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2017倒计时:能买到区府洋房概率不足20%

2017-11-03 阅读次数:

300多年前,彼时,英国正处于蓬勃的工业时代,与城市的拥挤和喧闹不同,洋房不仅赋予了中产阶层生活上该有的宁谧与安然,更改变了英国人的居住方式。

从英国到欧洲,再到中国,历经百年沉淀,中国花园洋房,起源于上海。

在中西方文化交融的上海,洋房是上流阶层追捧的生活方式。诸如张爱玲、徐志摩、梅兰芳等这些民国传奇人物都有一栋属于自己的花园洋房。而在杭州西湖边,南山路上,我们一样可以找到美庐、润庐、秋水山庄....那些名人曾经居住过的洋房。他们流转至今,的确已经成为了孤品,为世人所仰望。

诚然,对于住惯了多层的杭州人而言,洋房越是稀贵,对“洋房梦”的追崇越是浓烈。

PART1

要知道,从2003年、2004年开始, 杭州市区出让土地平均容积率就已经达到2.3,高密度产品成为了市场上当之无愧的供应主力军,高层建筑在城市各个角落拔地而起,杭州乃至萧山最初的洋房产品一直散落在城市的外围,城市中心鲜有洋房项目面市。

直到2014年之后,伴随着高容试点限制的解除,以及“禁墅令”的严控,城市中心出现花园洋房有了更多的可能。

数据显示,目前杭州市中心可供出让土地几乎为零,杭州市区(包括主城区、余杭、萧山)在售住宅项目中,带有洋房产品的项目总共就28个,在全部在售住宅楼盘中占比仅有7.6%。而如果更加纯粹地为花园洋房定义,将其楼层限制为8层及8层以下,那么这个数字要更少,22个。也就是说,整个杭州、萧山市场洋房始终供不应求,带花园洋房的楼盘,在整个楼市库存中占比远远不到1%

如果把地理范围再缩小一点,我们更加清晰地看到,杭州市中心的洋房,珍贵的如凤毛麟角。在以GDP著称的国际萧,成熟繁华的地段当属区府板块,目前在板块内,有花园洋房产品的在售楼盘,区区2个,龙湖天鉅就是其中之一。

PART2

林语堂曾经说过,最好的建筑是这样的,我们深处在其中,却不知道自然在那里终了,艺术在那里开始。

诞生于英国的洋房,就是这样一种淬炼时光的艺术品。介于高层以及别墅之间的建筑形式,洋房繁华于外,自得于内,在繁华和自然之中,把握着一种微妙的平衡。

不同于别墅的远离尘嚣,也不同于高层的钢筋水泥,洋房与城市无缝对接的同时,始终保持着优良的居住环境属性、美好的园林景观,让人在繁忙的日常生活中找到心灵的安宁。

作为龙湖以造墅手法打造出的第四代洋房产品,天鉅在龙湖最擅长的园林景观营造方面,靡费巨力,请来了来自新加坡的设计大师欧英柏先生亲自操刀,在小区打造出了匠心独特的 “一环一带二心三园四厅” 体验式四季景观。而花园洋房占据了龙湖·天鉅整个小区的中心位置,拥有很好的园区景观视野。比如富之园,即富杏道(银杏)、富棠苑(海棠)、富兰苑(玉兰)、富薇苑(紫薇)、富樱苑(樱花),一年四季,四季有花,景色各异。

正如此刻秋意正浓,漫步在长达150米的银杏大道上,眼前满是金黄的落叶,耳边是缓缓流动的水声和不经意停留的鸟鸣。龙湖天鉅洋房,让每一位走进社区的人,都能体会到建筑、人、景观之间的交融互动。

PART3

加斯东·巴什拉在《空间的诗学》里面写道,空间并非填充物体的容器,而是人类意识的居所,建筑学就是栖居的诗学。

在居住舒适度上,洋房把空间的诗意美学演绎得淋漓尽致。在空间布局上,龙湖·天鉅花园洋房的155㎡“宽透”版户型,14.3米南向大面宽,南向四大开间,8大采光面,方正、全明、通透、奢适。在布局上,主卧、超大餐客厅、次卧一字排开,7.4米横厅连接大阳台,比同面积段的户型接受到更多阳光,而黄金进深比户型,也使得室内其他房间全明通透。

住在龙湖天鉅155㎡洋房里,透过大面积的落地窗,你可以看清花园里的美丽花卉,听到欢快的鸟叫声,感受阳光照耀下的草木芬芳。还可以看清邻居与你打招呼时微笑的表情,用目光记录孩子在花园里的每一次欢笑……

目前,龙湖·天鉅正在加推两栋155洋房5号楼、7号楼,房源正在极速递减,近期即将加推最后1栋洋房6号楼。区府洋房生活,错过再无。在区府,繁华中抱云揽月,珍藏龙湖洋房式生活,这样的机会也只会越来越少。

本文为广告宣传,不代表本网观点。

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