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20年悬而未决,关于城西的中心,这次终于有了答案

2018-09-30 阅读次数:


PART.01

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曼哈顿,是纽约面积最小的一个行政区,但却是整个美国经济和文化的中心。

公园大道、洛克菲勒中心、第五大道、帝国大厦、华尔街……汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。不光是联合国总部,甚至现任美国总统川普的第一座Trump tower也矗立于此

一个面积不足60km2的岛区是如何发展为在国际上举足轻重的大都会?也许,曼哈顿的黄金时代要从被公园大道、百脑汇大道围绕的纽约市政厅说起。

 

区域有中心,中心有等级。按照德国地理学家瓦尔特·克里斯塔勒的中心地理论,有了政府场所的加持,曼哈顿成为纽约的一级中心是必然的。城市发展的向心定律,令面积有限的中心区域,却占有了大部分的优势资源,一如曼哈顿的行政黄金圈。

 

PART.02

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作为杭州最大的一个区,面积相当于5个曼哈顿的西湖区中心在哪里,人们一直争论不休。

其实,早在10年多前,西溪湿地保护工程启动后不久,西溪蒋村就已启动规划西湖区行政商务中心。2014年,以蒋村为核心进行了西溪湿地国际旅游综合体规划,蒋村成为西湖区巨资建设的重点。

政府对这里的资源倾斜,有多偏心?

总投资11.7亿元,10倍黄龙体育中心的西湖文体中心已落成并首次召开了区级会议它是目前城西运动项目最齐全、文化设施最完备的文化地标。加上早已进驻的西湖城投大厦、省交通规划设计研究院,西湖区未来行政中心已初具规模。

 

沿着余杭塘路驱车前往蒋村,你会发现这里俨然一派CBD景象。200余万方的商务空间,比如西溪首座、西溪谷等十几个写字楼和产业园,像51信用卡、菜鸟网络、滴滴等很多公司都把总部设在这里,蒋村的城市界面与曼哈顿越来越相似。

同时,蒋村位处紫金港科技城范围内,以及城西科创大走廊的起点,为区域的发展注入源源不断的澎湃动力。区域交通不断提速,「换乘之王」地铁5号线、紫金港立交、文一路地下通道与世界接轨。

 

承接东面的老城西延展,又扼守西面的未来科技城,蒋村从某种角度来说,是被时代选中的幸运儿。谁都不想错过时代的机遇,大量配套正在密集往这里砸。在区域资源分布上占据价值优位,更坐实了蒋村一级中心的地位。

 

PART.03

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拥有,即意味着一切。

蒋村黄金行政圈,是城市资源的集大成者。但区域的准入门槛越来越高,板块内房价动辄6W+,土地出让少且溢价高,断供更成为常态,让很多人抱憾止步。

无论城市的边界如何拓展,行政黄金圈内对中心价值的占有,始终未曾改变。而位于蒋村核心的龙湖·西溪天街,也许是目前还能入手蒋村的捷径。

 

38-69㎡双钥匙LOFT,百万级便可以蒋村黄金行政圈红利,坐享更多收益可能

其产品力亦为收益可能提供保障。3832的精细化设计,舒适度和功能性不亚于主流90㎡住宅。69㎡通透4房,约6.3米大面宽可与120㎡改善相媲美。甚至这些产品在后期可改造成独立的上下两套,享两份租金收益。

不限购、不限贷西溪天街LOFT近期将再次加推,有兴趣可以了解下。

 


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