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下沙人明年要不要买房 中央释放这些重要信号

2016-12-29 本站 小楼姐 阅读次数:

“你买房了吗?”一句朋友间简单的问候语,侧面反映了2016年楼市的变化。2016年,已有房开心的一批,没买到房伤心的又一批,看着房价猛涨钱包鼓的开心一批,看着工资和房价不成比例、月月吃土的人又一批……

“过热”、“调控”、“降温”等词成为2016楼市关键词。展望2017年,房地产市场将会怎么走?中央释放的这些改革信号,将影响着下沙人明年的买房决定!

关键词:调控

从今年“十一”前后,到11月底的两个月时间里,中国24个城市进行了50余次房地产市场调控,如今,这轮调控尚没有结束,就在1221日,郑州、武汉再次发布了加码收紧购房的政策。

杭州从9月到11月几轮调控,从楼市过热到逐渐稳定,回归理性,保障了本地的刚需群体需求。投资客也纷纷“被限购”,抽身离市。

关键词:过热

9.30”楼市调控开启之前,国内多数二线城市出现房价出现连续数月上涨局面。楼市“过热”背后,“地王潮”也成今夏热词,中原地产数据显示,2016年前9个月,百亿总价地块高达6宗、超过50亿的更是高达28宗。

为了给过热的热点城市楼市降温部分投资、投机资金撤出一线城市进入二线城市,武汉、南京、杭州、厦门、郑州、合肥等二线城市先后接棒一线城市领涨,形成蔓延趋势。

不过,伴随调控的落地,楼市的快速降温,“地王潮”也戛然而止,多地还特别出台了土地限价举措。在源头控制楼市过热、房价攀升。

关键词:降温

11月,70城新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少。北京、天津、上海、杭州9个城市新建商品住宅价格环比下降。

大范围、高强度的楼市调控,有效遏制了房价上涨的势头。一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。

关键词:改革

日前召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的” 的定位。还明确,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

会议就指出,要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。在严跃进看来,发展住房租赁市场可有效满足城市各层次住房者的租赁需求和改善城市住房结构。

会议同时明确,去库存方面,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来,提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力。

    魅力杭城,实力所在

那么来看看我们所在的杭州,今年继G20峰会后,“杭州“频频在各大头条上榜。今年,它又成功获得以下殊荣!令杭州人十分自豪!

    杭州获得2016中国最具幸福感城市十周年·最高荣誉功勋奖”,这也是杭州连续第十年入榜。

在日前召开的“第十一届中国全面小康论坛”上,杭州被授予2016中国全面小康特别贡献城市”奖。这是继11月初入选“2016中国最具幸福感城市”后,杭州获得的又一殊荣。杭州市对于全面建成小康社会提供了样本和示范,为中国的全面小康事业作出特别贡献。

1227日,在北京召开的2016中国“新型智慧城市”峰会上,中国互联网协会和蚂蚁金服研究院联合发布中国335个城市的“互联网+”社会服务指数排名。从城市排名来看,杭州以383.14的高分位居榜首,成为全国335个城市中最具智慧的城市。

    发展蓝图,展望未来

近日,江干区第十次党代会正式开幕,大会报告首次发布了江干区今后五年的发展蓝图,并提出要“高水平全面建设国内一流现代化中心区”。从城郊接合部到城市新中心,再到高水平全面建设国内一流现代化中心区,可以预见,未来五年,江干区的角角落落将继续发生更多让所有江干人都想不到的新变化。

下沙楼市依然健康平稳发展

在下沙,也充分感受到杭城的魅力,各项政策的利好,生活幸福感也逐步上升。下沙的房价,在今年杭城各板块、下沙周边板块土地拍卖、房价上涨的情况下,几乎不受影响,依然保持平稳的态势。随着江干区规划发展,以及下沙现有资源配套、以及楼市的平稳,我们有理由相信,未来下沙的楼市发展还有很大的提升空间。

部分资讯来自:人民日报微信公众号)

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