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9开9罄,江与城再创楼市奇迹!

2019-04-10 阅读次数:

01

据了解,江与城的摇号登记才一两天,登记人数已经超过6000组,破了纪录。

不少人表示,最近杭州老是出“地王”,就怕现在不下手,以后门槛更高了。

当然,这龙湖·江与城的人气旺,也和大江东红利不断有关。

最让人“有想法”的是,自从去年下沙和大江东合并的消息传出后,对于这个新区正式的名字就有各种猜测,之前是比较中规中矩的“江东新区”,而最近坊间还有了“钱塘新区”的说法。

不过,无论无论哪种叫法,未来新区的核心都会偏向大江东,这可是增值的一大砝码。

近期,无论是省里关于湾区建设的会议,还是杭州自己的两会,主城区“东整”工作始终被强调。

关于东整,内容目标都很明确:要完成大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区的整合,条件成熟后争创国家级新区,成为展示我国先进制造业发展水平的重要窗口。

划个重点:目标是“国家级新区”,作用是“重要窗口”。

转头一看,大量高新“智造”聚集大江东,隧道、地铁、快速路通到大江东,未来新区的亮点一定会在大江东。

对于这个板块的前景判断,开发商无疑是最敏锐的。

跟着政府发展的步子拿地,喝到头口水,是所有投资者的共性。看看这两年,大江东从一两家开发商到实力开发商齐聚,趋势已经非常明显!

03

于购房者而言,最重要的还是下手时机。

不要忽视中国的建设速度,现在去到大江东的滨湖板块,肉眼可见的“日新月异”。

尤其是春暖花开的季节,江与城直面的就是东湖,沿着木栈道、穿过绿植林,一大片湖水蓝就在眼前,一座中式的发呆亭静静地掩映在水边绿荫中。为了方便居民健身,这里还早早地铺上了跑道。

作为未来大江东的CBD核心,工程速度更是快,管委会早早就竖在了那里,国际学校、名牌学校,一所不够就引两所,那些湖边隐隐绰绰的工地,过两年会惊艳所有人。

旁边青六路附近围挡隔着的是正在施工的地铁7号线,未来直接对接的是西湖、钱江新城、奥体博览城,出了地铁口,没几步就能湖边散步、天街shopping。

而关于价值提升,也就这一两年,大江东的房价已经翻了两番了,当初的房价还够不上现在的地价。

至于两个区域完全融合、地铁开通、新区评上国家级后的价值……又是一道测试大家想象力的考题。

所以,这是一列飞奔的列车,机会稍纵即逝。

04

不要怪大家焦虑,在杭州,我们有过太多“想当初”的惨痛回忆,与太多当年的“潜力”板块擦肩而过。

当这波红利来袭时,大家不愿再错过。

去年,龙湖·江与城开盘,140方的洋房户型4个人抢一套,高层公寓的竞争就更激烈了,中签率仅12%。

如今更甚!

楼市快速翻热,大江东再获利好,龙湖·江与城新房源一开,登记人数即破纪录,又要上演十多个人抢一套的盛况。

05

每一种爆红背后自有道理,尤其对买房来说,这是用人民币投的票,热销即是对它最大的认可。

首先,可能大部分人都意识到,最近这批高层公寓错过了,就不再有了。

项目自己用“王座”来形容,其实并不为过。

10号楼、11号楼位于项目的核心处,中间是带水景的中央花园,附近有天空堡游乐园、养生园,前面是价值更高的低密排屋区,干扰因素少,还最大限度享受“头排”视野。

相比所有高层公寓,10号楼和11号楼像是皇冠上的明珠,位置最佳、居住感受最好。

同时,从价格来说,目前大江东尚属起飞“前夜”,对于这样的“1”字头楼盘,真的要且行且珍惜。

对比一下,自从下沙与大江东合并的消息传出后,就连下沙隔壁的海宁新盘单价都坚挺地站到2万元/平方米以上。

更别说是像龙湖·江与城这样在大江东核心区同时拥有高层、低密、天街的综合体“巨无霸”,要不是杭州的限价政策,也许一开始的起价就不是这条水位线。

想想看,在龙湖的体系里,这样配置的大盘如今哪个不是身价暴涨?昔日的滟澜山、春江郦城有可能都在你“想当初”的名单里。

这次江与城推出的主力户型约88方、123方,总价段控制140多万-230多万,也相当诱人,是目前市面上刚需、首改选择的主流产品。

88方实现3室2厅2卫,123方实现4室2厅2卫,而且无论户型大小,全部为全明设计,功能齐备、设计合理,甚至有些边套小户型都有餐客一体的大飘窗,这就是龙湖户型设计的出众之处。

配上龙湖窗外的顶级五维园林,每扇窗都是一幅风景画。

虽然我们不是神仙,预测不了未来,但我们不能忽略趋势,那才是城市向前真正的动力。


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