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又一个天街系住宅来了,还记得滟澜山和春江郦城吗?

2019-04-25 阅读次数:

最近,杭州楼市表现得尤为活跃。先是开春后的小阳春,再是各大开发商激烈竞逐土拍,1.9万/㎡的萧山南站,2.1万/㎡的勾庄,4.5万/㎡的望江新城……各大板块地价被屡屡刷新。业界称,高热土拍的背后,是开发商在用大把资金为各区域的未来“投票”。

向来稳扎稳打的龙湖,把商业旗舰天街及天街系住宅——龙湖武林上城,投给了武林北。

杭州滨江天街实景图

入场的最佳时机:城市价值正在兑现

经过几个天街的洗礼,杭州逐渐形成一个观念:跟着天街来买房,总没错。

金沙天街旁的滟澜山洋房,开盘时房价约不到2万/㎡,目前均价已将近4万/㎡;滨江天街的春江郦城,高层开盘售价约2.3万/㎡,现在二手房普遍超过约6万/㎡,是全杭州强成长性楼盘之一;春江郦城的开盘盛况,更成为2014年杭州房产史轰动事件——800多套房源,超过约2000组客户抢购,一户难求。(数据来源于安居客、透明售房网)

正因天街带动,至今,滟澜山和春江郦城仍是各自区域内状态非常好的难得楼盘,而这样的价值蝶变,还尚未到极限。

龙湖春江郦城实景图

站在上帝视角看过去,上佳的入场机会,总是在板块价值上升期。与曾经的滨江、下沙如出一辙,武林北同样具备政策导向、地铁、公园、产业等高量级资源,有天街加持,资源价值引爆一触即发。

那些年错过了滟澜山和春江郦城,现在你还要错过吗?

都属天街系,均在板块逐步兑现区,武林上城会比春江郦城和滟澜山更好吗?

就外部而言,滟澜山和春江郦城,天街运营成熟,各自成为区域中心。武林北还有成长空间,龙湖第六座天街、地铁3号线、桃花湖等基本会在武林上城交付之时实现兑现,也都赶上了亚运会的一波高潮(桃花湖公园拟2020年底竣工,杭州地铁3号线预计2021年年底通车运营,数据来源于浙江新闻网)。

杭州地铁线路线规划图

越是成熟中心,越需要用高昂代价打破价格壁垒,例如滨江、武林、城西豪宅板块,只有少数人才能挣得一张非常高额的房票。而处在上升期的武林上城,正是入手的好时期。从上次示范区开放的火爆场面,不难看出已有许多人对它早已蠢蠢欲动,只差出手。

龙湖武林上城示范区开放实景图

在内,龙湖的产品不断迭代,配置、规格都会在以前的明星产品基础上再提升,天街更将在金沙天街和滨江天街的优良基因之上,进行3.0版本的升级。

作为龙湖布局杭州的第六座天街,此次天街将以近21万方的体量,成为武林北几年来都未曾见到的大型城市综合体;首次将宋代古运河文化应用于商业场景,和多层次品牌分化引入的创新,也将成为龙湖商业的又一大突破。

有金沙天街和滨江天街珠玉在前,龙湖的招商实力有目共睹。目前,除永辉BRAVO精致超市及博纳国际影城两大品牌官宣进驻外,还有超过300家品牌正在登陆。国际潮牌、IMAX影院、亲子童教、特色餐饮等众多一线大牌和网红商家,都将首次在武林北亮相,形成一个精细化的一站式生活体验中心。

龙湖武林上城项目鸟瞰效果图

此外,武林上城近5.2万方住宅,只规划小高层和洋楼,用更低的密度来提升舒适度。

内部水景和公共空间,也是一大亮点。中庭水花园、城市会客厅、首次引入杭州的龙小湖亲子乐园,都将呈现更好的居住感受。将建面约89-139㎡的舒居三房和大四居作为主打,尽量做到大面宽朝南。在同类产品,武林上城的得房率、房间舒适度均更高。

龙湖武林上城区位鸟瞰效果图

武林上城,将为武林北创筑全新的生活样板,也将为许多曾错过春江郦城和滟澜山的人,提供新一轮入手天街系住宅的机会。

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龙湖武林上城示范区现已正式对外开放,恭迎品鉴。

地址:同协路与大农港路交叉口东200米

本项目推广名为“龙湖武林上城”(项目实际审批地名为“汀宸府”),核准地名为“杭政储出(2017)83号地块商业商务用房兼容商品住宅(一期)”,本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司,本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。本公司保留对此宣传资料修改的权利。出街时间:2019年4月。


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