[杭漂岁月]在下沙，我们一起租过的房子

　　编者按：租房，对于杭漂一族来说就跟吃饭一样，必不可少。或群租，或单租，或合租......后来，有的人买了房子，有的人离开了这座城市，有的人依然在出租房内。但是，不管将来如何，有一群人，会永远无法忘怀一段岁月，这段岁月里，有辛酸、匆忙与苍白；也有大笑、甜蜜与幸福；我相信，你我都会心存感激与怀念--那些年，我们一起租房的日子。本文将立足下沙，听听现在杭州租房一族的想法，说说租房的技巧与注意事项，叙叙我们曾经或现在出租房内的故事......

　　晒晒他们的微笑：

　　某网站对杭州租房一族的调查：

　　租房注意八大问题：
　　1、价钱(一间一月的价钱)这个每个地方都不一样，你自己上网找。
　　2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白。尽量让房东出。不然先没说好。每个月要多出20来元。
　　3、水费，电费，煤气费一定也要斤斤计较。不要不好意思谈。我就吃过很多这样的亏。不要觉得自己脸皮薄。能说清楚的，先要说清楚。
　　4、交款方式和押金问题，如果比较好的房东，可以一月一交，不要押金。但一般是一次性交两个月，押一个月的钱。或者交3个月，押100元。
　　5、关于二房东，这边很多这样的情况。某甲1000租下一套三居房子。自己住一间。其他两间350一间出租。大家不要觉得他赚了你钱。心里不爽。因为你想啊，万一他有一个月没出租去，那就亏大了。某甲承当了风险成本和房子损害的风险。所以我希望大家不要当自己去当某甲。但如果你要和某甲打交道，最好不要先给他太多钱，要弄清楚他到底有没权利，有住几月的权利。这些最好是亲自和房东见下面，或打个电话。看合同是没用的!因为他随便找个朋友写一份就能唬你。还是那就句话，不要害羞。先小人后君子，总比先君子后小人好的多! 其实最好的办法，就是和几个朋友一起租一套。大家共当风险，共承担租一套的便宜。彼此朋友也放心。并且还能共同进步，交流!
　　6、和别人合租房一定要确保他社会关系简单。和我一起住的，是我很好的朋友，人也很不错。但就是人太好了，最近几乎所有班上的男生都来他房间看球。把我闹死了。 现在他回家了，还有不少同学，厚着脸皮，11点把我敲醒，“开门，来看球的” 记住，你是来考研的。不要给别人打扰你的机会。
　　7、入住的时候，要检查措施。看到没坏，但有瑕疵的东西要向房东申诉。不然他本来就快坏了，你只是稍微用了下。就得赔，那太不公平。
　　8、退房时，有押金的。如果真有什么东西坏了，一定要尽力多要回来些。赔东西，不一定要原价的啊。要实事求是。比如本来就一个很破的椅子，那就好好义正词严的和房东说。有时候，不要赔他钱，因为怕他乱开价。你可以带他一起去买个给他。

　　五大租赁实用窍门 教大学毕业生如何租到合适房：

　　寒假过后，是下沙大学生离开校园毕业实习的时间，在将所学知识回报社会之前，毕业生要解决的头等大事就是租房先稳定下来。由于高校毕业生涉世不深，在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，显得就尤为重要。专业人士为了满足广大毕业生的需求，提供以下租一些窍门，供您参考。

　　1 毕业生租房首选合租：有的房子是整租的，因此选择合租最为划算，特别是针对大学生，所以高沙镇的农民房首当其冲。

　　2 改变地段概念，交通便利成为租房制胜法宝：随着沿江商住区的兴起，很多大学生愿意住在那边，环境好，档次高，价格也不高，B1区间2以及多路公交车直达下沙各处及市区，特别是地铁1号开通后，这个地段租房定会更为火爆。

　　3 “按月付款”不失为资金有限者的绝佳选择：采用这种付款方式，首先，降低客户的资金风险；其次，交租方便快捷；最重要一点是“月付房租”这种方式极大减轻了租房者的经济负担，按月交租金，与潜在的付款方式相比最大程度地分摊了客户的资金负担。

　　4 在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候，要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。

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