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准备在杭置业的注意了 杭州房贷继续收紧

2017-10-12 青年时报 阅读次数:

房贷不易早已不是什么新鲜事了。

  记者近日调查发现,杭城多家银行的房贷持续吃紧,首套房房贷利率不但没有了折扣优惠,而且已在基准利率的基础上有所上浮,幅度为5%10%;二套房的房贷利率有的已上浮20%。有银行信贷部工作人员表示,现在银行只与部分房产中介合作,个人不能申请。至于贷款的放款时间,杭城多家银行均表示时间不确定。

  记者了解到,因房贷额度不足,杭城至少有一家银行已全面停贷,另有银行部分支行则暂停了商业贷款业务。

  杭城银行首套房利率

  基本上浮5%10%

  目前,杭州地区工、农、中、建四大行的首套房房贷利率除了建行上浮10%,其他三家都是上浮5%。其他股份制商业银行的首套房贷利率也已上调,例如兴业银行、光大银行的首套房房贷利率已上浮10%。同时,二手房的房贷利率也已普遍上调,基本在10%20%

  记者咨询时发现,几乎所有银行坦言,目前房贷额度吃紧,这也是利率上浮的主要原因。还有银行工作人员表示,这个现象从下半年开始会持续到年底。“现在,银行利率基本上收紧了,首套都要基准或上浮,这个现象从下半年一开始就已经很明显了。并且,年底之前利率应该没有下调的可能。”某银行信贷部工作人员告诉记者。

  有银行信贷部工作人员还表示,除了利率上浮,现在市民购买新房,只有银行合作的楼盘才有可能申请贷款。同时,还有工作人员表示,如果是购买二手房,银行只和部分房产中介合作,个人不能申请。

  额度不够用

  已有两家银行停贷

  除了利率普遍提高外,贷款的放款速度也在减缓。多家银行的工作人员告诉记者,现在贷款的放款时间不能确定。有银行工作人员表示,年底之前放贷是不太可能的,排队至少要等到明年。原因多是当前额度比较紧张,不得不放缓放款节奏。

  记者了解到,南京银行杭州分行和支行目前已全面暂停住房贷款。该银行工作人员表示,主要是因为额度不足,并且预计今年内不会恢复此项业务。民生银行武林支行也已暂停商业贷款,只做公积金或组合贷款。“由于现在还有很多存量(商业贷款)没有放完,压力有些大,所以现在已经不做了。”工作人员告诉记者。

  杭州各大银行房贷利率一览

  银行首套二套

  工商银行基准上浮5% 基准上浮10%

  农业银行基准上浮5% 基准上浮15%~20%

  中国银行基准上浮5% 基准上浮20%

  建设银行基准上浮10% 基准上浮20%

  交通银行基准上浮10% 基准上浮20%

  光大银行基准上浮10% 基准上浮15%

  兴业银行基准上浮10% 基准上浮15%~20%

  杭州银行基准上浮10% 基准上浮10%

  南京银行杭州分行和支行暂停受理

  民生银行支行武林支行暂停受理

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