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西溪诚园车位70万?!在隔壁,却可以收藏一套“地标级”LOFT!

2018-09-26 阅读次数:

 

因天生环境优渥,紧靠着西溪湿地的蒋村诞生了不少“传奇之作”。

 

早先,以万科西溪蝶园、坤和西溪里为经典的代表之作,塑造了蒋村板块“宜居生活”的气质;随后,绿城西溪诚园的高调出现,又开启了蒋村“高端改善”的时代。

 

蒋村,就像座实景建筑博物馆。这里呈现了生活最美好的样子,也安放了杭州人骨子里的“城西情结”。

 

不过这些年,蒋村锦上添花,又发生了一些微妙的变化。

 

沿着文一西路向西,你会发现西溪首座、西溪国际、西溪新天地等特色楼宇拔地而起,俨然一派CBD的模样。


西溪首座实景图

 

当然,比起钱江新城的摩天大楼,蒋村则更多是一群生态“别墅”,低密度、高绿化,将西溪的美景与办公的繁华,结合得淋漓尽致。

 

或许,也正是这般皎洁如月的气质,蒋村成功吸引了一大批优秀企业入驻。你所熟知的,腾讯、阿里、滴滴、51信用卡等都在这里占据了一席之地,菜鸟网络更是在蒋村租下了一整幢办公楼。

精英人才汇聚于此,这里孵化了事业,也成就了生活。



 

从地段来看,蒋村以西的未来科技城,活力四射,蓄势待发;蒋村以东的老城西,则高度拥挤,等待“救援”。


而既有人气又有产业的蒋村,似乎找到了最好的平衡点。

 

西溪银泰城已经开业,近100家的网红餐饮、70余个潮牌入驻,一改蒋村无商业的历史,彻头彻尾改变了蒋村平凡的生活。

 

西湖区引以为傲的教育资源,在蒋村的份额也不小。

 

众人熟知的行知小学学军中学浙大紫金港校区,都在蒋村的辐射范围之内。

 

花蒋路与崇仁路之间,一个崭新的地标性建筑——西湖文体中心也已经正式上线。

 

这个投资近11.7亿元,建筑面积约12万方的综合体,涵盖了文体中心、浙商文化中心两大部分,里面有篮球馆、网球馆、泳池等22个大小场馆,未来还将是全球浙商交流合作的重要平台。


西湖区文体中心效果图

据说,在蒋村的规划蓝图中,西湖区行政服务中心未来也将在此落户,可集中办理各类行政事务,大大方便纳税、缴费等办事流程。

 

不过,这些都只是开始,接下来的一年,蒋村或将被彻底激活。

 

一来,地铁5号线将于2019年迎来正式通车,蒋村交通的短板终于要被补齐了。

 

要知道,这个被视为“换乘之王”的5号线,涵盖了38个站点,设有14个换乘站,未来将与多条地铁线路、城际铁路无缝对接,从蒋村前往杭州各个角落,都十分便捷。

 

二来,作为蒋村站地铁上盖综合体,龙湖西溪天街或将开业,蒋村商业氛围再添浓厚一笔。


一座天街一座城,每一座天街都藏有不一样的“灵魂”。

 

杭州第一座天街——金沙天街,这个主打“亲子”主题的商业综合体,凭借有温度的空间,彻底唤醒了金沙湖的商业活力。


滨江天街,则彻底颠覆了滨江人民对综合体的认知。

 

除了常规的吃喝玩乐,这里被定位为潮人“打卡”聚集地,也是不少网红必选的街拍秘密花园。此外,这里还有杭州最大的空中之城艺术街区,个性化的涂鸦风格,深受各大潮牌及摄影爱好者的喜欢。

 

就在刚刚过去的周年庆中,龙湖两大天街更是频传捷报,仅假期三天“双天街”创下了75万的客流新高,销售额突破9000


而接下来,蒋村的龙湖西溪天街,则会更加有趣。

 

据说,仅产品的定位和规划,龙湖就花了近1年的时间,这个总建筑面积近40万方的综合体,将比此前的定位更高端,设计更超前。


 

为了不辜负这片热土,龙湖不惜重金。

 

