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沿着城市发展角度,这个杭州千万级改善的破局者来了

2019-11-28 阅读次数:

2019年,毫无疑问是杭州的“改善元年”。

据统计,前两年共计有大约36宗3万+宅地等待上市,到了今年上半年,近20个项目开始首开、加推,楼市迎来了一波改善房源。在上半年369张预售证、超3.5万套房源中,豪宅的市场表现颇为抢眼。

但很多杭城的改善客,尤其是手握千万预算的城市精英们,虽然无处买房的窘境终于告一段落,却依然为买不到一套心仪的房子而烦恼。

现在,是时候翻开城市的版图,好好挑一挑了!

Part.1 火了一整年的它,杭州改善上上选

放眼杭州主城,当下改善型项目较为集中的区域,主要为城东、申花、之江。尤其是城东,一个火了一整年的叠墅大盘称得上是改善中的佼佼者!它就是璟宸府,由龙湖、大家、九龙仓,三家知名房企共同打造,以80%的土地大手笔规划叠墅类产品,罕见的纯粹而又低密!

图1.叠墅立面效果图

根据璟宸府来访数据显示,除了主力武林门、艮山门、景芳、彭埠、近江等区域的改善人群,项目也受到了部分城西客群的关注。

除了“叠墅”这类产品的稀缺性,客群的广度跟城东交通的便利性,和这几年生活娱乐教育等配套越来越齐全,或许密不可分。

Part.2 一座世界级枢纽,让生活无比从容

住在这里,生活变得很“从容”。

一座火车东站,让天涯近在咫尺。璟宸府距此仅约2公里,几乎不用提前买票,节省太多时间!

不仅仅是远行,城东板块去往杭州的东南西北中,也都很便捷。

秋石高架、德胜快速路、留石快速路,同协路、东宁路、新塘路,机场路、艮山西路、环城北路隧道……从城东出发,城市再堵,都能找到一条适合你出行的快捷线路,更不用说,这里还有多条地铁线交错。

图3.区位图

 璟宸府距离地铁4号线笕新路站(建设中)约700米,逛够了15万方TOD综合体,心意一动,即可乘上地铁,两三首歌的时间,万象城和来福士广场已到。不仅如此,就连十字天幕街,白石会展中心等商业也尽在眼前!

Part.3  两倍于纽约中央公园,墅居生活补上最后短板

今天的城东,正在蝶变。

一个规划约6平方公里的郊野公园,未来就在璟宸府附近,直线距离约为七八百米。这也是规划中、未来杭州的“城市绿心”。

6平方公里,是一个什么概念?它就跟杭州西湖的水域面积差不多,相当于纽约中央公园的2倍,约为伦敦海德公园的3.7倍。

江干郊野公园规划为东、西两个片区。以都市农业和体育为两大重点项目。

不仅如此,在这个公园中,规划了总长约23公里的专业跑道,足以与杭州的西湖、滨江区的樱花跑道,还有纽约的中央公园和温哥华的Stanley Park相媲美。它们都在城市的核心,周边豪宅林立,却依然保留了最天然的美。特别是在公园跑步,落樱蝉鸣,秋叶春花,四季的变幻,你都能触摸到。

图4.规划图

而你终于不用羡慕滨江区的小伙伴了,不久的将来,每一位业主都可以在自家边上的公园奔跑。

Part.4 阿里系与亚运风云际会,未来值得期待

时间已经证明,从滨江,到未来科技城,阿里所在,便是杭州热点所在。

2018年,阿里体育园签约落户江干,以电竞馆为核心的阿里体育园正式入驻笕桥区块,计划打造亚运会比赛级别的电竞场馆。

今年7月份,近10万方体育馆设计招标落定,总投资超10亿, 6000余座的场馆循迹笕桥千年文脉,设计为仿若展翅欲飞的蝴蝶,未来可举办电竞、篮球赛、小型演唱会等活动,打造杭州文化体育新地标!目前地块已经平整,随时可能开工建设。

如果说一个阿里系的超级IP,就足够驱动一个版块腾飞,那么再加上2022年亚运会的助力,又会给笕桥带来怎样的惊喜?你或许无法确定,但能肯定的是,在未来璟宸府,便可享受在家门口观赏亚运盛事,看演唱会的悠闲!

图5.规划图

杭州城东的改变,所有人有目共睹,它是继钱江新城之后,杭州难得的在各方面均好性都占优势的板块,也是唯一同时接壤武林商圈与钱江新城的板块,享受两大中心发展红利,且顺利承接两大板块的高端居住需求!

一座璟宸府,成为当代杭州高端改善客户的最好选择之一!


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