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房企积极布局热点城市 二线土地出让金居前

2017-02-09 证券时报 [微博] 阅读次数:

尽管年初供地节奏放缓,但是热点城市适量增供宅地仍受房企争抢。中国指数研究院日前发布的300城市土地市场交易月报显示,1月,全国土地出让金排名前20城市榜单中,二线城市仍占据前三甲,武汉、合肥、杭州以278.8亿元、236.5亿元和153.9亿元领衔,西安、太原、无锡、武汉等城市同比涨幅较显著,其中,西安同比涨幅高达669%,涨幅最大。

数据显示,1月,全国出让金排名前20城市成交总额为1720亿元,同比增加31.1%,上榜门槛为29.2亿元。一线城市首月表现好于去年,共计收金318.8亿元,同比增加26.7%,均进入前20;榜首仍由二线城市占据,武汉、合肥、杭州以278.8亿元、236.5亿元和153.9亿元领衔,其余城市仅广州过百亿,西安、无锡、太原、武汉等城市同比涨幅较显著,增幅分别为669%517%253%162%

从住宅用地总价前十榜单看,以一二线城市为主,其中,武汉汉正街东片两宗地块分别以80.1亿元和50亿元进入三甲,均由复地集团竞得;北京门头沟区宅地列次席,由京投、远洋、龙湖、保利、首开等5家房企组成的“超级联合体”摘得。

中国指数研究院常务副院长黄瑜认为,1月重点城市土地供应有限,加之年初资金较充足,品牌房企1月拿地积极。一线城市受限房价地价、竞配建等相关政策限制,房企拿地价格相对理性,高价地现象减少;二线城市土地交易较活跃,杭州、南京仍为聚焦热点,天津、武汉、成都首月宅地成交量超去年。宅地楼面价前十榜单地块多被品牌房企瓜分,其中包括绿城、中建、金地、葛洲坝、京投、远洋、龙湖、保利、首开等知名房企。

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