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5000元/㎡买杭州房产 还不用排队摇号冻结资产?

2018-05-31 阅读次数:

PART.01  2万+/㎡的不动产上万人争抢,那5000元/㎡呢?

前几天的杭州,疯了!

2大楼盘引发上万人排队验资,两天冻结300亿!据说,为了能摇号,有人彻夜不眠,排队7小时,还有人晕倒…… 


示意图

G20后,杭州城市价值不断飙升,带来的蝴蝶效应刺激地产价格水涨船高。在目前有限的价格优势下,每出来一个「低价」不动产,就刺激了市场的神经。2+/㎡就能有如此热度,更不用提仅售5000/㎡的了。

令人欣喜的是,这5000/㎡的不动产,还是一个优质的教育商业体!

PART.02  庞大商机,投资教育红利丰厚

投资商铺除了地段最重要的就是未来的经营业态。而教育类商业,无疑是备受青睐的“香饽饽”。 

作为父母,每个人都想在能力范围内,给孩子提供一个更好的机会与环境。

汇丰银行公布了一份针对全球8481名家长的的调查报告,在众多受访家长中,中国地区的父母是最愿意为子女教育做出牺牲, 93%的家长通过缩减自身的财务支出,以支持子女的托班、培训教育。


示意图

根据《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)》预测,全国的入园率都在快速提升,2020年幼儿在园人数将达到4000万人,学前三年毛入学率将达到90%-95%,即3-6周岁适龄儿童将达到4500万人次。如果以每个孩子9.8/

的托班教育报名费计算,中国孩子一年将花费家庭44100亿元。 

大量的资金涌入,在需求量不断燃烧的热力下,教育衍生商业已经进入全面亢奋阶段,整个行业上行的背景下,投资教育商业成为当下地产市场新的风口。


[数据来源于智研咨询/2017-2022年中国幼儿教育市场运行态势及投资战略研究报告》]

 

PART.03  杭州北 9大学区环绕 一座教育商业体

纵观杭州一些形成品牌的早教机构,几乎都会热抢学校周边商铺,一年的营业额都在千万级以上,利润相当可观。学校门口的培训、早教机构,他们的租金收益,也比一般的商铺高了不止一星半点。


示意图

位于杭州北超山板块的龙湖·香醍溪岸,被塘栖三小教育集团、余杭区小林中心小学、超山中心小学等在内的9所学府环伺,足以称之为杭州最优质的教育商业土壤之一,而且还是现铺发售,不难预测一开盘,或将成为人们疯抢的投资热点

近期,据龙湖杭州商业地产项目负责人表示,香醍溪岸现铺销售,仅5000/㎡起,且不用摇号验资,若手中持有游钱,选择购入有潜力的教育商铺不失为一种好的理财方式,有兴趣可到实地考察了解。


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