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平湖全新商业模式即将开启!一波消费红利正在来袭!

2019-01-04 阅读次数:

社区商业作为连接居民消费的“最后一公里”,近年越来越承载着难以估量的巨大作用。

由于其紧邻居民生活区,具有大型商场店铺所不具备的便利性,因而商业辐射能力更强,长期以来拥有庞大且稳定的消费客群,营业收入稳定,早在2016年就已被业界认为是投资蓝海。

零售业有一句话:世界上只有两种便利店,一种是7-11,一种是其他。

图片来源于网络

1974年,日本第一家便利店(7-Eleven)自东京一间小小的家传酒坊里开出。几十年时间,这间小小的作坊却已经遍及全球。

2016年,7-11的8000多名员工,创造了近百亿人民币的利润,人均创造利润接近120万元人民币,比肩阿里巴巴!

截至目前,7-11在全球已经拥有超过7万家连锁便利店,营收超过3000亿元,2017年全球500强排名第167。

图片来源于网络

在各区域经营中,7-11在日本的发展最成功,拥有店铺近两万家,目前7-11日本所属的7&I控股集团市值约350亿美元,直接经营7-Eleven在日本、北美和中国部分城市(北京、天津和成都)的门店。2016年,7-11在日本实现销售额380亿美元,占日本便利店市场份额的40%以上。

在便利店行业,7-11已经成为标杆。更令人感叹的是,在这个“新零售”的时代,随着互联网的飞速发展,传统实体店遭受了巨大冲击,7-11依旧能保持领先,甚至逆势而上。

论其成功之道,选址策略的能力是成就7-11的一大重要因素。

7-11基本选址于写字楼或者临街社区商铺,服务半径均在一公里以内,专门满足便利购物需求。

之所以大规模在社区开铺,主要考虑到的就是便捷。即便电商发展再迅猛,日常消费的刚性需求依旧存在。当7-11准备进驻某一社区时,便会对选址布局、居民消费习惯、自有品牌、价格体系、社区服务甚至是气候因素做详尽的调研与策略。

比如会每天关注气候变化来调整进货量,甚至会在降温的夏季及时出售“关东煮”;而在炎热的天气,将打造“你家身边的第二个冰箱”,其出售的不仅仅是一瓶汽水,同时也出售了“冰镇”的服务。

图片来源于网络

无独有偶,越来越多的便利店也都纷纷看中社区商铺的稳定消费流。

罗森便利店在上海共有近千家门店,超过50%的门店选址在住宅小区内或路面小区门口。据内部员工透露:

“社区店比商圈店的租金便宜,而且经过市场调研我们发现,相比起商圈店,社区店365天都有较为稳定的生意,因为小区的便利店是主动消费,每周7天的客流稳中有升。”

莱坊国际的《社区商业生存之道》报告指出,随着新一轮城镇化发展,预计未来每年将有1200万-1400万人口进入城市,估测2030年城市化率达到66%-67%,中国将形成2万个以上的新社区,社区商业已成为新的开发热点。

如何选择有窍门 小金铺应市而来

如今7-11、罗森等便利店巨头在社区商业中迅速扩张,也可以看出社区商业正在兑现着自身的价值,迎来商业发展的下一个“风口”,开启属于它的黄金时代。

那么问题来了,面对市场上林林总总的社区商业,到底选择哪个片区才能实现收益呢?

龙湖春江郦城在建造之初就对于社区商铺都有十分清晰的规划,对所在的地域消费力、人均消费潜力、交通状况、到达率及未来发展状况进行充分的调查研究。

因此龙湖凭借18载的商业运营经验,在新一轮的社区商业升级风口,带来了全新的社区商业——春江荟。

效果图

● 品质大型社区 保证充足人流量

人流量决定了商铺运营的根本,一定程度上决定了商铺的价值所在。

龙湖春江郦城内包含众多高品质业主群体,消费能力强,使得社区底商拥有大波具有高消费能力的稳定客源。除却自身的业主群体,春江荟优踞经开区核心中轴地段,东西纵贯、南北互通,客流动线必经之地,稳定万人级消费群!

● TOP6商业品牌保障 专业招商团队配合

选择商铺,品牌不可小觑,大品牌具有超大号召力,这样的商铺自带流量。

龙湖进军商业地产18年,从2003年重庆北城天街开始,它的商业地标征途便从未止步,并成功登上了“2017年中国商业地产TOP100”第五名。春江荟将依托龙湖商业丰富的运营经验,配备专业招商团队协助招商,另有龙湖智慧服务的物业管理,生活垃圾及时清理,为每位顾客创造极强的消费体验感,让商铺出租更省心,财富变现更有保障。

龙湖金沙天街\铂金岛实景图

● 38-160m2商铺面积 满足多元需求

作为龙湖匠心雕琢的商业区,春江荟涵盖38-160m2多种产品面积段,约4.5米层高单层铺,铺铺临街,大开间小进深,整体利用率高,昭示面绝佳,可以广泛兼容包括餐饮在内的各类商业形态,将商业的吸金效率发挥到极致!

目前,龙湖春江荟仅5席小金铺,预购从速,财富热线:0573-8523 7777

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