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你买的精装房,7月1日后很可能纳入质检

2017-02-10 浙江在线 阅读次数:

    近日,由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》(简称《规范》)已正式通过审查、公示,被浙江省住房和城乡建设厅批准为全省工程建设标准,于201771日起施行。

  整个《规范》含附件共有103页之多,详细列明了从防水、门窗、厨房、卫浴及室内环境污染控制等15项与全装修有关的细则标准。

  《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》说白了是帮购房者把了装修部分的质量关。那么,除了全装修交付正式启动后的新建住宅,购房者更关心的是,71日《规范》实施后,尚未交付的精装修楼盘,是否同样会有相关部门检测质量?

  此前,钱江晚报记者曾报道过,楼盘在拿到竣工验收备案表时需要经过多个部门验收,其中建设单位、施工总承包单位、勘察单位、设计单位、监理单位五方是最早验收的,其后再由消防、环保等十几个部门验收,区住建局质检站一般会抽验楼盘20%左右的房源。

  从《规范》中可以看出,针对全装修不同部分,检验方法亦不同,有的检查产品合格书,有的检验进场验收记录、复验报告或者检测报告,有的则通过观察方式检查,但抽取的样本与毛坯房验收一样,不少于总房源数量的20%

  参与撰写《规范》的绿城装饰集团技术中心总工程师曹先文告诉记者,新的《规范》就全装修的各项标准更加细化。

  “以前的《规范》只列明了可以使用的材料,但并未就材料的规格、颜色、标准等做细化。这次不一样,所有材料标准都做了细化,品类也更丰富。”曹先文表示,现在每套房子光装修方案就不得少于三个,材料的挑选余地也更大,比之前的更加人性化。

  “部分装修标准比原来还提高了。”曹先文举例说,结合目前浙江省装修质量发展进步,像墙面基层表面平整度和阴阳角方正度等,新的《规范》对这一块的质量标准也较原来的行业规范有所提高,质量要求更高。

  此次《规范》中确实就全装修各个方面的误差及检验方法都做了规定,如活动隔墙立面垂直度、表面平整度、接缝高低差等都设定了允许的偏差在2~3毫米内。

  曹先文指出,不仅装修要求更高,还特别注重皆能环保,原先空气检测主要检测甲醛、苯、TVOC(有机挥发物)三个,现在除了这三个必要检测项外,还要检查氨、氡等,且结合装修菜单明确了具体的检测方法和标准,检测更具合理性。

  “新的《规范》在政策导向与实际操作上提供了依据,但效果如何关键还是看各地政府的执行力度以及各地实际的房地产发展水平。”有业内人士指出。

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