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大户型成标配 为何这里的90㎡小户型却如此火爆?

2019-07-15 阅读次数:

从去年开始,桐乡开发商推出的户型集中在100㎡以上,据不完全统计,目前全桐乡在售的90㎡户型只占所有可售房源的约10%,然而龙湖·天宸原著二期6月首开的产品却偏以90㎡为主,与桐乡主流产品对着干,竟然还能够开盘日销2亿,荣获桐乡6月三冠王称号。

为什么龙湖坚持做90㎡?


(桐乡·龙湖天宸原著/项目热销图)

“舍大做小,降低置业门槛”

桐乡楼市主流户型大多100㎡以上,然而过大的面积对于很多单身或者购置首套房的小年轻家庭而言,是一种浪费,比如振东的单价基本在2万以上,再加上面积大,一套房子的首付基本在70万以上,高昂的首付款对于很多初次购房或者单身小年轻来说压力相对较大;面积小相对而言购房门槛会降低,是初次购房者/年轻人置业的首选。


(广州·天宸原著项目实景图)

好的小户型市场需求大

对于许多首套房家庭来说,第一套房子往往不会成为终生居所,因此根据需求先购置一套小户型以满足日常居住。日后再置换一套改善生活是大部分小家庭的选择。因为小户型购置成本相较于大面积更容易找到接手的买家。

对于投资者来说,小投入大回报是最理想的选择。面积小意味着总价低,投入成本少,在租赁市场上,两房显得不够,四房觉得太多浪费,据不完全统计,三房最受小家庭或者合租者们的欢迎。


(杭州·龙湖杭州香醍溪岸/项目实景图)

90㎡大有可为

在老一辈的观念里:三房两厅若没有100㎡以上的面积是做不到的,这一次龙湖做到了:龙湖天宸原著二期主推的B户型,户型方正,经过合理的空间设计,能做到餐厅、客厅功能区独立分明,卧室、客厅、书房等一应俱全,三开间朝南,面宽近10米的设计让室内采光充足,视野佳。其居住体验毫不逊色于100㎡以上的户型,真正做到小面积享大空间!


龙湖·天宸原著二期:公园90㎡,品质与性价比俱存!

二期地块规划时,充分考虑高层业主的采光及观景视野,将3栋高层一字排,前后无遮,每一栋都是“楼王”。在户型设计上依旧采用三开间朝南,面宽近10米的设计,南赏公园(待规划),北瞰悦湖,推窗即景,还有音乐喷泉相伴。

约115万起,揽公园90㎡,品质与性价比俱存!


龙湖·天宸原著二期项目鸟瞰图

龙湖·天宸原著二期不但有好户型更有好配套。项目距桐乡高铁站直线仅约500米,紧邻G60高速入口,周边高端配套环伺:桐乡瑞金中西医结合医院、香港耀华国际学校、百翠山居私家庄园、合悦坊商业生活广场、凯悦嘉轩酒店等。

在桐乡,奢适生活,从龙湖开始。公园90㎡开盘日销2亿,现火热销售中,仅115万起置业的机会,不容错过!


(桐乡·龙湖天宸原著/项目区位图)

“龙湖·天宸原著II期”仅用于本项目推广宣传使用,项目实际审批用名为“天宸原著小区”。本宣传资料仅为要约邀请,不构成要约内容,图片及文字等仅供参考。本资料的发布时间为2019年7月,本公司保留对其修改的权利,敬请留意最新资料。桐售许字(2019)第00364号。本宣传中指的公园为项目西南侧的待规划市政公园,因开工时间尚未确定,未来小区交付后公园的施工开放和运营可能会对小区有噪音灰尘及人流等影响。目前公园实际设计建造方案尚未确定,如有变化具体以政府规划为准。

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