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下沙旁今3宗宅地出让,楼面价破万,地价再刷新!

2018-01-29 综合来源 阅读次数:

下沙最新地价16480元/㎡(自持20%),桃源涨到19071元/㎡(自持32%),滨江区新地块要34464元/㎡(自持13%),申花庆隆封顶到了40536元/㎡(自持6%)…………最近,想买房的你是不是又被地价暴击了?

今天(1月29日),杭州大江东3宗涉宅地出让!2宗宅地位于新湾街道、1宗商住地位于河庄街道,地块起始楼面价均为6000元/㎡左右。

▲大江东挂牌地块指标

经过激烈角逐,河庄街道杭大江东储出[2017]9号地块由德信地产集团有限公司以10693万元竞得,楼面价8781元/㎡,溢价45%。

新湾街道杭大江东储出[2017]7号地块由杭州嘉裕房地产开发经营有限公司(至高)以上限36255万元竞得,楼面价10297元/㎡,自持6%,这个价格也刷新了大江东宅地土拍楼面价记录。

新湾街道另一块杭大江东储出[2017]8号地块由杭州滨江房地产集团股份有限公司以198186万元竞得,楼面价为10190元/㎡,溢价68%。

▲ 地块位置分布

 河庄地块介绍  

河庄街道地块,紧邻至高·钱塘一品,土地面积为4349平方米,容积率2.8,体量仅1.2万方,且为商住兼容用地,适宜打造集商业、住宅于一体的特色商住建筑,不得设置专业市场、餐饮。

地块位于河庄街道核心,周边汇聚了河庄初级中学、河庄小学、社区卫生服务中心、华联超市等设施,生活配套相对完善。地块北面靠近江东大道,地块南面规划有地铁8号线沿线,交通相对便捷。

▲河庄地块区位图

据统计,区域已有近一年未出让土地。2016年8月德信竞得大江源著项目地块,成交楼面价5164元/㎡。目前区域在售项目也仅大江源著一个,2017年下半年至今商品住宅成交均价约15802元/㎡。

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