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出租房违建 下沙群租小区敲下拆除第一锤

2017-02-17 钱江晚报 [微博] 阅读次数:

16日上午,下沙伊萨卡小区浩泽园3幢的一套房子里,几名戴着安全帽的工人正抡着大锤,用力砸着房内一个个被分割出的小房间的墙壁。这样的场景,同时在下沙多个小区里上演。

这些被拆除的墙壁,都是二房东们违法分割房子用来群租的。

“这样违规的群租房,下沙有近1.5万套,都存在很大消防隐患,给小区居住和治安环境带了很大破坏。”辖区闻潮派出所副所长王坤告诉记者,为了对群租房乱象进行整治,开发区公安分局开展了这次流动人口和居住出租房屋集中排查整治专项行动。

当天上午专项行动中,共拆除私自分割搭建的群租房18套,对违规的二房东起到了很好的震慑效果。接下来,下沙警方将进一步加大对违规群租房的处罚和整治力度,全面提升辖区小区居住和治安环境的品质。

三室两厅的房屋,被分割成7个房间

在伊萨卡小区浩泽园三幢这套房屋的门口,记者看见门上贴着《致房屋承租人的一封信》,信里标明了《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》详细条款,并劝告房屋承租人尽快搬离存在隐患的群租房。

王坤副所长介绍,这封信是由公安分局统一制作的。“辖区所有存在私自分割搭建的群防门上都贴了,就是为了告诉租客,我们警方将对这些出租房进行整治,希望他们能理解支持,这样就能降低在整治过程中产生的纠纷。”

走进房间内,记者发现,整个房屋被分割成了7个小房间,每个小房间的面积不到10平米,房屋中间留下了只供一人通行的过道,原本的户型结构已经完全看不出来了。

王坤介绍,这套房子原本结构是三室两厅,现在被分割成了7个房间,而按照《杭州是居住房屋出租安全管理若干规定》的规定,这套房子能合法出租的只有3间房。“除了房屋户型结构所设计的3室,像厨房、餐厅等都是不能分割的。”这次要拆除的,就是多分割出来的4个房间。

而敲响拆违第一锤的,正是二房东刘先生,他表示虽然知道群租房存在各种问题,但之前一直抱有侥幸心理,后经过派出所和社区民警的宣传教育,让他意识到了问题的严重性,于是主动配合这次拆除工作。“确实有很多隐患,如果发生问题,那我担得责任就大了,到时候就不是多赚几百块钱的事了。”

1.5万套违规出租房,消防和治安隐患严重

据了解,目前开发区共有出租房屋3万余套,其中违规出租房屋达到了近1.5万套,尤其是在沿江居住区,将房屋分割、违规搭建出租的情况严重,有的甚至将厨房、客厅、阳台等非居住空间分割改建出租。

而近两年来,这种情况更加严重,很多二房东为牟取利益,规模化承租空置房屋、规模化违规分割改建房屋结构,违规开展房屋出租活动。“我们了解到,有的二房东手底下有十几套,甚至几十套房子,这个给部分小区居住、治安环境带来了极大的破坏。”大北社区民警陈良说道

根据警方统计来看,绝大部分的治安案件乃至部分刑事案件,大部分都发生在出租房屋中,而受害人和嫌疑人也大都以租住这些居住在出租房屋群体为主。除了治安和消防隐患,出租房屋内居住人员多,加上分割简陋隔音不好,常常给小区其他居民生活大来影响。

陈良介绍,从开发区警方接到的报警投诉来看,去年以来警方接到有关群租房的投诉中,有86.1%都是集中反映违规分隔搭建的问题,警情当中有48.9%也都是集中反映群租问题的。“报警投诉最集中的就是东部沿江居住区块,有63.4%的报警和71.2%的投诉,可以说群租房整治工作已经迫在眉睫。”

重拳出击整治群租,近年来力度最大

记者从公安分局了解到,开展流动人口和出租房集中排查整治,是今年开发区公安重点推进的工作,也是将贯穿全年的重要工作。“杭州市公安工作会议要求开展流动人口和出租房屋集中排查整治工作,同时这也是开发区环境大整治工作的一项重要内容。

陈良表示,这次开展的流动人口和出租房集中排查整治专项行动,应该是开发区近年来力度最大的一次,也是标准要求也是最高的一次。“行动中,我们除了会严格利用法律手段严厉打击违法出租,实现所有出租房违规分割、搭建、改造现象彻底清零目标外,还将大力开展小区智能门禁建设的普及工作,达到智能门禁系统在开发区居住小区全覆盖,全面提升辖区小区居住、治安环境和品质。”

当天,除了伊萨卡小区,盛泰名都公寓、四季风情苑、月雅苑等多个小区涉嫌违规18套出租房,都在同步开展拆除工作。下一步,开发区警方将会在全面摸排的基础上,对违规分割、搭建或存在严重隐患的出租房发布责令整改通知书,到了限期还没有完成整改的,将会依法进行处罚和拆除。

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