下沙房产网

155059086

  • 楼市资讯
  • 楼 盘
  • 找二手房
  • 找租房
  • 找经纪人
  • 地图找房>>
下沙网购房俱乐部(QQ群):155059086
您的位置:首页 > 房产频道 > 下沙楼市

若未来的房子只租不售 下沙人会作何选择?

2017-08-02 阅读次数:

1

中国大城市房价高,多年来一直备受抱怨。综合各项统计数据,北京、上海、深圳住房成交均价在5万以上,厦门、广州、南京、杭州等城市在3万左右,其他热点城市亦不低。无论从房价收入比、租售比等国际通用指标来看,还是对比发达国家水平,中国大城市房价过高是不争的事实。

中国大城市房价为何会这么高?原因不少,包括税收政策、土地供应制度、大城市资源集中,还有一个颇为特别的原因:中国人爱买房。今年4月英国汇丰银行公布一项调查,中国“80后”和“90后”(已参加工作)名下有房者占比达7成,居全球首位,其余国家排名为:墨西哥(46%)、法国(41%)、美国及马来西亚(均为35%)、加拿大(34%)、英国(31%)、澳大利亚(28%)。而无房者中,91%今后5年内有购房计划。

我们一直说,调控房地产需要建立长效机制。限贷、限售不是长久之计。对住房者来说,大城市的高房价确实承担不起。而目前的我国的租赁市场并不成熟,居住条件也相对比较差。

2

租房会影响房价吗?

近日,上海市规划和国土资源局挂出位于浦东新区和嘉定区的两宗地块,地块的土地用途都标注为“租赁住房”,要求在70年内竞得人须100%自持,所建物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。

目前,住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

假设“租赁住房”成为现实,普通人租房时会有更多选择。但不好的一面是,一旦新房越来越多的变成租赁用房,大家都选择租房了,那么已经卖出去的二手房将会和新房的差距越拉越大,简单说,当普通人越来越多地选择租房的时候,二手房会越来越贵。

开发商自持70年压力大,如果改善租售比,那么只可能是租金上调。结果就是这部分用来出租的房子租金不便宜普通人能不能租得起又是个大问题。就租赁房源增多对房价的影响上,可能不会如大家所想——下跌。

3

那么,对于“只租不卖”你有什么看法?

那么租房和买房20年后相差的只是一套房吗?

买房VS租房,生活上有哪些区别?

租房之所以不能让房价下跌,说白了,租赁房本质上是为那些买不起房的人而准备的,从楼市目前的行情来看,他们实际上已经无法对楼市产生多大影响。混在大城市,几乎所有人都要吐槽自己的租房体验,对于租房市场的发育,未来更可期的是租房体验的改善,至于其他的,只能是奢望了。

20年前,选择了自己想要的生活,20年后,相差的或许不只是一套房。而见证了杭州城市发展的大多数人,尽管看着房价突飞猛涨,却有一颗想在杭州扎根发展的心。买房,为了自己和下一代更好的生活,他们在努力拼搏的路上不曾后退。而在下沙,目前新房数量有限,随着拍地的影响,下沙二手房房价反超了新房。与其一辈子租房,不如在好的机会来临之际,争取一把,买一套新房。

4

城东难得70方,爆点满满的大三房

对于首置客户而言,位于城东大学城北的【宋都·东郡之星】正是这样一处首置优选。

项目效果图

爆点一:繁华大学城,难得的板块原始股

随着杭州“城市东拓”的有力脚步,大学城板块早已不是置业者印象中的城市门户,而是下沙高品质人居区域的象征。

在这里,德胜快速路、杭州绕城、之江路等众多高效率主干将其与武林、钱江新城CBD相连;而接连建成营业的下沙奥特莱斯、龙湖天街、高沙商业街等综合体更成为区域内的繁华注脚。商业、人居、教育、交通配套醇熟的大学城,正是首置者难得板块原始股。

图片来源网络

爆点二:双花园宽景,最大约130米楼间距

【宋都·东郡之星】坐拥主城罕有的双花园景观:建面约1.5万方臻品园林+建面约2万方城市主题公园;更规划最大约130米楼间距,采光、通风、观景尺度都得到全面升级。

项目效果图

爆点三:70方可变三房,难得的首置优藏

【宋都·东郡之星】为首置者精心打造,建筑面积约70方户型,可享三房奢阔生活空间。在为首置者提供充裕购买余地的同时,更为其留足全家人和沐团圆的幸福时刻。在如今寸“房”必争的主城区,如此具备“爆点”的好房,正是愈加难得的首置优藏。

--------【宋都·东郡之星】--------

江干区 /  双花园  /  建筑面积约 70 臻稀三房

首置优选  全城谨献

VIP.0571.8652 0909

想要了解更多相关信息,可加小楼姐微信xsfc666,享受独家优惠。本文为商家服务广告,不代表本网观点。如有违规、侵权请联系我们,我们将及时处理。

分享到:

网友感觉

相关链接

发表评论
文明上网,理性发言 验证码:
更多>>

民生热点