从天街的建筑、功能到业态,龙湖特别邀请了建筑设计圈的“巨头”CallisonRTKL,充分体现出了“西溪里,慢生活”的别样风情。

 

项目的外立面,采用的是极具金属质感的材料,单一个LED主屏就有近800方,堪比一个篮球场。


龙湖西溪天街效果图

相比以往传统的“盒子式”购物,西溪天街则显得更为OPEN

 

整个项目拥有近2.7万方公共开放空间,仅入口就设有4个,散落在天街东南西北四角。这里是商场的入口,也是可供周边居民休闲的广场,大大加强了天街与城市的互动。

 

而在购物中心围合而成的空间,不再是传统的“中庭”设计,而是打造了约1000方的下沉广场。同样开放式的设计,让行走变得畅通无阻,加上24小时“不夜城”的规划,轮番上演的各种音乐会、派对等,定会给你一个灯火通明的夜晚。


龙湖西溪天街俯瞰效果图


皮囊已经足够百里挑一,谁知灵魂却也十分有趣。


据了解,龙湖西溪天街的mall,将引进不少令人尖叫的品牌,比如当下“网红生鲜”盒马鲜生,目前已经确定签约,马爸爸的指定生鲜食堂,是不少吃货日常的打卡之地。

 

此外这里还将不少杭州首现品牌,比如杭州首家加拿大冰雪文化运动集合店,不仅拥有超500方室内专业化滑雪练习场,还将提供专业的水上运动课程。

 

卢米埃双巨幕影城,不仅有LD激光巨幕影厅,还专门定制了法国小镇风格满足小众青年的文艺调调。


西溪天街的OPEN,还体现在交通的畅通无阻


地铁示意图


简单来说,地上是龙湖西溪天街的精彩纷呈,地下则是轨道交通的四通八达。

 

地铁5号线蒋村站,在这里设有2个进出口,以TOD模式通过地下通道完美衔接龙湖西溪天街。未来,3-4站可抵达未来科技城,武林广场、钱江新城也是触手可及。

 

事实上,TOD也一直是龙湖在探索、深究的重要模式,目前龙湖在杭州布局的六大天街,无一不与地铁相连。

 

位于下沙的金沙天街,作为龙湖地铁上盖综合体的开篇,成就了金沙湖的繁华;待地铁5号线通车后,龙湖西溪天街也将彻底改写蒋村的商业格局。

 

眼看着一个新地标即将迎迸发,蒋村却高傲地不给人靠近的机会。

 

自融创河滨之城售罄之后,蒋村一带已经濒临“断供”,唯一的希望寄托在葛洲坝现房销售地块,不仅还需再等三两年,且体量远远解不了渴。

 

于是,你看到以融创河滨之城、万科西庐为代表的二手房,单价已经默默爬上了6万,而被视为改善经典的绿城西溪诚园,一个车位就要70万。

 

想在这里拥有一套房实则不易,好在龙湖西溪天街带来了惊喜。

 

整个项目,规划了6幢酒店式公寓产品,9层U型设计,4月首开之时,288套公寓一抢而空,绝对是酒店式公寓中的明星产品。


龙湖西溪天街效果图

 

38-66方主力户型,层高约4.78,大部分做成了如今主流的双钥匙

 

其中,38方面宽近3.6米,若做“双钥匙”设计,进门可做共享厨房空间,楼上楼下各带一个卫生间;一楼可做一室户型,楼上则规划了两室,整体足足可有三个独立房间。


龙湖西溪天街38方户型图


当然,最重要的是,一套房子,两份房租,收益实在可观。

 

66方,则更兼顾了小家的生活需求,约6.3米大面宽,配上4.78米挑高客厅,舒适度绝不亚于140方的住宅产品。

 

一楼,除了局部挑高的客餐厅,还带有开放式厨房、独立卫生间、储藏间等,大大提升了居家的收纳指数;二楼,则规划为私密的居家空间,两个房间,一南一北,通透性极佳。


龙湖西溪天街66方户型图

加上开放式的书房及休憩区设计,即便是一家三口也能轻松驾驭。

就是这样一套爆款房子,起步仅需160万/套,在地价上3万、房价破5万的蒋村,实属难得。

月底,龙湖西溪天街又将新加推一批房源,它会是你的梦想安放地吗?


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