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这个老小区是老外们最钟爱的国际社区

2018-05-09 阅读次数:

你能想象,一个与杭州翠苑五区、稻香园等同龄的老小区内,地面没有杂乱的停车、物业设施完善齐全、小区中心还建有数个大草坪吗?

你能想象,十几年前交付的小区,已经具备完全的人车分流条件,园区内拥有沙滩、足球场、高尔夫挥杆练习场和烧烤区,会所配备室内恒温泳池吗?

你能想象,有着二十年房龄的老小区,外墙瓷砖仍旧干净、完整,不见掉落;铁艺的栏杆不显锈迹,毫无斑驳吗?

这些项目,都来自一个杭州人可能还不太熟悉的开发商——仁恒置地。但是对于上海人和南京人来说,能够住上仁恒的房子,差不多就相当于杭州人拥有了一套绿城的房子,那是一件有面子、也有品味的事。

那些人间的烟火气息与浓郁的生活原味,掩映于用心打磨的建筑与园林之间,在岁月冲刷之下,依然历久弥新。


交付二十年的小区

却有着“小联合国”之称


5月7日,上海的天气开始变得潮湿、闷热。我们一行人从陆家嘴起步,辗转了几个十几、二十年前交付的小区。

去之前,我们自诩“来自杭州,什么好产品没见过”?去完之后,深感被打脸。

我们想象中交付十数年的小区杂乱、陈旧的场景,在仁恒的小区里并没有出现,反而是,每一个小区都干净、整洁,生活氛围浓厚,邻里和谐。


交付二十年的仁恒滨江园会所(凤凰网房产杭州/摄)


尤其让大家印象深刻的是,这些小区里住着大量外籍人士。对于杭州人来说,“国际社区”听上去很陌生。我们经常会在西湖边偶遇老外,但大多数人很少有在自家小区里有过类似的经历。

但是对于仁恒的业主们来说,似乎司空见惯——尤其是仁恒滨江园的业主,他们甚至拥有一个老外也参与其中的居民委员会!


仁恒河滨城内的中外友谊文化长廊(凤凰网房产杭州/摄)


居住人群国际化,是仁恒国际社区的鲜明标签之一。

在仁恒河滨城和仁恒河滨花园,外籍人士业主和租户的比例在三成以上。从欧洲到美洲,从日本到韩国,外籍高知人群是这些小区的主要住户群体。

白天,你可以看到菲佣推着婴儿车在小区里晒太阳;

傍晚,国际学校的校车满载着各种肤色的孩子们归来——他们在小区的大草坪、沙滩上、童玩区,尽情嬉闹;



仁恒河滨花园实景图(凤凰网房产杭州/摄)


夜晚,仁恒河滨城的中央树林景观带旁、仁恒河滨花园会所的健身房里、仁恒滨江园的室内恒温泳池里,都能寻到来自各个国家的人们锻炼健身的身影。


这些社区,仿佛是一个个“小联合国”。住户们拥有不同颜色的头发,说着不同国家的语言,却能和谐共生,共同参与众多社区生活。


仁恒业主的黏性很高,据不完全统计显示:现有业主重复购买率达到40%左右。老带新比例同样不低,尤其在外籍人士的圈层里,仁恒成了国际社群居住的优质选择。


仁恒河滨城业主在小区跳舞(凤凰网房产杭州/摄)


二十多年前,仁恒带着“国际社区”的定位理念进入上海,打造了仁恒滨江园、仁恒河滨城、仁恒河滨花园等经典项目。及至今日,仁恒在全国的“国际社区”达到了三十余个。


照片不需要加滤镜的小区长什么样?


