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仅两个月跻身上半年主城签约top10,西溪天街一路开挂引爆市场

2018-07-11 阅读次数:

PART.01

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70133,这是上半年杭州楼市交出的成绩单。作为半年度热词,酒店式公寓独占销售套数榜单TOP10


自从调控趋严,酒店式公寓的命运如同开了挂,大量投资/自住需求涌来。据透明售房网数据显示,今年酒店式公寓量价齐飞,销售均价每月呈递增态势,尤其在摇号政策实行后,涨幅尤明显。

本次公布的榜单中,占据4席的西湖区荣登成交套数第一的区。作为主城瑰宝,西湖区土地资源的稀贵不言而喻,再加上区域预期持续走高,有此热度也不难理解。但是西湖区那么大,酒店式公寓的投资选择又该如何聚焦?

当人们提起西湖区,城西必定是它的关键词。从杭州商品房时代的开启者,到城西科创大走廊的未来先行者,城西的价值在朝着更蓬勃的方向进阶。榜单中的龙湖·西溪天街,正是位于城西核心的蒋村板块,4月底首开即登当月销冠,仅两个月两开两罄后便跻身半年度成交榜第8位。对于2018年的下半场,它将有何动作?市场对它的表现甚是期待。

 

PART.02

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耐不住客户的热切期待,西溪天街将于本月应市加推45LOFT

为何西溪天街拥有如此高人气?这个高能级的约40万㎡天街综合体或许能解释缘由。


龙湖利用「换乘之王」地铁5号线上盖物业的优势,为城西带来自家引以为傲的TOD模式。作为全杭州唯一的双地铁口贯穿的综合体,特别规划了一个24小时地铁直达通道,不仅与约15万方天街MALL的负一层相连,更与地铁5号线出口无缝对接。当地铁闸口打开,不管你走哪条路,皆可西溪天街。待到地铁5号线明年全线通车,2021年杭州轨道成网,西溪天街将第一时间、最大限度地享受真正地铁上盖带来的价值叠加。

享誉全球的C-RTKL操刀设计,采用「岛链+金线」全开放格局的西溪天街刷新人们对于综合体的认知。告别盒子式商业,四大主题广场、约580㎡全杭州最大室外LED屏、约880㎡下沉广场……就拿最近世界杯来说,想象一下,未来你走下楼,置身24H营业的商业街繁华之中,一边享受美食,一边用全杭州最大的LED屏幕观看球赛,这样的场景,绝对带给你更超前的商业体验感。


强大的商业实力,备受大牌青睐。在刚结束的招商大会上,盒马鲜生、卢米埃影城、乐体健身等已签约。200多家品牌,40%是之前未有的新品牌,必定能吸引城西甚至全杭州的消费关注。客流量的聚焦,为日后租金提供强有力的支撑。

 

PART.03

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现在的酒店式公寓早已不是当年的单身公寓,消费升级之下客户对居住舒适度的要求越发高。西溪天街带来了媲美住宅的超高性价比公寓,45㎡竟能设计成3房2卫。利用约4.78米层高,巧妙设计成上下两层。南北通透,天气好时,甚至可以透过大落地窗看到西溪湿地的风景。显然,西溪天街的差异化户型在兼顾舒适度同时极具投资力。可轻松改造成双钥匙户型,分2套出租,租金回报翻倍增长。


同时,酒店式公寓的投资必须要考虑的「总价思维」,西溪天街也考虑周到了。收益率=租金/总价。相同功能区内,面积越小,总价越低,获得高收益率的可能性就越高。相似的32卫,其他项目需要55才能做到,而西溪天街只需45㎡,在投资起跑线上就迅速拉开距离。

不限购、不限贷、不摇号,西溪天街少量可售资产45LOFT加推在即,正火热预约中。



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