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半年土拍再破千亿、杭州很吸金,选套好房却不容易

2019-07-10 阅读次数:

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今年上半年,杭州土地市场依旧笑傲群雄。中指数据显示,杭州十区共出让土地148宗,总出让金额1394亿元。

事实上,受金融环境、预期变化等多重因素影响,上半年杭州土地市场堪称跌宕起伏、峰回路转:春节前异常冷清,春节后突遇“小阳春”,随后快速“入夏”,二季度结束后,杭州土拍总出让金额尽管比去年降低了2%,但仍然突破千亿大关,笑傲全国。

那么,下半年杭州土拍的走势又将如何?楼市又将呈现什么样的态势呢?

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站在半年度的时间节点上,面对急剧变化的市场基本面,这个答案似乎有一定的变数,但一切也都有迹可循。

不少业内人士表示,站在“后峰会前亚运”风口的杭州,拥有巨大的成长空间,从中长期看仍是房地产市场中的绩优股。

对应到楼市来看,7月份虽然是传楼市传统的淡季,但依然已有40余盘将开,何况这里面陆续面市的还有一大波现房销售的楼盘,这为下半年的楼市态势开了一个好头

不过,楼市虽热,要选一套满意的好户型却并不简单。究其原因,主要是虽然去年颁布的建筑工程“新规”实行,阳台、飘窗、设备平台等面积计算,迎来史上最严管控,“偷面积”已经退出历史舞台,一些此前常见的好户型渐渐找不到了。

主城区跑一遍,看看最近新入市的房源,有一个基本的感受,尺度都不是很好。前些年140㎡的四房户型,无论是二胎、还是三代同堂,都阔绰有余;但最新的140㎡户型,可能第三第四个房间小到完全放不下床,餐客厅连个餐边柜都挤不出位置。

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(龙湖·春江天越洋房效果图)

在这样的市场背景下,位处钱塘新区的龙湖·春江天越,却有一个爆款改善139㎡四房户型,大受市场欢迎,此前项目所推售的139㎡皆已售罄。

具体来看户型图,四个开间朝南,尺度达到了约14.2米面宽,放眼整个主城,同等面积段内能够达到同样尺度的几乎没有。

户型内出众的亮点还包括南面精心设计的双阳台+双飘窗配置、超过30㎡的豪华主卧套房、大尺度的观景书房空间……

(龙湖·春江天越样板房实拍图)

同时,室内采用的西门子、杜拉维特、汉斯格雅等精装配置,也颇受改善客户认可。在此基础之上,选择春江天越的客户,还能同时享受到约50000㎡龙湖唯美园林,对于不少改善客户而言,改善置业改的不就是整体的居住环境吗?

在市场的期待下,项目即将推出新一批139㎡房源。特别提醒,这一次推出的是园区唯有的一栋洋房王座,全系139㎡四房朝南户型,珍藏席位只有28套,席位有限,房源新推在即,错过即永失。


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