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800万总价内,出现 “ 碾压级 ” 花园叠墅

2019-04-10 阅读次数:

根据相关机构的统计,2019年,杭州的叠墅总供应量大约2000余套。如果以目前杭州7.3万套的新房显性库存折算,叠墅的供应占比只有2.7%。

尤其是杭州的市中心。最近几年,低密宅地在杭州土地市场较为少见,而且大都位于偏远板块。主城区有不少相对低密的土地,在出让时都附加了限高的条件,无法做出极端的“高低配”。

(项目鸟瞰图)

如果以武林为圆心,画一个直径10公里的圆。最近几年,这个圈中一共只诞生过6个叠墅项目,还都是要靠抢才能买到的。

其中,绿城西溪雲庐、滨江金茂府、金地大运河府的叠墅已纷纷售罄。只能等交付后,找机会去二手市场中淘换了。首开杭州金茂府剩余的200㎡叠墅,预计总价在1500万左右。

所在想要以千万总价,实现市心墅居梦想,只有璟宸府可选。璟宸府约174㎡花园叠墅,不仅绝大部分房源总价都在千万以内,更难能可贵的是,与武林商圈的直线距离只有约6km,距钱江新城也只有约5.3km。

而在市面上,与璟宸府总价相当的叠墅,大都位于良渚、崇贤、市北、南卧卧城等板块。总结成一句话,那就是:同样价位,璟宸府的地段更好;同等地段,璟宸府的总价更优。

造墅专家龙湖的极制产品力

174㎡叠墅,实享超300㎡

惟有一座璟宸府

龙湖,享誉中国的别墅专家,40000余栋造墅修为无人超越。如果龙湖的造墅功力,加上杭州府系豪宅创领者大家房产、香港豪宅教父九龙仓,这三大房企的实力加持,璟宸府叠墅的产品力,即使放眼整个杭州,也称得上是“碾压级”的。

(公园规划图)

在约9000亩城央公园旁,璟宸府将约80%占地规划为墅区,以10幢共258套叠墅臻藏,打造一座近乎纯粹的叠墅大盘。除了内外皆景的优越环境,这里还有墅区大盘的纯粹和私密,以及258位高端叠墅业主带来的圈层生活和人脉资源。

更令杭州震惊的,是璟宸府叠墅的空间尺度。以约174㎡下叠为例,拥有着近200%的得房率,实享超300㎡,4层阔绰墅式空间,一层一种生活,在实现三代同堂的天伦生活时,也能保证主人独立且私密的空间。

(项目效果图)

约5.3地下挑空,地下一层可作为先生的私人会客厅,地下夹层可打造为太太的时尚“T”台,赋予生活更多想象。不仅如此,下叠还带有院落空间,小到50㎡,大到100㎡,在寸土寸金的杭州城央,让有天有地的人生成为了现实。

龙湖大家九龙仓·璟宸府,约174㎡花园叠墅,席位火速递减,珍稀抢藏中。


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