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香港铺王的发家之路!百亿身家如何炼成?

2019-07-10 阅读次数:

PART 1

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香港并不乏铺王,其中有一位仅靠投资商铺就练就了百亿身家,新近还活跃在伦敦市场,以20亿疯狂扫铺。他就是黎永滔,投资商铺近30年从无败绩,曾花费1500万港元买下商铺,短短两年内,商铺卖出价格就达到了4000万港元。 

(示意图来源于网络)

商铺造富的故事并不少见,不过要做商铺市场的“常胜将军”却并没有那么容易,黎永滔的财富传奇背后,藏着什么择铺之道?

PART 2

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从黎永滔的投资经历来看,主要有三点,一个是小面积,一个是地段,还有就是时机。

1997年,黎永滔在香港罗素街买下了一个商铺,因为不太好出租把铺子拆分改造成了3间,结果3间铺子都成功租出,租金收入甚至比之前更高。2004年,黎永滔买下香港的总统餐厅,将之改造成了一个小商场,并分成100多个小面积商铺,商铺开盘当天全部卖光,黎永滔由此赚到了3亿。

将商铺分拆,以小面积出售或出租,是黎永滔为人所津津乐道的投资手法之一。为什么黎永滔如此青睐小面积商铺?小面积商铺总价低,投资门槛也低,对手头略有闲钱的投资者来说也很友好;同时,小面积商铺往往是租赁市场最火爆的铺源,因此黎永滔拆分后的商铺不愁租,这对投资者来说降低了风险,即使是投资新手也可以更安心。

(示意图来源于网络)

地段,更是黎永滔选择商铺不可或缺的考虑因素。他在尖沙咀、中环、铜锣湾和旺角等地都拥有大量商铺,这些地方都是商业核心区。即使转战伦敦市场,黎永滔选的还是诸如老邦德街这样贯穿伦敦心脏地带的商业街,所在梅菲尔区更是知名的富人区,坐拥城市高端消费力。

商铺,尤其怕没选对地段。地段是商铺的生命线,它决定着商铺的投资回报和未来发展前景。商铺投资要想投资收益最大化,选址的第一步就要走对,好的地段既占据优越位置,也汇聚人流,“钱”景无限。

对黎永滔来说,购买商铺的时机同样重要,选对时机,才能实现投资收益最大化。                  

                                                                                                               

PART 3

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而现在,正有一个投资商铺的好时机。

小面积商铺是商业市场的爆款,优质地段的小面积商铺可谓爆款中的爆款,而同时还靠近地铁,周边又有密集办公区或居住区,这样的商铺更是“一铺难求”。龙湖紫金上城的天街商圈铺,恰恰完美匹配以上三大市场要素。

紫金上城天街商圈铺,主力面积约30-60㎡,小面积低总价,让投资商铺对于更多人来说“触手可及”;天街商圈铺共享区域百亿科创发展红利,约11万科创人才加上约36万高密度居住人口,他们都是商铺的稳定消费力;地铁口旺铺,2号线主导的TOD立体交通输送千万人流,钱潮滚滚;层高约达4.95米,给投资者更大发挥空间,全业态可餐饮,可自由选择感兴趣的店铺业态;24小时运营,一个天街商圈铺相当于别的两个铺。

 

(紫荆天街效果图)

集这些亮点于一身的天街商圈铺总价百万起即可拥有,不可不谓以小博大,以一博多。同时还有龙湖商管团队提供商铺相关专业服务,提供全方位护航保障。

不过,龙湖紫金上城约30万方天街TOD仅有2%可售商圈铺,这样的机会错过即无,心动的可不要再犹豫了。

 

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