价上涨,有一部分限购人群开始转移目标,而有购房资格和有多余资金的群体,则更高度关注楼盘新动态,为持有第一套和备至一套不动产资源做好准备。

    一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。

纵观下沙目前的楼市,以位置、配套、景色资源为特色的金沙湖、沿江板块,价格偏高,而对于刚需族来说,完善的配套意味着购房成本又上升了一个级,在个人能力范围内,会有所取舍。在下沙的几大新盘:宋都东郡之星、中国铁建·保利像素、祥生钱塘新语,主打刚需盘,可以为近期下沙购房者做参考。

下沙楼市

    下沙网房产频道,作为杭州下沙地区购房者专业咨询平台,实时更新下沙优质新盘动态,为下沙市民提供精准的下沙房产信息,创造最佳新房购房体验。

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