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物以“西”为贵,城西土地成为稀贵奢侈品

2018-05-11 阅读次数:

物以“西”为贵!城西,构成杭州人居的一个符号,一种价值典范。

益于优越的生活氛围和深厚的人文底蕴,城西作为心头的朱砂痣,吸引了大批杭州本土传统富豪客群安居落户。一大片高端住宅区林立而起,从而造就了杭州历史上最早的一片富人区。


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杭州东贵西富的说法,单从地价上就足见一二。2017119日,绿城建发·沁园地块经过15轮报价,最终以楼面价40766/㎡成交,溢价率77%2018112日,杭政储出[2017]84号地块经过九十一轮报价、四轮自持比例竞投,最终以281790.0万元总价竞得,楼面价40535.99/㎡,自持6%


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仅仅是两块边缘化地带,地价都已经突破4+/㎡,而文教区所在的地段,无论是区位上,还是发展潜力上,显然都要优于上述版块。二手房的房价表现,可见一斑。

 

翻阅今年4月二手房出售数据,2000年至2010年期间交付入住的楼盘,二手房成交均价始终保持3.2w-4.5w/m2之间。而诸如龙湖·唐宁ONE一类的高档住宅,二手房均价则已经突破5+/m2

 

 

赋之地,底商繁荣决定城市价值

 

城由市兴。城西的兴盛、楼市价格的飙涨,繁荣的商业可谓功不可没。

高昂的租金,车水马龙的商业景象,吸引了众多投资客的目光。而这其中,龙湖·唐宁ONE作为城西心地铁现铺,即买即收益的优势颇为亮眼。


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据了解,唐宁ONE周边汇聚近6万高质业主群体商业发展醇熟唐宁ONE作为独栋商业体,拥有强大的人潮向心力、商业吸附力,再加上距离地铁2号线古翠路站不足300米,财富空间更为广袤。

 

近期,龙湖·唐宁ONE,地铁口社区主入口铺正以地价热卖!在寸土寸金的城西心,竟还有资产能地价购入,性价比之高,成为商业不动产投资的上佳优选。



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