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泳池经济|下沙人你家小区的泳池开放了吗?

2017-08-07 阅读次数:

杭州7入伏以来,已经连续多天发布高温橙色预警信号。气温的逐日攀升,大家明显感觉到了夏日的酷暑难耐。此时节,持续的高温天气催热了“泳池经济”,下沙各小区的泳池,成为大多数居民消夏避暑的首选。小区泳池相继开放。小区里可以游泳,想想都很开心不过同时也吸引

了许多非本小区人员来,不仅是泳池、停车位等公共设施对外开放也成常态。

图片来源于网络

    不少小区业主觉得,自家小区里有游泳池、会所等配套,是很让人羡慕的事,当初买房子的时候,也有一大部分考虑小区的配套。然而入住后却发现,小区泳池不仅对外开放,而且业主还没有优惠可言,根本不像自家小区泳池。另外,对外开放泳池,会有很多外来人到小区,管理上有一定的难度,停车位也随之对外开放,不少业主对此表示不满。

小编走访了一圈,咨询了部分小区泳池管理人员,几个公众开放时段,对外开放的小区泳池里人多得像“下饺子”似的,其余时间则被孩子们各种各样的培训班火爆占领。客人说是来游泳的,车也不能不给停,这个管理起来确实有难度,我们也在尽力协调。”某小区泳池人员说道。

   另外,也有不少小区本设有游泳池,但因经营管理、救生员配备、成本高等原因,不少小区不再免费开放泳池,有的则犹豫要不要开放。目前下沙也有不少小区暂时没有开放小区泳池。对此,小编咨询了不少小区居民,部分年纪稍大的居民觉得,小区如果没有达到要求开放泳池,那还不如不开,开放后如果自家小孩去游泳,多了许多担忧。而大部分部分小区居民则觉得,小区规划中有泳池,就应该考虑过运营和成本问题,而不应该是交付使用后才向住户解释为何不能开放,这么热的天气,不应该让泳池成为虚设。而问及是否同意小区泳池对外开放问题,大部分居民表示不大愿意。

    目前下沙有哪些小区有开放式泳池呢?我们一起来看看(以下为部分举例,实际开放时间和收费标准请以小区公示为准)

【朗诗国际街区】

开放时间:周二至周五 14:00-20:30,周六至周日:10:00-12:00,14:00-21:00;

收费标准:成人单票15/张,儿童票(1.5m以下)10/张;成人次票360/张(30次);儿童次票240/张(30次,1.5m以下)

地址:浙江省杭州市江干区27号路60

碧桂园室内恒温游泳馆

开放时间:每天早上8点到晚上9点。

收费标准:38/次;500/

地址:江干区水云街158号碧桂园5F1游泳馆

乘车路线:坐地铁到文海南路下,再乘坐390公交车即可到达

德信·早城小区游泳池

开放时间:周一到周日,除下雨等特殊天气外,全天开放

收费标准:办卡360元可30次,单次收费小孩15 ,大人20

乘车路线:地铁一号线金沙湖D出口(与思沐亲水乐园游泳馆较近)

【保利东湾】小飞鱼游泳馆

开放时间:下午3-5点,晚上6-9,周末再加一场10-12

收费标准:350/30次(非业主400,业主成人15一次,不满1.2m儿童10元一次,游泳培训学费1100/学期。

地址:下沙新城20号大街与沿江大道交汇

下沙世茂江滨花园】室内游泳馆

开放时间:每天10:00~22:00

收费标准:会员制,价格3000~10000元不等,一次扣100元,不限时地在游泳馆、健身馆里活动。

地址:下沙世茂江滨花园二期4幢(18号大街近沿江大道)

(其他小区开放时间和票价可以咨询物业

相关信息参考

一般来说,小区内公共设施归属存在两种情况:

产权属全体业主共有,其面积进入房屋公摊。即小区的游泳池面积包括在公摊面积内,其支配权在全体业主,公共设施对外经营只有在业主授权之下,经过业主表决,由业委会决定其管理与收益归属,才能对外开放,否则视为违规经营。

根据《中华人民共和国物权法》第八十条规定:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。即在业主授权的情况下开放泳池,所得收益应按约定分配,没有约定或者约定不明确的话,按照占有比例确定,协商解决。

二、公共设施产权属开发商或物业管理公司所有,即其面积未进入房屋公摊。如果合同明确约定公共设施归属开发商或者物业管理所有,业主对非公摊面积的设施没有所有权和管理权的情况下,业主原则上无权干涉其是否对外开放,如何开放。

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本文为下沙楼市综合整理

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