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下沙网小楼姐:你与人生巅峰,只有40万的差距!

2018-01-17 阅读次数:

今天,小楼姐先给大家讲一个笑话
↓↓
有个人在走路时,看地上有捆芹菜
捡?还是不捡?
仔细一想,有芹菜就要买肉,
买了肉就要有厨房。
厨房有了那就必须要个媳妇来做菜。
有媳妇就肯定有会丈母娘,
你要想娶她姑娘,
她就必须开条件了:要房,要钱,要车…
仔细想了想,
赶紧把芹菜扔了。
现在房价这么贵,
芹菜肯定是开发商故意扔的!
尼玛,这太吓人了!差点就上当了!

 

  不知道看到这个笑话的朋友,什么感觉?

  其实小楼姐的这个笑话,也是从一个男性朋友(小A)那知道的。小伙不是本地人,恋爱4年,即将修成正果,但面临着几个很严峻的问题,愁得他几乎无心工作:马上要结婚了,买房!买车!房子有了还得装修,结婚要彩礼,还得置办酒席......这些东西造成的压力,如排山倒海涌来,压得他整个人无法呼吸。

  当他在网上看到了这个笑话,发给小楼姐的时候,还问了小楼姐一个问题,他说:为什么结婚一定要买房买车呢?

  过来人小楼姐很现实地告诉你:

为了孩子能上杭州户口,可以上公办学校!
为了不让自己的工资替别人养房!
为了让自己有一个安心、放松的私人空间!
为了有一个属于自己的避风港,
甚至是为了面子......

  我们先来算一笔账
  现在的社会,房子、车子基本上就是生活的标配。特别是生活在我们下沙的朋友,面对一手房0房源,二手房诸如像89方,没有220万总价几乎不用想的现状,意味着(以220万计算)首付加过户等等手续费,兜里没有90万(二手普遍首套首付4成)都不敢出门看房子。

  加上装修20万起步,一辆代步车10万左右。90+20+10,120万啊!!!这也无怪乎小楼姐的这位朋友会彻夜难眠。

  机会有,但看你怎么把握

  其实,随着城市的发展与扩大,杭州的每个城区也都在变化着,特别是新开发的区域。曾经的下沙,对比现在的下沙,也是很多人想像不到的变化,下沙楼市5000元/㎡左右的住宅单价,都曾让一些人摇头,可现在2万多的单价,却变成一房难求。


▲曾经的下沙(左)、现在的下沙(右)

  再看下沙的邻居大江东,新楼越来越多,商业规划、交通配套也在不断更新。

  随着土地价格的不断升高,开发商推盘价格必然持续不下,现在的大江东,土地价格基本上就要追上2016年下沙了,接下来的拍地大家也可以预测下有没有突破的可能。

  在下沙110万 = 一套89方的毛坯房的首付(90万)+装修(20万),这是一笔大的开销,特别是对普通的刚需一族,压力很大。但在这巨大的压力下,我们不妨换一种眼光去生活。

  以大江东的旭辉宝龙·东湖城为例,上一次加推的房源,面积为89方、125方,单价在1.6~1.7万/㎡,带精装修。一手房首套首付4成(现一般标准,具体每个银行按揭政策会有不同),我们按照1.7万的单价换算,首付仅需60万。60万 = 一套89方精装修房(硬装),如再加10万软装成本,也不过70万。

 

  110万 VS 70万,剩下的40万,再买个好车都可以了如果像小楼姐朋友这样的情况,用10万左右预算买车,剩下的钱用来结婚,也够了。

  这点距离真不是问题

  有人会疑问,在下沙上班,买下沙毕竟近呀,如果住到大江东,上下班会不方便吗?那就再随小楼姐一起来分析下↓

  小楼姐前面提到的朋友小A,在四季青范围工作,租住在沿江某小区,没有车。我们来看下他如果买房,买在下沙或大江东会是什么样的情况。

  ●同样110万的预算,如果买房在下沙(没有购车预算),那上班(从沿江住处到四季青上班处)需要乘坐公共交通,上、下班(单程时间)需花费近1个小时。

 

  ●110万的预算,如果买房在大江东(以旭辉宝龙·东湖城为例),还能买个车,可以自驾上下班,路上花费时间约半小时左右。

  看到这里,有人问小楼姐,来往大江东堵了怎么办?小楼姐想说,大江东接下来的改变,这已经不是大问题了!

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