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杭州又一神盘终于公示了!“地铁上盖+18万㎡商业”的湖畔洋房,均价才2万

2018-10-01 阅读次数:

NO. 1|壹

 

眼看摇号中签率直线上升,买房人越来越坦。

 

4月到8月,杭州新房的整体中签率,从24.1%,上升到50.4%。部分楼盘,早已无需摇号。大家变理性了,只摇自己觉得很值得摇的楼盘。

 

最近地铁2号线西北的一个盘,称得上是个异数,俨然新晋网红。许多城西、城北人民翘首以待,一旦出来的价格合适,就要冲上去摇。A身边一帮小姐妹,最中意的就是这个新盘。

 

 

 

为什么到现在,还有这么多人趋之若鹜?用小A的话说,地铁2号线上盖、有1万㎡集中式商业,还是单价2字头的精装住宅,放眼全杭州都很少了吧?

 

她说得没错。无独有偶,在城东,一个更具杀伤力的新盘正冉冉升起。

 

地铁7号线北二路站上盖,约18万㎡购物中心,单价估计才2万出头,还是7层精装洋房“神户型”……这该热成什么样?

 

 

龙湖·江与城示范区实景图

 

反正消息灵通的城东人民,火速冲到售楼部了。

 

它就是位于大江东板块核心、约50万㎡的地铁上盖TOD项目——龙湖·江与城。预计马上会领出预售证,9月底10月初首开洋房,主力户型为约139㎡四房。

 

A听说江与城后,两眼放光,毕竟,这可是龙湖最擅长的洋房和天街啊!

 

NO. 2|贰

 

眼下杭州刚需摇号,常常纠结于性价比。

 

比如不少单价在2万上下的盘,除了便宜,有一二手倒挂,别的一无是处,还很难摇。

 

摇到了,得继续纠结该不该买,将来会不会住……现在是一片荒地,配套规划也压根没见着,住进去喝西北风么。

 

江与城就不一样了,便宜又好住,一等一的摇号极品。

 

而且超级大盘产品丰富,除了这次首推的洋房,后面还有约89㎡起的高层和联排。无论自住或投资,都总有一款适合你。

 

 

金沙天街三周年庆实景图

 

更何况,“天街系”的赫赫威名了解一下。

 

杭州体量在20万㎡以上的购物中心,已开业的一共6家。其中,唯独龙湖占到两席:24万㎡的滨江天街和22万㎡的金沙天街,且都有口皆碑。

 

如今,金沙天街一年客流量高达2000万,妥妥排进杭州前三。

 

中秋小长假,两个天街都正逢周年庆,人气爆棚。金沙天街三周年,三天客流高达45万人次,总销售额5000万。

 

滨江天街一周年庆,也交出了30万人次、4000万销售额的亮眼成绩单。

 

 

龙湖·滟澜山洋房实景图

 

三年来,杭州人发现,每一座天街,都是“靠谱”的同义词,“撩客之王”的象征,也是周边住宅最好的“房价助推器”。

 

比如滟澜山,一向是金沙湖的房价标杆。目前,滟澜山高层的二手成交价约4万。洋房更坚挺,可达4万5,但根本没人愿意挂出来卖。

 

滨江天街也类似。开业一个月后,紧邻的春江郦城,二手房单价迅速涨了五千。最近的数据显示,春江郦城有一套89㎡高楼层小户型成交,单价近6万2。

 

 

 

NO. 3|叁

 

看见了吧?天街在哪,哪里就是板块核心。

 

同样在商业稀缺的蒋村,近40万㎡的西溪天街,上半年开售约38—66㎡的LOFT。约1600套小户型,几乎开一次卖空一次。

 

城西人民一边抢LOFT不手软,一边扼腕叹息:怎么就不是住宅呢?

 

这下,终于又有一个“天街住宅”来了,还是纯正的7层洋房!这也是龙湖在2009年首进杭州、凭滟澜山一战成名后,第二次带来暌违已久的“天街洋房”。

 

 

龙湖·滟澜山洋房实景图

 

江与城的惊艳之处,还不止于此。

 

首先,这个TOD项目地处大江东区域核心,就在管委会南面。作为7号线北二路站(在建)的上盖物业,将来往南坐一站到青六路站,就能和8号线换乘,接轨1号线。

 

同时,它还紧邻超大东湖,可享悠闲湖岸生活。

 

东湖规划面积约1.2平方公里,为杭州第四大湖,是金沙湖的4倍大小,接近西湖的五分之一。

 

整个东湖分三个湖区,把江与城轻轻环抱。北面湖区现已建成湿地公园,满目水光绿意,跟江与城只隔一个住宅小区。中部和南面湖区很快开挖。

 

 

龙湖·江与城洋房效果图

 

江与城西侧距离湖面最近处,只隔了一条马路。这里也正是一期首推洋房的所在位置,将来可直面一湖水波潋滟。

 

住起来很舒服,又处于价格洼地板块的上升期,未来想象空间太大了。

 

即便放到全杭州,7层洋房的供应也属稀缺。克而瑞数据显示,含萧余在内,杭州目前的可售洋房数量为1051套。

 

除去毛坯、未网签和僵尸房源,精装洋房存量也就约200套。主力来自于之江,当然,单价3万+。

 

龙湖江与城即将开盘,十一期间开始预约登记。均价2万,即可拥有全杭州“地铁+天街+湖畔”洋房孤品这也是大江东罕见的洋房供应,感觉周边许多“洋房控”都在摩拳擦掌了……或许在金九银十的杭州市场,因为这个盘,很有可能再火一把。

 

 


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