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主城区价格洼地,精装89㎡仅需约220万开盘在即

2019-05-16 阅读次数:

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在杭州,90㎡及以下户型永远是首置客群最先关注的热点。如果这个户型产品,还能有在主城区,并且配套完善,价格还不高,那么就再完美不过了!这样的户型还有吗?

可能只剩下这一个了——龙湖·春江天越,位于钱塘新区,大学城北文教板块,浓厚的人文气息、完善的生活配套,你很难想象着这还是N年前你认识的下沙!

当然,楼市房价也快要高攀不起了。目前,下沙金沙湖核心区二手房成交价已高达4.2万+,沿江区域已频频迫近4万。大学城北文教板块板块内,如宋都东郡国际高层89方均价已达到2.7万/㎡,保利城市果岭高层89方更是逼近3万/㎡(数据来源于“链家”)。

好在,目前板块唯一在售的龙湖·春江天越,新推的高层精装89㎡,仅约220万即可从容入手,与周边二手房倒挂价差已高达30万左右。

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翻开地图,我们会发现大学城北文教板块的配套已经十分成熟。

先看不少客户比较关心的学校,包括启源及杭教研附属学校在内,板块中已建成布局6所幼儿园、2所小学及1所中学,这个配置相比下沙其他居住板块,无疑是“超配”了。

交通方面,板块两侧是之江东路和德胜快速路两条主干道;另据智轨规划显示,板块西侧的银海街有预设站点,南面与地铁1号线(在建)文海南路接驳,多种可选的出行方案形成了便捷的交通路网。

对于春江天越而言,一街之隔的约2.7万方体育健身中心正在紧张的施工中,边上规划的是医院用地;启源幼、小、中一站式教育资源都在500米范围内;已经开业的水云·和达城距离项目直线距离也只有600米。此外,驱车约2公里即可抵达宝龙城市广场。

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放到这些年大学城北文教办的发展来看,我们会发现这可能是板块价值爆发前仅有的入手时机了。

高校氛围浓厚,配套日益成熟,高新企业和大量人口导入;与之对应的却是,土地出让少,新盘很好,一手房倒挂,重要的是这里仍然是目前主城区难得的价格洼地。

目前,龙湖·春江天越即将推出的精装89㎡大三房两厅两卫户型,外揽约50000方龙湖唯美景观,内享国际品牌精装,总价仅220万,席位仅132套,即将震撼开盘。


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