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近来下沙名气大增!会对楼市有影响吗?

2017-09-05 本站 小楼姐 阅读次数:

近来,“下沙”的名气大增,连连出现在许多热点头条中,在全国瞩目中提高了自身的文化底蕴与地位,让许多人了解到下沙的魅力与实力!

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国际杭州,活力下沙

93日,第十三届全国学生运动会在杭州开幕!它既是首次将全国大中学生运动会合并后举办的全国性学生运动会,也是迄今为止杭州承办的最大规模体育运动会,同时也是咱们下沙人的头等大事,作为省内最大的大学城——下沙大学城将承办多项比赛项目!

“最美下沙湾2017”杭州经济技术开发区国际自行车TT公开赛2017924日启动,跨上单车,骑行在最美下沙湾。一旁是滚滚前行的江水,耳畔是呼啸而过的风声。崇尚自由,热衷冒险,这里是属于你的骑行舞台,用你的追风梦想,勾画出你的荣耀与精彩。

2017杭州国际女子马拉松”将在下沙开启!时间为2017123日,马拉松路线为杭州市经济技术开发区内,途经下沙大学城和沿江大道。本次赛事以绿色、环保、女性、健康为主题,以健康、时尚、美丽、快乐作为自身的四大元素。旨在展现女子青春风采,倡导女性健康运动。力图打造国际杭州,活力下沙,颜值下沙的新名片!

参与这次女子马拉松,可以观赏杭城最美的沿江大道;奔跑在沿江大道上,迎着轻柔的江风,欣赏钱塘江景,很惬意!

这里有省内最大的大学城,奔跑在大学城内,闻着书卷的香气,四周洋溢着青春,有活力!

2

创新加速,配套发展

近日,下沙又一众创空间——阿里巴巴创新中心(杭州下沙)正式宣布成立。在开园仪式上,两家落户企业与阿里创新中心举行了项目签约仪式。

    阿里巴巴创新中心(杭州下沙)是由开发区管理委员会、阿里巴巴、良仓加速器共同打造的创业平台和众创空间。中心将以智能制造、文化创意、科技创新和电子商务产业为主导方向,以客户需求为导向,以服务为根本理念,为创业公司提供体系化、深度和全方位的创投服务。

   现在创新中心所在的办公场地,原来就是摩托罗拉的产业园,产业园也曾创造年产值500亿元的辉煌历史。现在创新中心以这为起点,根植开发区,利用阿里云的云技术,借助良仓加速器的“创资源”相信会创造出更美好的明天。

    杭州地铁八号线一期工程下沙段,预计于年底开工。下沙段分别有文海南路站和浙江工商大学站,据悉目前正在进行施工图设计,工程计划于201712月开工建设,2021年底通车。除8号线外,不久的将来,下沙还将建设直达萧山机场的地铁线!

3

8月房租、二手房房价情况一览

下沙作为杭州主城不可多得的价格洼地,有了政策、配套的硬件支持,实力也越来越强!承接了不少杭州主城和周边城市外溢的购房者。

825 日,杭州出台政策,承租人子女可就近上学,未来三年新增租赁住房总量占新增商品住房总量的 30%。现阶段,很多人都会觉得租赁住房是一个美丽的梦:买得起房的人哪愿意去租房。因为国情不同,至少没法将发达国家对待租房的理念植入到我们这一代人身上。

杭州正式发布的住房租赁新政:“合租合法化”、“租购同分”、“商改租”水电按民用标准执行……5个方面19条措施标志着住房租赁时代已经到来!不少网友最关心的是当下杭州的房租会不会上涨!对于不少人来说,每月花在房租的开销是不小的,甚至占了收入的一大部分。现在我们来看看8月份杭州各区租金情况,其中下沙为3944/

(图片来源于365淘房)

备注:8月各小区两室租金参考房途网,

统计时间:2017.8.30,价格仅供参考。

受近期下沙拍地的影响,新房稀缺,二手房挂出去的房子,两三天有人上门看房。上午挂出,下午看房,晚上就有人嚷嚷着定价;当然,也有不少房东惜售,坐观市场变化。

下沙二手房涨跌榜

注:

一、以上数据均来源于透明售房网,统计为20178月二手房成交均价,20177月二手房成交均价;

    二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

    三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

四、表格中-”代表7月无签约价格或无涨跌情况,具体房源信息,建议去小区中介门店看看。

从以上数据表可见,8月下沙有成交数据的二手房均价为2万元/㎡左右,金沙湖板块的名城湖左岸成交均价已经超过3万元/㎡,上涨势头还是比较猛的。沿江板块比如保利江语海、金隅观澜时代以及世茂江滨花园基本都在2万元/㎡,保利江语海连续两个月成交均价在2.4万元/㎡以上。而原本单价在万元/㎡左右的下沙北板块,现在也基本向沿江板块看齐。

下沙的名气越来越大了

未来房价会怎么走呢?

本文仅供参考,不代表本号观点。

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