下沙房产网

155059086

  • 楼市资讯
  • 楼 盘
  • 找二手房
  • 找租房
  • 找经纪人
  • 地图找房>>
下沙网购房俱乐部(QQ群):155059086
您的位置:首页 > 房产频道 > 下沙楼市

紫金港百亿科创+约36万居住人口+TOD百万人潮+……

2019-07-12 阅读次数:

PART 1

-

在香港,黎永滔被称为“商铺之王”,他仅靠投资商铺就跻身百亿富豪,且是铺位投资市场的“常胜将军”,投资近30年从无败绩。他曾花费1500万港元买下商铺,短短两年内,商铺卖出价格就达到了4000万港元,可以说,他购买的商铺基本2、3年的时间就能涨上数倍。

(示意图来源于网络)

商铺的财富效应,在黎永滔身上已得到最好的证明,在羡慕的同时,大家也不由得好奇他投资商铺到底藏着什么秘籍。

PART 2

-

恰巧,黎永滔自己也公开分享过商铺投资之道,其中主要有两点,一个是地段位置,还有就是小面积。

他在尖沙咀、中环、铜锣湾和旺角等地都拥有大量商铺,这些地方都是商业核心区。即使后来转战伦敦市场,黎永滔选的还是诸如老邦德街这样贯穿伦敦心脏地带的商业街,所在梅菲尔区更是知名的富人区,坐拥城市高端消费力。

商铺旺不旺主要看人流,而人流很大程度上取决于地段,地段是商铺的生命线,它决定着商铺的投资回报和未来发展前景。商铺投资要想投资收益最大化,选址的第一步就要走对,好的地段既占据优越位置,也汇聚人流,“钱”景无限。

(示意图来源于网络)

而将商铺分拆,以小面积出售或出租,则是黎永滔的又一投资法则。1997年,黎永滔在香港罗素街买下了一个商铺,因为不太好出租把铺子拆分改造成了3间,结果3间铺子都成功租出,租金收入甚至比之前更高。2004年,黎永滔买下香港的总统餐厅,将之改造成了一个小商场,并分成100多个小面积商铺,商铺开盘当天全部卖光,黎永滔由此赚到了3亿。

为什么黎永滔如此青睐小面积商铺?小面积商铺总价低,投资门槛也低,对手头略有闲钱的投资者来说也很友好;同时,小面积商铺往往是租赁市场最火爆的铺源,因此黎永滔拆分后的商铺不愁租,这对投资者来说降低了风险,即使是投资新手也可以更安心。

好地段和小面积,是黎永滔这么多年坚持的商铺投资原则。

PART 3

-

事实上,黄金地段的小面积商铺本就是市场热抢的爆款资产,而同时还能靠近地铁,周边又有密集办公区或居住区,这样的商铺更是“一铺难求”。

幸运的是,杭州的商铺投资者等来了好消息,龙湖·紫金上城的天街商圈铺来了。位于紫金港芯的紫金上城,完美匹配市场需求,主力面积约30-60㎡,小面积低总价,让投资商铺对于更多人来说“触手可及”;天街商圈铺共享区域百亿科创发展红利,约11万科创人才加上约36万高密度居住人口,他们都是商铺的稳定消费力;地铁口旺铺,2号线主导的TOD立体交通输送千万人流,钱潮滚滚。

(紫荆天街效果图)

此外,天街商圈铺层高约达4.95米,给投资者更大发挥空间,全业态可餐饮,可自由选择感兴趣的店铺业态;24小时运营,一个天街商圈铺相当于别的两个铺。

百亿科创未来,约36万居住人口,TOD千万人潮……集这些亮点于一身的天街商圈铺总价百万起即可拥有,不可不谓以小博大,以一博多。同时还有龙湖商管团队提供商铺相关专业服务,全方位保驾护航。

心动不如行动,龙湖·紫金上城约30万方天街TOD仅有2%可售商圈铺,留给投资者考虑的时间并不多,以小博大的机会千万不要错过了。


分享到:

网友感觉

相关链接

发表评论
文明上网,理性发言 验证码:
更多>>

民生热点