良好的社区邻里氛围,离不开仁恒在初期对园区设计规划以及打造时,所花的心思。


74万方的仁恒河滨城、32万方的仁恒滨江园、39万方的仁恒河滨花园……仁恒的项目,基本都是开发周期较长的大盘,而让住户参与到园区生活之中,是仁恒做国际社区时重要考量的因素。


仁恒公园世纪实景图(凤凰网房产杭州/摄)


这些园区,几乎都是高层或超高层组成。在规划初期,仁恒就有着“拔高建筑、把空间留给园区景观”的先进人居理念。因为建筑覆盖率低,在园区漫步,放眼所及都是绿色,50%以上的绿化覆盖率,是仁恒花园社区的标签。


仁恒河滨城实景图(凤凰网房产杭州/摄)


即便在初夏闷热的天气里,只要你走进仁恒的园区,抬头看到的是陆家嘴金融中心密不透风的建筑群,平视时却依然能呼吸到迎面而来的清新空气,它们来自草坪、乔木、花丛和河岸,是自然的芬芳。


仁恒滨江园实景图(凤凰网房产杭州/摄)


所有的建筑,围绕着景观来做围合式排布,形成了独特的仁恒式园区。


我们见过很多做园林很出色的房企,也见过无数名贵的树木和花草。但仁恒认为,园区景观不应该只拿来观赏,更应该让人参与其中。所以在仁恒的园区里可以看到大面积的草坪,也能看到可供人散步、休憩的树林,还有让孩子们玩到不肯回家的沙滩。


围合式排布的仁恒滨江园平面示意图(图片来源于网络)


苏州河畔的仁恒河滨花园,最高的大树已经达到了6层楼高,能结果的树木有十几种,走在园区里可以看到大片大片的绿色。


每一张随手拍的照片,都无需加上滤镜,时不时还有胆大的小松鼠出现在镜头里。为了让绿化更加立体,仁恒还给每户家庭预留了阳台种树的花坛,抬头仰望,亦是郁郁葱葱。


仁恒认为,国际化社区应当给住户提供更多人性化的细节关怀。我们无法估量二十年前仁恒在设计的时候究竟用了多少心思,但如今依然能从风雨连廊、无障碍坡道、带采光井的会所和带通风井的地下车库等不起眼的细节中,体会到被关爱的幸福。


从第一代到第五代


仁恒国际化社区的配套和服务在进阶


而这样的幸福,对于仁恒的业主来说就是日常——无论是每天回家都能看到小区迎宾楼温馨的灯光亮起,还是不出小区就能健身、插花、踢球甚至打高尔夫。


仁恒公园世纪迎宾楼实景图(凤凰网房产杭州/摄)


仁恒给每个项目都配备了功能齐全的会所,小则两三千方,大到近万方。二十年前,仁恒会所的标配就已经包含家庭影院、恒温泳池、健身房、羽毛球馆、儿童乐园、阅读室、培训教室等等。


会所的外观可能并不华丽奢侈,但功能齐全,且收费门槛低,让更多的业主可以享受园区生活。


随着仁恒国际社区从第一代到第五代的演变和完善,园区配套也在逐渐完善。比如在滨江园时代,仁恒设置了多个网球场;在河滨城和河滨花园,足球场则被加入园区配置;而到了公园世纪,仁恒专门为业主的宠物们打造了一个宠物乐园,效果着实让人惊艳。


仁恒公园世纪内的宠物乐园(凤凰网房产杭州/摄)


接下来,在杭州,仁恒将携手香港置地,一起为杭州带来其第六代国际社区产品。


在这一代产品中,仁恒已经不仅仅满足于将上文提到的国际社区的标签放大和完善。


国际学校、国际医院、精品酒店、养老配套、公共空间、立体交通、体验式商业综合体、功能更加丰富的邻里中心……结合周边的规划和配套,仁恒试图呈现的是一个更为复合、功能更加强大、更为开放融合的成长型大型社区,它代表的,是一种属于未来的国际生活样本。


这也将会是杭州第一个国际化社区。我们无法预测它将会给杭州带来怎样的颠覆,正如我们无法用语言形容第一次踏入河滨花园时的那种震撼。如果可以有那样的生活,人间怎会不值得?(来源:凤凰房产杭州站)


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