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下沙将建十万计的超大住宅区

未知都市快报阅读次数:2004-03-25 21:41:20我要纠错
 

据报讯 绕城公路以内,以普通住宅为主,规划面积各4平方公里,这就是未来的下沙、丁桥大型居住区。从昨日召开的杭州市房地产业工作会议上传出的信息表明,未来以十万计的杭州人将入住这两片低价住宅区。

会上还透露,2004年杭州市将出让4500亩商品房住宅用地,这是杭州市连续第二年大幅度增加住宅土地供应,以保证中低档商品房的供应。

下沙丁桥居住区以普通住宅为主

杭州市政府已批准确定下沙、丁桥两个规划约4平方公里的地块为大型居住区,并建立了两大居住区建设前期工作组织领导机构,成立了下沙和丁桥大型居住区建设指挥部,完成了与所在村签订征地协议和首批农转非土地的报批工作,以及完成了两大居住区控制性详规的编制、会审和批复。

以后,这两个居住区将以普通住宅为主,以改变杭州市目前别墅和高档住宅偏多,而中低价位住房供应不足的状况。

市中心基本无地可供

2004年将出让4500亩土地,这些土地主要分布在西湖、江干、拱墅、滨江各区,上城区首次无地可供,而下城区也只有区区34.5亩。

按照杭州市国土资源局的计划,西湖区供地1637.17亩,拱墅区763.912亩,江干区835.913亩,滨江区588亩,钱江新城326亩,下沙经济技术开发区637.93亩。

杭州市规划局也在紧急制订规划方案,内容包括浙大新校区周边地区、下沙松合地区、江干长睦地区、三墩北区、西兴北区等地区的控制性详规。

而在2003年,杭州市出让住宅用地3512亩,已经创下了历年供地之最。2004年之所以继续放量供地,其原因不难理解,杭州市房价已经连续上涨12年,近几年更是以让人瞠目结舌的速度飙升。

会场内有专业人士指出,这4500亩土地多数分布在目前还不太繁华的地区,即使开发成商品房,其配套、地段也与市民的期望值有一定差距。

经济适用房摇号3500套

杭州市建委同时公布了2004年的经济适用房建设计划。2004年,经济适用房将新开工150万平方米,竣工80万平方米,公开销售30万平方米(折合3500套左右)。

这也保持了2003年以来经济适用房的放量趋势。2003年,杭州共进行3次公开摇号,销售3375套,计30万平方米,占历年公开摇号销售总量的36%。而已领到准购证的杭州人尚有4万余户。

经济适用房仍然集中在石桥草荡、江干九堡以及西湖三墩这几个地区。三里亭南北两片、拱宸桥西地区也将有续建项目。

2004年同时开工建设的还有60万平方米的农村多层公寓和10万平方米的大学毕业生租赁公寓,拆迁户安置问题也将优先考虑。

附件

1.下沙居住区距市区20公里左右,目前有艮山路-下沙路可达,规划有东西快速道从主城区通到下沙,一条沿江大道从钱江新城通到下沙,还有绕城公路可连接城西、萧山等周边地区。下沙作为杭州“一主三副”的三副城之一,定位于制造业基地与大学城,目前已拥有占地1.5万亩、全省最大的大学城,规划进驻15所高等院校、近15万师生,规划到2020年,下沙人口将达60万人,建成区面积达60平方公里。

下沙目前房价约4500元/平方米,已建成或将建成的商品房小区有商宇·香榭里花园、东海·未名园、大都·文苑风情等。

2.丁桥居住区,位于杭州城北,居住区将沿着丁桥镇东西向建设,布置北部、南部、西部三个居住块,面积约381.76公顷,东至绕城公路,南至沪杭铁路,西至丁桥港,北至临丁路。与之配套,将建五所幼儿园、三所小学、两所中学以及3800平方米的农贸市场和3万多平方米的商店。根据规划,丁桥的居住人口为78000多人,将成为杭州市面向普通市民的最大规模居住区。

丁桥目前尚无商品房开发,周边房价在3000元/平方米左右。





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