下沙房产网

155059086

  • 楼市资讯
  • 楼 盘
  • 找二手房
  • 找租房
  • 找经纪人
  • 地图找房>>
下沙网购房俱乐部(QQ群):155059086
您的位置:首页 > 房产频道 > 下沙楼市

景粼天著:想要消除买房顾虑?看看这个楼盘就知道了!

2019-09-30 阅读次数:

  买房不是一道数学题。

  哪个楼盘更好,因人而异,没有标准答案。

  区位、交通、配套、品质、户型、物业、装修标准和价格等等,这些常量的比较和分析,对购房者来说,由于每个人的需求不同,侧重点不同,选择结果也自然不同。

  房子地段偏不偏?附近交通方不方便?周边配套齐不齐全?户型如何?品牌可不可信?价格在不在承受范围之内?种种困扰的因素,都会一直纠缠着你,丝毫不得放松,直到你刷卡付现的那一刻。

  而近期开盘的现象级楼盘龙湖葛洲坝·景粼天著,特别是它的124平户型,正好解决了你所有的买房顾虑和纠结。

图片1.png

  景粼天著高层效果图

  1

  买房最看重的是什么?

  是地段。就连李嘉诚都这么认为。好的地段一定是随着城市板块的发展而兴起的。

  回想杭州的传统商圈,以西湖为中心。而随着杭州城市版图的外拓,向东沿江发展、跨江发展,形成了钱江新城、城东新城、滨江和钱江世纪城。

  景粼天著位于城东新城板块,这是被许多人看好的一个板块。

  判断一个板块好不好,要看的不是现在好不好,贵不贵;而是要看今后能有多好,能有多贵。

  关于城东新城有一个最基本的逻辑,城东新城不需要任何产业,只要杭州真正的市中心钱江新城自然外溢,这里就是直接的受益板块。

  再者,城东新城位于杭州核心区,集商业办公、休闲娱乐和高端居住为一体,未来发展潜力不言而喻。

  眼光长远一点,你才能有更好的收获。

图片2.png

  城东新城示意图

  相信你一定也看过一些周边楼盘,首先在地段方面差别就非常明显。艮北这个板块目前就是待开发的区域,至少要等到城东新城发展完了,那边才会有新的建设规划,而且周边大环境糟糕,很多路都不通,周边工地多,灰尘、噪音都不能避免。

  总之,除了景粼天著所在的城东新城板块,找不出比它更好的了。

 2

  杭州楼市澎湃汹涌,离不开地铁。

  试想一下,当亚运会前,22条地铁连接成网,将会带来一个怎样的杭州?往后的两年多时间,每个人都要有心理准备,杭州的时间与空间,会发生巨大的变化。

  接下去,杭州买房少不了「地铁思维」。

  虽然都是沿着地铁线路置业,但仍然有优先级之分。

  同等预算之下,方便、实用的线路是主选,相对冷门的线路是备选;地铁上盖TOD是主选,地铁周边800米是备选;周边还带有商业综合体的是主选,缺乏配套的是备选……

  比如,地铁4号线明石站的景粼天著,与1号线彭埠站直线距离700米,双地铁出行,很快就能到达黄龙武林和钱江新城了!

  交通枢纽之一的杭州东站与项目也不过1.5公里的直线距离,想要实现长三角便捷生活圈根本不在话下。

图片3.png

  杭州东站实景图

  或许很多三口之家、三代同堂喜欢驾车出行,德胜高架、上塘高架、秋石高架、杭甬高速就在项目周边,直达武林商圈和钱江新城也是短时间的事。

  这么便捷的交通,方圆几百里内也仅此一家了!

  而且项目1公里内拥有万象汇、西子国际和港龙城等45万方商业配套,以后和家人购物娱乐也非常方便!

图片4.png

  港龙城效果图

图片5.png

  西子国际效果图

  拿城东新城板块内的其他项目举例,地铁上盖的几乎没有,而且离最近的配套也有一定距离。有的项目甚至紧靠高架,车流量非常大。特别是早晚高峰期,鸣笛声更是让人无法忍受。更何况在建的万象汇和西子国际都在1km之外!

