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重磅!西溪天街招商品牌首解密,城西人的福利来了

2019-01-28 阅读次数:

PART.01

2019年引爆城西的第一个话题便是龙湖·西溪天街今年开业,全城西的眼光聚焦在这里。

龙湖西溪·天街开业倒计时不足10个月,城西人纷纷加速了“投资入场”的速度,只为第一时间抢占天街开业红利。

近日,西溪天街重磅发布,除乐体健身、卢米埃影城、盒马鲜生三大主力店外,像天天排队爆满的太二酸菜鱼、AJIYA味屋日式烤肉、江边城外、大渝火锅等超200家网红品牌将进驻,并保证首入城西的品牌比例不低于40%。

由西溪天街打造的百亿级商圈已逐渐成型,开业红利这块肥肉早已被各方盯上。但天街MALL是百分百自持的,目前只能通过少量可售的铂金岛产品。

PART.02

天街开业红利的含金量有多高呢?以滨江天街为例,作为滨江首个超大型综合体,不仅一举终结了滨江跨江消费的格局,更以开业3天40余万客流的数据,刷新滨江MALL的记录。人潮即钱潮,天街商圈的强大客群吸附力,带来的红利刺激着投资者的神经。(数据来源:杭州龙湖)

西溪天街90%可餐饮铺,美食扎堆的地方,总是热热闹闹,不缺人气。更何况这些铺子还位于天街主入口,是整个西溪天街商圈人流动线最集中区域。周边诸如西溪诚园、西溪蝶园、河滨之城等高端住区的夜猫子,腾讯创业、阿里巴巴、vivo手机等公司的上班族……为项目输送源源不断的消费力。

在投资者眼中,天街商圈的造富能力非同一般。像滨江天街的铂金岛,核心铺所获得的租金为5-11元/㎡/天,大大高于周边其他商铺的3-6元/㎡/天。投资者所得的回报率基本都高达8%,甚至最靠近天街MALL的独栋商铺能突破10%。更何况西溪天街是3.0迭代版,其造富能力将更上层楼。(数据来源:实时抓取58同城及安居客等租赁商铺出租数据)

西溪天街|铂金岛能为投资者创造多少财富?商铺的投资预期也随天街开业的临近而持续走高。

PART.03

西溪天街|铂金岛压轴15席,是投资者口中的「铺王」。天街入口,下沉式广场旁,得益于全开放式设计,庞大的轨道交通客群和区域客群可从四面八方涌入,并在此形成最集中的Y形汇聚。至于有多少数量的客群,我们可以参考下已运营的天街。金沙天街、滨江天街年客流量均超过2000万,日均客流超过8万。保守估算,与MALL共享日均客流超8万应该不在话下,磅礴商机蕴藏其中。(数据来源:杭州龙湖)

24H可餐饮的属性,和天街MALL形成业态互补升级,独占天街商圈的巨大商机,更可将吸金效率发挥到最大。不论是酒吧、火锅、还是烧烤等高租金回报的餐饮,都可为投资者实现收益最大化。独栋商业体的360°环幕展示面,也令每一间商铺都得以被放在显眼处,实现商业展示的最佳效果。毕竟在商户看来,为了绝佳的店招多付出一点租金也是值得的,酒香也怕巷子深,最好客人老远就能看到自家的招牌。

约30㎡起餐饮铺王,席位分秒递减。望把握最后上车机会。


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