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50m2神户型!除了3房2卫,能做双钥匙,竟然还能做到南北通透!

2018-09-28 阅读次数:

PART.01

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酒店式公寓的产品迭代,甚至有超越住宅的趋势。

除了匹配住宅的大面宽、居住舒适性以及生活功能性,甚至有的酒店式公寓还实现了部分住宅都没法做到的南北通透。这在笔者看来,单是这一点,着实难能可贵,这样的产品,也注定要超越市场上95%以上的酒店式公寓

一直以来广受关注的龙湖·西溪天街就是很好的例子。


50㎡南北通透3LOFT,如果没有看到它的户型,是很难想象这是要怎么分布。因为小小50方竟然能做到三房两卫,这个说法还是很容易被质疑的。但实地看过样板间的客户应该能同意笔者所述的惊喜感,这样的户型确确实实做到了。据说光是对这个项目的产品研发,就整整花了一年时间,足以体现龙湖对产品的极致追求和对市场的诚意。

而备受青睐的50㎡产品自首开起,几经开盘,必被秒空,受欢迎程度也是有目共睹。不管出于是投资还是自住的考虑,亦或是限酒令之后的此类产品绝版趋势,在当下市场,这款户型产品都显得难能可贵、供不应求。可惜马上要迎来尾声了,西溪天街最后一幢50LOFT马上就要加推了。

如果再买不到,可就真的是后会无期。

PART.02

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翻看5032卫户型,利用4.78的层高,大部分都可实现双钥匙布局。楼上、楼下从玄关开始就通过楼梯清爽区隔,为后期改造成双钥匙出租提供便利。

开阔的客餐厅迎面大落地玻璃窗加上4.2米大面宽,营造的空间敞亮难以用语言表述。约12左右的会客空间里放下一张三人座的大沙发丝毫不会显得局促。甚至可以在茶几边放上几个沙发凳即使约五六个朋友来玩,也不必担心坐不下。摆上一台家用背投,还能随时在家里观看大屏电影,即使假期足不出户,也能和三五好友舒适享受一番有滋有味的生活。


沿着楼梯向上,二楼依然是敞亮的50㎡平层户型21卫,南北两间都有窗户,相比类似产品采光更好、空间也更明亮。罕见的层高,保证了即使是1.9米高个也不用担心会碰到头以及感受到空间逼仄感觉,完全考虑了各类人群的舒适性。

当然更值得一提的是这款超能的神户型为业主准备了一个惊喜的彩蛋

如果做成双钥匙出租,楼下一居室,楼上两居室,完全以出租给两户,投资收益自然存在更多可能性。

如果是整套布局,50㎡的功能性、舒适度跟一般89㎡住宅相差无几,还能做到南北通透。周边来自阿里巴巴、51信用卡、蚂蚁金服、滴滴等企业,对生活要求越来越高的精英、金领们,匹配这样的高端人群,西溪天街未来绝对是他们的居住优选。再加上,作为(在建)地铁5号线蒋村站上盖物业穿过地下通道就能进地铁闸口,2站就到未来科技城,上班完全不用担心堵车迟到。

 

PART.03

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更难能可贵的是,电梯下楼直享约15万方天街mall、约7000㎡的国际美食街和独岛商业等丰盛生活,同样为高租金提供了有力支撑。人们更倾向于住在繁华的地方,即便开销要更多,不是么?


对了,明年西溪天街就开业了,会为城西的商业格局带来什么样的变化呢?就拿实打实的例子来说,通过近日刚结束的双天街周年庆,可以先想象下。滨江天街、金沙天街三天客流总计75万人次、销售突破9千万。而定位高于前2座天街,总体量40万方的西溪天街注定它的不凡,为城西带来更加国际的生活方式,未来繁华不日可期。

就拿天街这开一座火一座的火爆度,如此好的表现,周边的租金估计也要往上涨一涨。像金沙天街开业后,周边公寓的月租金就直接上涨了500-1000不等。当然,龙湖自家的物业增值情况也很理想,拿郦城公馆距离,仅在滨江天街开业前后1个月,价格就涨了一万/平左右这对投资者来说,无疑为投资属性加了重重的砝码。

西溪天街50㎡产品一旦开盘,出现热购潮是必然的。现在能做的就是赶紧先预约咯。



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