  这么一想,景粼天著,真的是一个千载难逢的好选择。

  3

  楼盘的价值从来都是相对的。每个人都想要买到性价比高的房子。从某个角度看,这样的操作并无不妥。

  但所谓性价比高的房子,永远是在同一时间段内,通过横向对比出来的结果。

  “长江后浪推前浪,浮事新人换旧人”。

  更实际一点地讲,红盘一旦卖完,也就没必要关注了。在剩下在售的楼盘,和新出来的楼盘当中,自然会脱颖而出新的神盘。

  若票选2019年杭州神盘,景粼天著一定名列其中。

  细究原因,性价比高才是真正王道。

  就拿户型来说,比如,市场上一些176的户型和其他楼盘130方小四方的户型差不多。你花个8.9百万的钱,但是得到的是130多方的户型,相当于单价要6万多了!这样的性价比肯定是不值得的。

  有的165方也仅仅只做了四房,过道浪费空间大,实际使用空间小。

图片6.png

图片7.png

  景粼天著样板间实景图

  以天著124㎡户型为例,实得面积和市面上一些133㎡户型差不多。同样的实得面积,要多花9个平方的冤枉钱,相当于要多花40多万!更何况精装标准低廉!

  4

  说到精装,不得不谈谈市面上的一些科技住宅。

  不少科技住宅的业主反映,目前已经出现了很多问题。

  因为“恒温恒湿”的标准,科技系统需要一直保持运行,严重时可能会导致墙纸腐烂发霉,而且每年都需要定期检修1-2个月,期间无法正常运行。

  科技系统的维护成本高是众所周知的,直接体现的,就是你需要付9块钱/平的物业费。而且后期一旦系统出现故障,维修的工程耗时很长。

  这意味着很长一段时间内你的居住感受是非常差的,并且这些成本都需要你自己去承担!

  作为城东新城内唯一的叠墅产品,景粼天著就没有这样的困扰。

  超高的赠送面积,无浪费空间。124方和139方都采用了时下流行的“四叶草”设计,四房两厅两卫,超大南向开间,户型方正、全明且功能性强。

图片8.png

  景粼天著户型图

  像新风除霾系统、中央空调、全屋地暖、厨电、卫浴等,采用的都是霍尼韦尔、日立、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等世界知名品牌。

  在这里的生活会比市面上一些同期产品要舒适得多。

  景粼天著,真的可以说是性价比很高了。

  5

  龙湖天字系楼盘的备受追捧,不难理解。

  除开地段等客观因素,简单的讲,就是品牌自带光环,拥有一大群坚实拥趸。深层次角度看,则是品质更值得信赖,尤其当前市场正处于减配风潮中。

  就景粼天著来说,以“都市山水”为设计理念的中式园林墅境,不仅是龙湖体系内的首创,更是杭州地产项目中的独家。

图片10.png

  景粼天著景观效果图

  说到龙湖,相信没有人会不知道它的名字。

  全国TOP10的开发商,更是世界500强。仅在杭州就已缔造了近20座标杆代表作品,作为中国别墅专家、园林大师,每一件作品都会受到市场的热捧。

  相较于市面上一些同期产品,有的开放商是做地标级商业建筑起家,擅长打造写字楼、商业类产品,对于高端住宅产品经验其实并不多。而有的开发商在杭州是没有项目的,现在才开始做第一个项目。

  杭州市场要求较高,很多开发商刚到杭州,多少都有些水土不服,所以很多项目实际交付品质如何,其实很难保证。

  因此,选择一些高品质、有保障的开发商,才是明智之举。

  6

  对于好区位的房子来说,景粼天著,就是最好的机会。

  这次首开的18、19幢,更是景观楼王的位置。

  这个时候不去抢,就有点对不住自己了。

图片11.png

  本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2019年9月,本公司保留对宣传内容修改的权利,有效期至2019年12月31日,敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙湖葛洲坝景粼天著”,此案名仅作为推广使用,项目实际审批地名为“皓玉府”,预售许可证编号:杭售许字(2019)第000094号.


分享到:

网友感觉

相关链接

发表评论
文明上网,理性发言 验证码:
更多>>

民生热点