下沙房产网

155059086

  • 楼市资讯
  • 楼 盘
  • 找二手房
  • 找租房
  • 找经纪人
  • 地图找房>>
下沙网购房俱乐部(QQ群):155059086
您的位置:首页 > 房产频道 > 下沙楼市

太有料!单价2万的杭州洋房“孤品”横空出世。地铁上盖TOD,天街系,湖居住宅...

2018-10-01 阅读次数:

 

 

世界大同的理想生活,

就是住在花园洋房里。

--林语堂

1

 

江与城,是一种怎样的关联?

 

中国的很多城市,沿着大江两岸发展的。

 

“城市东扩、沿江开发”这八个字,杭州人耳熟能详,代表着杭州的城市建设重心转移,迈入拥江东进的新时期。

 

杭州的世界雄心,沿着钱塘江,一路向东再向东

 

 

 

在最新的城市规划中,到2035年,钱塘江将变成杭州的城中江。

 

城市发展的重心偏向区域,就是买房自住和投资的热门板块。这一点上,钱江新城、钱江世纪城、未来科技城就是最好的例证。

 

钱塘江东岸起风,大江东兴。

 

大江东,不是一般意义上的城市组团和副城。它的目标,是要建设一座新杭州城。

 

能让大江东有底气的是理由很多,土地资源是其中之一,大江东整体面积有427平方公里之巨,相当于杭州主城5区。

 

城市发展最难突破的制约,大江东却最为富余。

 

 

 

杭州“造城”的先驱,必然是大江东。

 

买房要跟着规划走。

 

一个新兴区域的活力与战略规划密不可分。

 

大江东,被视为“杭州的浦东”,“杭州的雄安”,未来会成为杭州经济社会发展最活跃最重要的增长极

 

一条钱塘江,开辟杭州新的城市格局,也让大江东进入买房人的视野。

 

2

 

 

新一轮造城之火从大江东燃起。

 

杭州城两岸的房地产开发,已呈现出旗鼓相当的态势。

 

在一个发光发亮、逐步崛起的区域抢先布局,全国性品牌商的专业眼光判定:这里是潜力股

 

 

 

大江东核心区规划效果图

 

有家网站对杭州各大板块均价做了一次梳理,发现杭州均价4万+的板块,有七八个之多。余杭的瓶窑、临平山北板块、萧山南部卧城也纷纷迈进到2万+行列。

 

在杭州,均价两万的板块屈指可数,大江东在列。

 

大江东的房价,现在处于一个绝对的低谷潜力阶段

 

 

 

龙湖·江与城 区位图

大江东的龙湖·江与城的洋房,均价只要2万,价格低到爆!

 

关键,均价2万,这不是公寓,而是洋房!

 

市面上,洋房一向稀缺。

 

萧山市北的某楼盘洋房,卖4万元/平方米。离杭州主城有一定距离的德清,洋房价格也超过每平方米2万+。即便如此,洋房爱好者们也极其追捧。相比之下,江与城的洋房价格实在很有诱惑力。

 

龙湖·江与城洋房定价,接近2年前杭州在售的洋房价格。

 

两年前你错失入手洋房的懊悔,现在还有一次机会捡回来。

 

 

 

3

 

 

物以稀为贵。

 

克而瑞数据显示,市面上的洋房数量在楼市占比不足3%。

 

为什么洋房产品会这么稀缺

 

说到底还是土地太稀缺,对房企而言,开发这类产品,要牺牲容积率,不见得划算。

 

但是,人们对洋房的喜好从一百多年前延续到今天。

 

林语堂先生说过:世界大同的理想生活,就是住在花园洋房里。

 

 

龙湖花园洋房实景图

 

目前,大杭州境内(不含富阳、临安),可售洋房数量约为千余套。而且,后续增量乏力。

 

那么,什么样的洋房才最值得买?

 

倘若苛求些,给洋房加上地铁上盖TOD综合体、品牌房企开发、湖居住宅限定前提,几乎没有洋房能同时满足这三个条件。

 

龙湖·江与城的洋房,是杭州城内现阶段唯一满足全部上述条件的产品。

 

 

江与城花园洋房效果图

 

一直以来,洋房就是龙湖的“杀手锏”产品。龙湖初入杭州打造的滟澜山,首推市场的就是洋房产品,并为此积聚了一批忠实“龙粉”。

 

江与城这样7层的洋房产品,本就稀少。项目一路之隔就是东湖,加上地铁上盖综合体、15万方天街MALL加持,龙湖·江与城的洋房,堪称杭州洋房“孤品

 

 

 

4

 

 

龙湖·江与城,是一个地铁上盖TOD综合体项目。

 

TOD被称为“解决大城市病的良药”。

 

以龙湖·江与城为解剖范例,50万平方米天街TOD大城,以杭州东西黄金动脉—地铁7号线轨道交通为中心,10分钟步行半径内,工作、商业、文化、教育、居住功能都能满足了。

 

 

江东天街效果图

 

江与城有高层、洋房、别墅全系产品,典型的TOD大型混合住区特质。能工作、能生活、能休闲,城市幸福感和宜居感大大提升。

 

大江东的龙湖·江与城,是龙湖在杭州的第五座天街。

 

杭州的天街,开一座火一座。金沙天街,排进杭州商场日均客流前三。滨江天街,开业就创杭州商业客流、销售额双纪录。

 

杭州规模宏大的造城运动,给龙湖·江与城创造新的历史高点。与此同时,龙湖对商业的深刻认知与敏锐触觉,书写用一座”天街”改造“大江东城”华章。

 

