下沙房产网

155059086

  • 楼市资讯
  • 楼 盘
  • 找二手房
  • 找租房
  • 找经纪人
  • 地图找房>>
下沙网购房俱乐部(QQ群):155059086
您的位置:首页 > 房产频道 > 下沙楼市

杭城人民生活指南|你有一份 TOD说明书请注意查收

2018-05-10 阅读次数:

PART.01

-

细看汽车发展史,法拉利驱动了多次变革。

今年日内瓦车展上,当法拉利488 Pista新品亮相,世界再次为之惊叹。整车重量相比488 GTB减少至1280kg,轻、快再升级。法拉利红,创造了又一里程碑,惊艳了汽车界

而同样与交通工具相关,不止是地铁上盖的TOD模式,扮演的角色比法拉利更为重要。它正以高效融合城市功能的姿态,引领一场世界性城市变革。



作为国内最早探索TOD模式的城市运营商之一,龙湖地产始终走在时代之前。此次在杭州城西,龙湖一样走在前列,倾力打造了首例TOD产品——西溪天街。

就在上个月,我们也见证了,因TOD加持,西溪天街首开即罄,荣登杭州主城区楼盘4月销售套数TOP 1288套房源,被拥趸者一抢而空,还有数百客户痴痴等待下一次开盘。冠领杭城的西溪天街红,与法拉利红如出一辙。

PART.02

-

随着轨道交通框架的拉开,很多人对于TOD模式的认知开始发生转变,从完全陌生到知道这个词汇。但是事实上,大家还是很容易把它跟地铁上盖混淆。

TODTransit-Oriented-Development),是指以公共交通站点为中心,5-10分钟步行路程为半径,形成一个区域中心,以满足工作、商业、居住、休闲等多功能,实现城市结构的优化和融合。

区别于传统地铁上盖侧重通过性TOD模式则更注重高效性、开放性、叠加性


TOD最大突破在于空间的开放性。西溪天街特别规划有24小时地铁直达通道,不仅与天街MALL的负一层相连,更与地铁5号线出口相接。

而在地面上以莲花为设计灵感,东南西北中皆规划有景观广场。这既是商场入口,又是休闲公园。杭州没有哪一个综合体能像西溪天街这样,对城市完全开放,每个角落都在敞开怀抱。

当地铁闸口打开,整个区域的人群不管走哪条路,都能通向西溪天街,不知不觉便走入另一个场景中,实现空间的无缝过渡


TOD的叠加性,将空间高效组合,则更好激活城市的生长。从东京涉谷之光到西溪天街皆是如此。

40万方综合体内分布有天街3.0、独岛商业、BLOCK街区、联合办公、可售资产……就像是功能完备的微型城市,不用离开天街半步,也能完成满足生活/工作的所有需求。下班后约朋友在shopping mall 吃吃吃买买买,在BLOCK街区happy hour解解乏。

 

PART.03

-

作为城市迭代的必然路径TOD不仅是解决城市生活的科学模式,更拥有难以估量的增值效应。

从物业溢价来看,香港Union Square就高出周边平均价格的34%以上;从租金回报来看,日本六本木TOD住宅月租金已超6/套。不难预见,西溪天街将最大限度地享受TOD模式带来的价值叠加。


尤其在地铁5号线于2019年全线通车, 2021年杭州轨道交通实现全覆盖,「换乘之王」所带来的价值更将全面爆发。

当然,除了TOD模式外,西溪天街还有约4.78LOFT、精细化小户型、双钥匙配置、不限购、不限贷等优势,无论自住还是投资,皆是绝佳选择。


目前,西溪天街新品加推在即,火热预约中。


分享到:

网友感觉

相关链接

发表评论
文明上网,理性发言 验证码:
更多>>

民生热点