下沙房产网

155059086

  • 楼市资讯
  • 楼 盘
  • 找二手房
  • 找租房
  • 找经纪人
  • 地图找房>>
下沙网购房俱乐部(QQ群):155059086
您的位置:首页 > 房产频道 > 下沙楼市

招商率居然高达99%,揭秘龙湖天街财富引擎的背后!

2019-03-14 阅读次数:

PART.01

近日,金沙天街2018年度业绩披露,领跑杭州商业。年总销售额14亿,总客流2500万人次。而作为衡量综合体价值重要标准之一的招商率,更高达99%。(数据来源:龙湖集团)

另外一座为人所熟悉的滨江天街,则摘得2018年度“全国购物中心百强榜”浙江区NO.1。从亮相起,滨江天街便一直聚焦于镁光灯之下。开业两日客流破48.6万、销售额破3500万、招商率99.5%、开业率99%,刷新了滨江记录。(数据来源:赢商网、龙湖集团)

在综合体遍地开花的杭州,金沙天街、滨江天街一直保持业绩高位快速增长更显难能可贵。当然,龙湖强大的商业运营能力功不可没。一个独有的「财富引擎」,为天街商圈输送源源不断的造富动力。

PART.02

这一财富引擎的独特之处,或能从天街商圈的人群吸附力来窥见一二。毕竟,一切生意都与流量相关。

截止去年9月,滨江天街共举办了65场时尚活动、3大国际级IP主题展、20+品牌超量级活动。嘻哈潮逗音乐节、MINI CLUBMAN车展、星球奇境太空展、PACMAN全国首展、宜家快闪店、水晶球浪漫夏雪秀 、周星驰见面会等一系列活动,彻底点亮了滨江天街潮流icon、超级人气王等标签。

有数据显示,滨江天街通过一系列活动的展开,不仅有效带动了商场客流,联动品牌的销售也一并得到提升。譬如周星驰见面会当日,实现了客流环比55.07%的增长,销售提升20%,工作日客流/销售双创新高。

与普通商业MALL封闭格局不同,天街通过大量开放的公共空间设计,赋予购物之外更多的休闲体验,增强趣味性。开放格局,令天街能通过人流的穿梭将周边商业吸纳为商圈的一部分。就像在金沙湖,即使是不在金沙天街内,依然会以“金沙天街”为坐标指向。目前,金沙天街日均客流在7万人次左右,节假日基本能突破10万+人次。

PART.03

确实,天街所到之处无不虏获消费者的心,释放磅礴消费力。与此同时,在天街商圈光环之下的天街资产,更是很多投资者心目中的首选。“跟着天街去赚钱”已无数次被市场验证。

有客流量做支撑,像滨江天街的可售资产铂金岛,一层租金可达10-17元/㎡/天,与周边其他商铺有60%以上的租金差距。当然在龙湖商业的操盘下,入驻的商家诸如舟东奶酸菜鱼、网红Au79 Brunch、小郡肝逅辣串串等店人气火爆,年营业额非常可观。金沙天街滟澜星街租金也不遑多让,可达6-10元/㎡/天,远高于杭州市场平均水平。(数据来源:龙湖集团)

可惜进场金沙天街、滨江天街为时已晚,好在西溪天街还有最后的资产分红机会。

作为天街首入城西之作,汲取金沙天街和滨江天街的优秀模式,西溪天街的定位又比它们更超前。预计在12月开门迎客,百万级天街商圈的红利将逐一兑现。

位于天街主入口的铂金岛,是最后一批的西溪天街资产。除了共享MALL客流的优势外,「地铁口」的便利也使其更容易聚集客流。24h经营、可餐饮的产品特性,可与MALL形成业态延时互补。约30-60㎡主入口餐饮金铺清盘在即,不容错失。


分享到:

网友感觉

相关链接

发表评论
文明上网,理性发言 验证码:
更多>>

民生热点