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又到开学季,不少下沙家长却后悔莫及……

2018-09-06 阅读次数:

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图片来源于网络

前两天下沙的小学正式开学,家长们的心情可以分两类,一类是暑假照顾熊孩子又要上班的父母已经略显疲惫,终于盼到了开学可以“解放”,心情自然是极好的。另一类是从幼儿园过渡到小学一年级,面对新的开始,和孩子一样,有诸多需要重新适应,心情还是较为复杂的。尤其开学第一天,家长尚在适应送娃上学的时间地点,就有不少人还是来不及买早餐,但“别人家的物业”却在开学日特地为小朋友们准备了爱心早餐,这便是下沙沿江小区朗诗·国际街区。羡慕的同时,不禁感叹——为什么总是别人家的物业才会这样暖心?

朗诗国际街区实拍图

在领取早餐的队伍中,钱先生就是其中一位,感谢物业之余,最让他高兴的还是孩子能够读上小学了,刚听到这话还有点惊讶,后来才知道为什么这样讲了。

原来,钱先生一家是朗诗•国际街区的租客,因为没有本地户籍,刚从小区附近民办幼儿园毕业的孩子,只能就读本地民办小学,本以为近几年的下沙公办小学爆表的情况下,民办小学应该会简单些,谁知事实并非如此。由于下沙的外来人口高居不下,为了方便照顾,不少“小候鸟”选择了来到父母身边,在他们打工的城市上学。今年恰逢生育高峰年的龙宝宝们迈入小学大门,钱先生表示,离家最近的民办小学,入学难度甚至不亚于公办,尽管最后还是获得了入学名额,但回想过程依旧感叹,后悔当初下沙房价还在一万左右时,把在下沙多年积攒的钱拿回老家盖房,却没考虑到在下沙买套房。

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像钱先生这样的家庭,在下沙已经不占少数,开发区截止到2016年末,全区总人口48.18万人,户籍登记人口10.6万;暂住人口37.55万,其中从业人口19.6万人,显然,钱先生就是这19.6万人中一员。

如今下沙的房价,早已超越钱先生一家的承受能力,在下沙沿江,以他所住的朗诗国际街区为例,80方左右户型的成交单价已经接近3万,即使周边其他品质稍差的小区,单价多数也超过2.5万。江对岸的大江东楼盘尽管单价上低于2万,距离上也能够接受,但屡次参与摇号都未能中签,已经让钱先生对下沙周边的杭州楼盘不抱希望,即使摇中,接近150万的总价,首付款的钱或许还需要东拼西凑。


下沙沿江楼盘

面对着眼下孩子已经入学,需要一个稳定的环境,钱先生暂时决定还是继续租住朗诗国际街区,此前也刚与房东续签,但房租明显已经上浮。考虑未来房租有继续上行的可能,同时存在房东卖房后带来的搬家隐患,钱先生表示,手上全部存款只有40万,只要够首付,能买到三房两卫的房子,只要是在下沙周边,不是杭州楼盘也能接受,最重要的是,不想再继续等了。


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根据钱先生现有的条件,也是下沙多数外来企业职工家庭的普遍事实,帮他们在下沙周边寻找一处可以安家的楼盘。

下沙隔江相望的大江东,显然在东湖城最后一期高层推盘后,已经难以找到楼盘500米内配有地铁的房源了,下沙本地大学城北有新盘在售,但2.7万左右的单价显然不是钱先生能承受的,更何况这些杭州的楼盘需要摇号,是否能买到也是未知。

下沙北的海宁区域,距离最近的要数奥特莱斯附近的在售楼盘,但不知不觉均价已经突破2万,尽管无需摇号,但总价确实难以承受。继续往北,约十分钟车程,来到海宁长安镇,就能看到朗诗蔚蓝街区。

刚迎来首开的朗诗•蔚蓝街区,起价仅需11311/平方米,户型上,103方的大三房,配上两卫,正好满足钱先生的需求,同时首付仅需35万左右,即使选择楼层稍好的房源,首付也能接受。

本案所处的区位示意图

最让钱先生牵挂的教育配套,在长安镇也能得到解决,仰山小学、仰山中学不仅能够满足入学需求,学费也比民办小学省出不少。


仰山小学实景图

生活上,除了楼盘紧邻的商业体,届时能满足多数的需求外,长安镇上还拥有城市广场这样配套物美超市、横店影城、星巴克的购物场所,附近也有长安城西农贸市场、长安佳源中心广场等,与此同时,长安镇的医疗配套也是下沙周边区域中较为健全的,浙江省人民医院海宁分院坐落于此。


长安城市广场实景图

浙江省人民医院海宁医院实景图


浙江省人民医院海宁医院效果图

如果买到海宁,要去往下沙上班,交通配套无疑是需要重点考虑的。朗诗蔚蓝街区门附近规划通往下沙的智轨交通。作为深度融杭的区域,长安镇上目前正建有杭海轻轨站点,未来三站的距离便可到达余杭高铁站,无缝连接杭州地铁,同时,接驳的高铁站点也能解决外省职工过年返乡的需求。如此近享公交、智规、轻轨、高铁甚至环杭高速路网配套的长安,堪称超级轨道枢纽城镇。


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对比周边许村、下沙、临平普遍2万+的价格,蔚蓝街区的首开价格可以说极具性价比,最低单价11311元/㎡起,就可以拥有一套舒适三房。首付三成的情况下,贷款30年,最低每月按揭金额仅四千余元,这与钱先生当前在下沙的80方户型租金相当。


朗诗•蔚蓝街区首开3幢高层23户配置,户型建筑面积包括103㎡、105㎡三房,和125㎡四房。103㎡、125㎡边套户型,标配大尺度餐客一体大飘窗。而所有户型的功能空间,除卫生间和厨房,均带有飘窗或阳台等延展空间,采光性极佳。


C户型 3室2厅2卫103方

对于钱先生来说,找到这样一个适合的楼盘着实不易。紧邻浙江财经大学东方学院的朗诗•蔚蓝街区,与他当前所居住的下沙朗诗国际街区出自同品牌开发商——朗诗绿色集团,未来也将拥有同样的朗诗物业管理,到时钱先生的孩子上仰山小学,也许开学第一天同样能领到朗诗物业准备的爱心早餐。


本文

概要


项目

朗诗·蔚蓝街区

地址

海宁长安仰山路与101省道交汇处  (浙江财经大学东方学院东侧)


产品

高层住宅,户型建筑面积约100-135㎡。


销售

计划9月初首开,目前已启动认筹。首推2幢高层,包括103㎡、105㎡三房,和125㎡四房


推荐理由

近邻轻轨站点,而轻轨与高铁、智轨分别交汇,是唯一拥有2个轨道枢纽的超级环杭城镇。1km范围内,大型商业、学校、医院、公园等配套齐备;园区规划上以“一主两副”景观轴,缔造全龄共享意趣空间,还原当代都市生活意境。


其他特点

周边商业、教育、医疗配套齐全;长安经济实力,位居海宁前列


交通贴士

距规划轻轨长安镇站直线约800米

VIP专线

0573-87409666



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