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百亿香港铺王青睐的商道,这样的机会杭州就有!

2019-07-10 阅读次数:

PART 1

在伦敦市场,有一位香港投资者在短短三个月内花了20亿疯狂扫商铺,他就是被称为“香港商铺之王”的黎永滔。黎永滔仅靠投资商铺就跻身百亿富豪,也是香港投资界的一个传奇人物。更厉害的是,他投资商铺近30年从无败绩,其投资基本能在2、3年间上涨好几倍。

 

(示意图来源于网络)

商铺作为投资的硬通货,黎永滔以自身经历证明了商铺的财富效应,也让更多人希望像他一样能够“分羹”商铺财富。那么,黎永滔究竟是如何让商铺成为他的致富之道呢?

PART 2

答案藏在黎永滔的投资经历中。1997年,黎永滔在香港罗素街买下了一个商铺,并把铺子拆分改造成了3间,结果3间铺子都成功租出,租金收入甚至比之前更高。2004年,黎永滔买下香港的总统餐厅,将之改造成了一个小商场,并分成100多个小面积商铺,商铺开盘当天全部卖光,黎永滔由此赚到了3亿。

将商铺分拆,以小面积出售或出租,是黎永滔热衷的投资手法之一。为什么黎永滔如此青睐小面积商铺?小面积商铺总价低,投资门槛也低,对手头略有闲钱的投资者来说也很友好;同时,小面积商铺往往是租赁市场最火爆的铺源,因此黎永滔拆分后的商铺不愁租,这对投资者来说降低了风险,即使是投资新手也可以更安心。

 

(示意图来源于网络)

地段,也是黎永滔一直秉承的投资原则。他在尖沙咀、中环、铜锣湾和旺角等地都拥有大量商铺,这些地方都是商业核心区。地段是商铺的生命线,它决定着商铺的投资回报和未来发展前景。商铺投资要想投资收益最大化,选址的第一步就要走对,好的地段既占据优越位置,也汇聚人流,“钱”景无限。

因此,黎永滔的两大关键投资秘籍,一是小面积,另一是地段。 

PART 3

能够同时满足黄金地段和小面积的商铺,是商业市场稀缺的爆款资产,往往“一铺难求”,幸运的是,杭州的商铺投资者将迎来一波“及时雨”,龙湖·紫金上城的天街商圈铺来了。

位于紫金港芯的紫金上城,天街商圈铺坐享区域百亿科创未来,约11万科创人才加上36万高密度居住人口,聚集稳定消费力;主力面积约30-60㎡,小面积低总价,约4.95米层高,全业态可餐饮,满足各种投资需求;24小时运营,一个天街商圈铺相当于别的两个铺;地铁口旺铺,2号线主导的TOD立体交通涌动千万人流,钱潮滚滚。

 

(紫荆天街效果图)

集这些亮点于一身的天街商圈铺总价百万起即可拥有,不可不谓以小博大。龙湖·紫金上城约30万方天街TOD仅有2%可售商圈铺,给投资者的机会并不多。黎永滔也说,投资商铺时机很重要,现在可能就是抢占天街商圈铺最好的机会了。

 

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