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下沙人看过来啦!拥江发展会把大学城北推到什么位置?

2018-04-27 阅读次数:

 在拥江发展规划发布后,杭州的城市版图大大扩容,一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分,城市建设如火如荼。而此前普遍被认为是「角落」的大学城北,摇身一变,成为了城市枢纽。

空窗两年的下沙楼市,也终于恰逢其时地迎来了新产品——金地宋都·都会钱塘大量洋房+购物中心的组合。这体现出来的也是城市给板块赋能之后,地产商的自信。

◆裘维维:下沙已经很长时间没有新盘推出了,但是在「拥江发展」战略提出后,我们对下沙还是得有新的判断和认知。今天就来探讨一下,拥江发展到底能把下沙推到什么位置。
 
◆刘德科:现在下沙的每个板块都很红。金沙湖呈现出来的面貌非常好;下沙沿江板块连续几年来都是杭州二手房交易量最大的板块,入住率已经夯实了;下沙大学城北也不例外,杭州区属的二手房交易也很灵活,甚至连再往北一点的海宁,新楼盘都卖得非常好。
 
·重识地段价值:大学城北的「白纸效应」·
 
◆刘德科:现在的下沙,全域都在焕发新的能量。
 
◆裘维维:如果用一个字来形容下沙,就是「满」——下沙「住满了」。下沙现在的回迁房和经济适用房的二手房价,很多都已经超过三万了,这是非常恐怖的。这跟下沙目前的供应量空白状态也有关系。
 
◆刘德科:所以我们有必要重新来认识下沙。比如就以大学城北为例,几年前这里是一片空地,但现在菜场、学校等等全都有了,大量楼盘也交付了。大学城北板块的发展过程,是比较典型的「白纸效应」。
 
·大学城北:典型的规划先行板块,已进入收获期·
 
◆刘德科:下沙大学城北跟下沙其它板块不太一样,因为它的配套和住宅开发是同步进行的,甚至在一定程度上是配套先行,是比较典型的规划先行板块。几年前的这张「白纸」,今天已经进入了成熟期和收获期。

 

 

 

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