 

滨江天街一周年庆实景图

 

天街,是龙湖人气爆棚的商业产品。洋房,是龙湖最擅长的产品。两者结合,产生让人尖叫的化学效应。

 

同样是地铁上盖TOD综合体项目,下沙的滟澜山,现在是金沙湖的房价标杆。

 

二手房市场上,滟澜山挂牌价达到了4万+。尤其是洋房产品,业主怎么也舍不得拿出来卖。

 

龙湖的洋房有多好?大概也只有居住其中的人才知道。

 

 

 

5

 

 

对买房者来说,个盘和区域的选择,其实就是趋势性选择。

 

大江东,处在环杭州湾"V"字形产业带的拐点。

 

若论杭州未来经济增长最快、市场容量最大的区域,大江东当仁不让。

 

如果你已经错过了钱江世纪城、错过了未来科技城,那么,你这次最好不要再错过大江东

 

 

龙湖·江与城区位效果图

 

政治中心牵引力,对板块的发展有明显提升作用。龙湖·江与城所在的大江东CBD,是管委会所在地,周边散落着展览馆、会展中心等公建配套,以及杭高大江东分校、杭高东湖小学9所学校教育资源,和大江东医院、规划中的国际医院。

 

在建的7号线、规划中的8号线,在这里纵横交错,和高铁站、过江隧道、5条城市快速路规划形成立体交通网络。

 

这里有杭州唯一的空港和出海口。这里还是城东智造大走廊的核心,千亿投资的量级

 

 

 

在大江东的中心纵轴线上,有一东湖,湖面面积达到1.2平方公里,是金沙湖的4倍大小,接近西湖的五分之一

 

这座正在建设中的滨水中央公园,极具杭州特色,又兼生态景观。

 

在杭州,无论自主打造还是天然拥有,占据城市和自然双重资源的湖区住宅总是备受欢迎。

 

从历年房价走势分析,兼具居住舒适和价值增长双重属性的湖景住宅,两三年涨幅翻倍的现象并不少见。

 

即将面市的龙湖·江与城,距离东湖直线百米。首推的六幢洋房,最近处和东湖只相隔了一条马路。

 

这样的项目简直是对湖区住宅心怀“执念”购房者心头好。

 

 

 

6

 

 

龙湖·江与城的“超级洋房”,能给到业主的惊喜,不仅仅只有地铁上盖TOD、湖景住宅这些概念。

 

造访过江与城的准业主们,都会被神奇户型所震撼。

 

有位准业主,边参观边惊叹:怎么回事?我现在住的也是140平方米,感觉面积要比这里小很多?

 

 

 

洋房139㎡户型图

 

这个户型有多神奇?

 

139平方米的面积,实得面积接近160平方米。

 

3个卧室+1个客厅,都开间朝南,总面宽是极致的14.1米。

 

因为空间足够宽绰,一个样板间塞进十数人,丝毫不觉拥挤。

 

大面宽,一向是龙湖产品的特色。城西的龙湖·唐宁ONE和奥体的天璞,面宽都是14米左右。

 

这样做的好处是,儿童房和老人房,都无比宽敞明亮。对一个家庭来说,一家人都能住得舒心,这才是最实际的需求。

 

 

龙湖·江与城样板房 餐客厅实景图

主卧是常规的套房设计,开间达到3.7米,飘窗、走入式衣柜、全明卫生间,设计师特意给宽敞的主卫设计了双台盆

 

南向的弧形阳台,长约7.35米长,面积超12平方米,放下洗衣机,做一个室外茶吧,还十分宽裕。女主人的瑜伽练习场地,或小朋友的高尔夫推杆游戏区,这里都可以实现。

 

 

江与城约139㎡样板房南阳台实景图

 

餐厅,放上六人椅,看上去仍然很空,北面自带的约1.55米深的阳台,和南向客厅的阳台,一南一北遥相呼应,明亮通透。

 

龙湖·江与城的“139洋房”,精装修,均价才2万。这个单价,在杭州大部分毛坯高层都不止了。毕竟,江与城“139洋房”,是可以做终极住宅的舒适住品。

 

对买房来说,最大的风险是观望。

 

如果你去问杭州人这几年最后悔的事是什么?

 

“没买房”绝对是排首位的!

 

现在,有一个城市“孤品类”花园洋房就要上市。

 

错过,说不定再也等不到了。

 

 

 

 

龙湖·江与城概况

地址

 

大江东青六路与江东大道交叉口往北

产品

 

总体量约50万㎡地铁上盖TOD项目,一期约16.3万㎡,规划3幢34层高层、11幢7层洋房,精装交付。洋房主力户型约139㎡,四房两卫。

 

销售

 

已公示销售方案,139㎡均价20000元/㎡,184㎡(顶楼)均价21000元/㎡。10月1日起购房意向登记,可关注“杭州龙湖”官微查询详细信息。

推荐理由

 

这是龙湖最擅长打造的天街旁洋房。约18万㎡江东天街,将成为大江东的区域核心,又尚处价格洼地,性价比较高。

其他特点

 

项目紧邻超大东湖,约139㎡洋房还是神户型,四开间朝南,南向总面宽约14.1米。南北双阳台设计,南阳台长约7.35米。

交通贴士

地铁7号线北二路站(在建)上盖,一站转乘地铁8号线,2020年前开通。

 

 


分享到:

网友感觉

发表评论
文明上网,理性发言 验证码:
更多>>

民生热点