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房友说房:价格距离你选哪个

未知都市快报阅读次数:2004-04-04 18:11:00我要纠错

徐晓东:我又去看了次星星港湾。由于没有直达班车,我在骆家庄坐校1线去看房,校1线鲜有人上下,整个车上只有9位乘客,车速很快,即便如此到达星星港湾下沙售楼处已经用了1个小时20分,售楼处只有一个小姐,一边电脑输入,一边和我们答话,一旦涉及了具体的问题就一问三不知,无奈只好去现场售楼处。路边的面的司机说,现场离下沙有十多公里,要20元。到了现场发现有大批的售楼小姐,然而没有人主动招呼我们。

依本人看来,星星最大的卖点是“江景”和超大型的规模(1500亩),这些都是吸引人的。然而令人担忧的却有三点:

1.楼盘以南的区域是海宁和杭州的化工企业,不仅空气质量差,而且比北部危险。而以北的地区在地图上没有标明,我们担心海宁一些皮革加工和印染厂在此。

2.交通问题。星星港湾具体的位置是海宁盐仓镇。尽管广告宣传上说开车只用30分钟到武林门,但实际上是不可能的,即便是自己开车也必须在夜里10点以后才能达到这个要求。

3.第三个担忧是水的问题,环绕小区有许多水道,看起来非常迷人,然而大家都知道,在国内河的边上只要有人居住,河就干净不了,不知道开发商是否有具体的措施。

仿佛开发商也意识到了自己的定位,所以别墅和排屋占了近70%,以供有车族或成功人士,而个别的多层主要面向下沙高校的教师,也的确有多家学校管理部门打算替教师团购。但是事实上真正有购房意向的教师比较少,一个教师在下沙上课的节数不会超过10节(英语教师多一些),也就是说三个上午。课时补贴每节是30元-50元,而在市内的民办学院或其他方式上课的课时补贴是每节100元-2000元,也就是说,赚钱是在市区多,同时还有看病和购物,加上孩子的教育等,在市区的时间要远比下沙多。

路上遇到了一些购房者,发现很多人不专业,通过他们咨询的问题就可以听出,他们仅仅知道每平方米2700元的价格,对小区建设、硬件环境都不做考虑,这是很盲目的。我打个比方,三墩的房价是每平方米4000多元,但是如果小区有背景音乐,可以每平方比别的小区多卖100元,如果有纯净水入户,还可以加50元,如果有太阳能综合利用系统,可以再加100元。因此我的建议是现在买房一定要看清再买,否则最保险的投资和居住是市区房。

color999:多谢!说得太好了。

ygjchm:楼上,就是因为那边便宜才考虑的嘛,更何况那边小区的规模还算大的,所以不用担心,我们学校昨天挑房了,哇,人爆满,很多很多哦。它本来就是面向下沙的高校的嘛,如果夫妻双方都在下沙还是挺好的。而且下沙以后是最大的副城哦。我昨天就定房了,137平方米的房才30万元,而且是在四楼。

徐晓东:不错,价格比较合适,不过如果夫妻一方不在下沙工作或者有孩子就不方便了。另外对于要改善居住环境,再购房的人就比较小心了,因为未知的地方比较多。

muhill:我也去看过,觉得太远了,不过价格很诱惑的。

lj0621:和大家说一下,据可靠消息那里的地块算海宁的,而且户口也属于海宁。东情西韵:我也买了那边的房子,也是因为看中它的价格,不过像楼上所说的问题也一直是我所担心的,现阶段确有不少不便之处。楼上说得很有道理。但他们现在销售很好,总归也是件好事。

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