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【 龙湖璟宸府 】 4.2万/㎡起,抢城东新城叠墅

2018-11-28 阅读次数:

璟宸府首开推出92套叠墅,单价4.2万元/㎡起;上周与璟宸府同处城东,仅2.3公里之隔的世茂钱塘天誉以46500元/㎡的价格开盘,但天誉推出的是高层产品,而璟宸府则以近似同板块内的高层价格开出叠墅产品。

璟宸府鸟瞰图

实在

高品质高性价比

价值背书的低密墅品

高端置业客群往往优先考究产品品质和品牌价值。璟宸府叠墅以近似同板块内高层产品价格开盘,乃囿于当前限价政策,但叠墅品质依托房企品牌信誉背书,岿然不受价格影响,依然秉持高端气质:

璟宸府集龙湖、大家、九龙仓三家之长所打造。

龙湖集团拥有25年造墅经验,4万余栋别墅成品,为其在业界赢得别墅专家、园林宗师的美誉;大家开发有武林府、金麟府等精工豪宅,口碑良好;九龙仓则是香港豪宅教父。

三家品牌开发商均具有深厚的豪宅和别墅产品雕琢修为,造墅工艺精湛。璟宸府融汇龙湖造墅修为与大家府系精工,萃取东方建筑形意,以世界弧线美学勾勒园林大境;规划项目80%的土地来造叠墅,以更多景观资源,更宽楼间距,打造主城区内的纯粹墅居享受。

璟宸府样板房实景图

因而受益于限价政策,璟宸府叠墅性价比之高毋庸赘言,也借此,璟宸府才得以馈赠市场真正的价格红利。

一般而言,高层产品市场单价和与它同板块中的叠墅、排屋等墅类产品单价价差在至少2倍。但璟宸府,因当前限价的政策环境,一则入市价格被拉至与同板块中的高层产品齐平;二来对比相邻板块,比如离项目车程仅5分钟的华家池,当前区域内二手房单价普遍在7万元以上,与璟宸府叠墅单价存在约2万元的价格差,足以烘托璟宸府的价格红利。

远见

全新豪宅居住区

价值兑现的独秀板块

价格红利之外,璟宸府叠墅的价值段位也很高。除了前述产品本身的品质保障,璟宸府叠墅还在两个方面具备收藏价值。

一方面是产品的稀缺性。墅类产品在主城住宅市场中可谓凤毛麟角;在遍地高层产品的城东,璟宸府叠墅更是“一枝独秀”,是城东市场中的“唯一”。

产品收藏价值的另一体现在于地段升值前景。杭州东拓10年有余,当前正值城东建设如火如荼之际,城东新城、钱江新城2.0等多个规划概念推进落地。

璟宸府所在城东区域,位于主城东扩与钱江新城2.0发展交汇处,项目依托德胜高架连接武林门、依托秋石高架连接钱江新城,北邻规划九年一贯制学校,又获9000亩郊野公园加持的利好,未来受益于沪杭甬高速改建工程,区域内多条路网与钱江新城的衔接会更加紧密。地段升值前景不言而喻。

而碍于武林广场区域户型老旧、钱江新城更多地定义为CBD而宜居属性偏弱,以及两个板块土地开发渐趋饱和的原因,璟宸府所在的城东片区凭借横纵贯连武林和钱江新城的优势,已成为主城区又一个全新豪宅居住中心,这一点,区域内升值的地价和房价已提供强力佐证。

璟宸府样板房实景图

答案

城东改善住品的最终选择

近期,由于城东板块改善产品的爆发性推盘,关于城东买房的咨询也特别多。无论是5万多的都会森林,还是4万多的天誉和金茂府,最终选择哪一个都让购房者特别纠结。

地段、产品、规划前景、精装修!等等,各种对比与纠结。

答案。这是房叔少见的标题形式了,也算是对近期类似咨询的一个回答。

确实,在同等价格区间的前提下,对于高层公寓和低密度叠墅产品之间的选择,无论如何是倾向于叠墅的。毕竟,低密度社区的居住体验,是高层社区无法比拟的。

同时,从类似产品的横向比较来说,申花板块单价6万多,转塘板块5万多,都要超过地段价值并不逊色的璟宸府。

而从板块内部来说,地段价值的高企,意味着未来低容积率地块的近乎绝迹。因而使得类似纯粹的低密度住区会非常稀缺,未来的价值更是值得期待。

综上所述,就是近期城东改善住品最终选择的答案。它的产品特质和稀缺性决定了,如果不是因为限价,绝不会开出这样的价格。这也算是房叔力荐的一个产品了。

 

璟宸府叠墅的房票不多,仅规划258套,主力户型建筑面积170平,实享300平阔绰空间、阳光大庭院,可满足一步到位改善、三世同堂的品质天伦之乐。

这次首开的92套叠墅,11月盛大首开,意向购买的朋友不要错过


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