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单价不到2万,大江东即将诞生一个“万人摇”神盘

2018-11-28 阅读次数:

【壹】

大江东、也是整个城东,目前唯一可售的地铁+天街综合体上盖TOD大城,终于要推高层了!二开二罄,这是江与城首推产品洋房的战绩,龙湖用销售数据证明了天街地铁房的市场热度。早在洋房蓄客期间,就有不少客户追问江与城的高层什么时候开,虽然板块内也有其他楼盘在售,但是无可复制的“天街+地铁”房,在他们看来,还是值得多花点时间等待的。

好消息是,接下去,江与城高层产品即将公示,房源户型建筑面积约89-139㎡,最低总价150万起,如此性价比,会是下一个“万人摇”吗?

【贰】

三墩北某楼盘产生过两次万人摇,哪怕第二次市场已经“凉风阵阵”,依然打消不了购房者对这里的热情。为什么?一是有足够的利好支撑,二是绝对的性价比,试想一下,今后无数阿里云大佬云集的板块,还不足以支撑3万不到的房价吗?如果没有限价,三墩北的预期价格体系原本是4万+的。同样是面临限价、限购的压力,大江东被限在2万不到的价格,但二手房挂牌价,边上小区毛坯二手已经上2万3了,是继三墩北之后倒挂比较严重的板块,也是最容易出“万人摇”的。跨江发展以来,滨江、萧山、钱江世纪城排着队“富”了起来,处于杭州湾V字形拐点的大江东,是钱塘江沿岸最后一块宝地了。大江东是智造走廊,板块内制造业巨头云集,经济增幅明显。升级为副中心以来,大江东配套方面也进入飞速发展期。

交通方面的改善是最显眼的,江东大桥两侧将建一条“艮山东路过江隧道”和另一条过江隧道,前者将于2020年建成,届时,大江东到下沙仅需四五分钟。“三横两纵”5快速路也在加紧建设,未来还有地铁7、8号线以及1号线机场延伸段。在造城年代,往往先发展起来的,一定是政府所在地,金沙湖、钱江新城、未来科技城概莫如是,江与城所在区政府板块就汇聚了江东所有发展红利:地铁7号线和8号线在此交汇,江东高铁站和规划中的新机场也可便捷到达,东湖公园就在旁边,还有天街和城市广场两大商业综合体加持。想象一下,江与城业主出门就能坐上地铁,三十多分钟就到了西湖。

从规划来看,东湖大型中央公园是大江东在建重头戏,100万方的东湖又被称为“小西湖”,未来,这里是大江东新城CBD,也就是说,邻湖而居的江与城业主未来既能坐拥繁华配套,又能享受到北山路居民般的悠闲生活:饭后散散步、赏赏景,和朋友骑行,和家人野餐……

照此推算,龙湖·江与城所在板块已充分具备了“万人摇”板块的气质。

【叁】

11月19日,江与城高层产品摇号公示,与以往一样大胆,加推272套高层。这次,江与城高层打出震撼的首开价格,89方总价在150万左右,这可能是收获百万级天街地铁房的最后机会了。首开让利,是杭州龙湖的一贯做法。业内有一句话,叫“跟着龙湖去买房”,这条买房定律已经被多个龙湖“神”盘验证过,从春江彼岸、春江悦名、郦城,到后来的天玺、天璞,开盘跟着买的人,都买在了价值低洼地,如今站在了收益最高点。像1.8万不到入手的春江悦名、1.5万不到的名景台、2.5万不到的郦城,早在去年赚的盆满钵满。就连在市场大热行情下购买的武林九里、天玺等楼盘,如今又有哪个不是大涨。

不到2万的单价,却能收获“江东核心+龙湖品牌+天街毗邻+神级户型……”等一系列价值保障,其性价比着实惊人,如此看来,下一个“万人摇”还会远吗?


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