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倒计时50天!网红齐聚杭州“硅谷”,码农赶来线下“剁手”

2019-11-04 阅读次数:

01

自称“有钱花不出去”,会不会很欠揍?但这样的案例就在我们身边真实存在。

在号称杭州“硅谷”工作的Z先生,不开车的日子不得不坐园区班车,花上一个多小时的时间在紫金港科技城和武林门之间往返。

收入不菲却不愿意在园区附近居住,Z先生的原因颇为无奈:放眼望去,商业配套“清汤寡水”,连家星巴克都没有,吃饭除了食堂就是“农家乐”级别的,想要搓顿好的都要赶去西溪印象城或者城西银泰城。

“在这里上班,有钱也花不出去,只能土嗨。” Z先生这句话50天以后可能会被啪啪打脸。

12月21日,紫荆天街将正式开业,届时像Z先生这样做周边工作的码农估计都会赶去“剁手”。

据了解,紫荆天街依然保持前卫和潮爆风格,70%的品牌是区域首次引进,像西西弗、洛克公园、奈雪的茶、超级物种等一大批最夯的网红店将首度进驻城西。

在书店喝咖啡、在购物中心打篮球、一边KTV一边VR互动……最high、最潮的商业形态将在这里被一键引爆。阿里总部的食堂再好吃,估计也敌不过这些网红店的诱惑。

02

龙湖的“天街”驾临,会有多嗨?

看一下数据:2018年,金沙天街和滨江天街客流量均超过约2200万人次,业绩纷纷破约16亿元。其中,金沙天街的客流量和销售额增幅更双超银泰,进入杭州商业三甲。今年刚刚举行的周年庆,两座天街两天时间,客流接近68万人次,消费额超8400万。

而天街商业的一大特点就是招商运营能力强。

目前旗下开业商场就达29个,合作商户超4000家,战略合作品牌超200家。

所以,和许多商业需要培育期不同,龙湖天街一开业就是“爆”的状态。

像金沙天街,2015年9月开业,当天客流是15.3万人次,开业三天总计客流突破35万。直到今天,周边商业体不少,但“王座”依然还是金沙天街。

滨江天街亦是如此,开业仅两年,已经跻身杭州商业前五(注意,第三名也是天街),滨江天街几乎是以一己之力撑起了钱塘南岸的商业潮爆地。

作为在杭开业的第四家天街,紫荆天街的品牌矩阵也相当“能打”:超级物种的面积超过550方,商品种类超过2万种;城西首座洛克公园,2000方的体育中心会成为年轻人的酷潮聚集地;还有UME巨幕影城,LD激光巨幕影厅,“称霸”紫金……

约13万方、7大主题业态、200余精选品牌,无论是针对95/00后的明星网红业态,还是适应“996白领”的体验式消费、“夜经济”文化,天街都可以一站式搞定。

有紫荆天街这样的“流量核心”在,整个杭州“硅谷”商圈层级将一夜提升。

03

城市格局又一次面临重构,紫金上城C位登场,将为阿里、浙大的科创精英以及城西巨量的高资产人群提供难得的“派彩”机会。

这次它用了一个“爆款”户型以及百万级的“低门槛”引爆彩蛋,足以刺激人们的神经。

总价约150万内、主力约38方的小户型LOFT会是这片“硅谷”之地新崛起的“网红”代表作。

3室1厅2卫,约4.78米的层高,3.6米的面宽,开间比一般小户型住宅还要大,不但空间阔绰、功能清晰,还可以做成流行的“双钥匙”,独立上下两层。

对年轻人来说,适合邀朋友同住,又相对独立;对有品质需求的人来说,也可以把一楼作为起居工作空间,二楼为单独的生活休息场所;甚至从事创作、艺术工作的人们,可以拿来做小工作室,都是动静皆宜的。

如果想要空间阔绰点、功能齐全点,还有约45方3室1厅2卫和约68方4室2厅1厨2卫的户型。

其中,45方也可以做成双钥匙;而68方户型面宽更高达7.2米,挑空的客厅更为大气,还能实现楼上楼下两个面宽3.6米的南向房间,这样的设计甚至可以秒杀普通住宅89方的产品。

04

请相信龙湖这位“老司机”。

会选地段、会造项目、会运营,这几年,但凡龙湖天街所到之处都是地铁口、商业核心、城市CBD等几大主流财富价值叠加之地,不但住宅价值水涨船高,商业产品的前景也稳步上升。

紫金上城是杭州“硅谷“中唯一、也是最大的TOD地铁上盖综合体,地铁2号线已经贯通,这条线单日客流量曾突破60万人次,加上5号线这条”换成之王“,杭州半数以上的科创精英都将在这两条线上”流动“。

根据搜狐公布的地铁物业价值数据,一般地铁口500米以内的物业价值递增率约为36.7%,地铁口就是“黄金风口“。

这里将重现“天街效应”, 这么多年熟悉龙湖的业主都知道,跟着龙湖投资,无论loft还是商铺,都是一趟“赚钱之旅”。

像滨江天街的铂金岛商铺,招商率高达95%,24小时营业趋动的“夜经济”,大量引入网红餐厅,吸引人气的同时,店多拢市,翻开安居客实时租赁数据,这里一楼150方的铺面每月租金要4.5万元,而隔壁小区底商160方的也只要3.33万元,日租金水平比周边高出45%!(数据参考安居客)

最近金沙天街附近的滟澜星座一套75方左右的小户型,月租金要6000元左右,而附近差不多面积的普通住宅只能租4000元左右,整整高出50%!(数据参考贝壳找房)

滨江天街所在的区政府板块因为年轻高新产业人群聚集,小户型房源一房难求,租金也是杭州峰值水平,一套70方左右的公寓房,月租金开可以到8000元。(数据来自我爱我家、贝壳找房等)

紫金上城要复制这一幕不难。趋势所向,顺势而为。站在杭州“硅谷”蝶变的风口,紫荆天街将再造“都市神话”,紫金上城是见证整个板块价值提升的最佳标杆,它亦能助你再次兑现城市发展的红利。


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